【正文】 行的運動內容嗜好：泡酒吧、夜總會、桑拿。購物：品牌百貨公司和專賣店。b．行為描述工作：準點上下班，晚間工作應酬少。交通工具：以出租車（TAXI）為主，私有汽車占少數(shù)。f．市場特點l 高檔=豪華，眾多開發(fā)商認為豪華與高檔是同一概念，因此造成價格相對較高，與市場無法更好結合；l 硬、軟件配套的不適用性。集中力量加快了一批基礎設施建設，城市形象明顯提升。人民生活水平有所提高，%，達到6276元。PRAT 2 項目SWOT分析1．項目優(yōu)勢分析211 項目地處解放碑商圈中心區(qū)域，日均人流量達20萬人次，最高可達80萬人次。戶籍：省內，本市占70%。習慣：按照原住地生活方式進行。運動：幾乎無運動時間和此習慣。旅行：新加坡、香港、澳門等東南亞區(qū)域。按每30M2使用面積配備一個光纖插座，每15 M2使用面積配備一個電話（含寬帶網）插座供水：配備24小時供熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)布線：綜合布線系統(tǒng)智能化系統(tǒng)消防：每間寫字間設煙感探頭，公共信道設煙感探頭、噴淋系統(tǒng)和自動消防報警系統(tǒng)安全：公共信道設自動監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講及室內安防系統(tǒng)停車：停車場管理系統(tǒng)信息：配備樓宇管理系統(tǒng)、VOD視頻點播系統(tǒng)網絡：社區(qū)模擬服務器系統(tǒng)裝修標準公共信道裝修地面：花崗石或大理石（高檔標準）墻面：高檔乳膠漆頂部：采用弧型透光玻璃作頂部裝飾裝飾：擺置植物、花卉；燈光以較柔和乳色調為主布置：廢物箱電梯廳地面：花崗石或大理石（高檔標準）墻面：花崗石、大理石或高檔面磚（高檔標準）公寓大廳地面：花崗石或大理石（高檔標準）墻面：花崗石或大理石（高檔標準），間以名貴木制裝飾材料頂部：采用白色高檔乳膠漆裝飾：擺置植物、花卉，訪客用沙發(fā)燈飾：簡約、時尚燈具布置：廢物箱、業(yè)主信箱4．室內裝修的幾點考慮 以體現(xiàn)個性化之市場定位，提出時代廣場“E計劃”個性化家居顧問服務。5．價格定位 結合市場基本情況，并且結合“加減法”原則，以購買者導向作為本項目定價方法。2．物業(yè)管理公司的斟選 鑒于重慶消費者對已有港資物業(yè)管理公司的認同，同時引進香港物管公司可提升項目自身品質形象，因此建議引進香港怡高物業(yè)管理公司等知名企業(yè)加盟時代廣場?？傊?，我們的成功除了自身的能力與努力外，更多的是業(yè)主的信任與支持，因為我們深知成績是伴隨業(yè)主的成功而來的，而我們只有以更專業(yè)的服務來回饋業(yè)主的厚愛。PRAT 6 參考樓盤資料華庭嘉園開發(fā)商重慶潤隆實業(yè)廣告商高戈廣告地址/電話渝中區(qū)臨江門15號 63811858 63811868房屋類型高層房屋結構全框架總棟數(shù)2幢主力戶型三室一廳(115 M2)價格均價3200元/ M2交房標準清水房交房期現(xiàn)房配套設施4000 M2會所,400 M2藝術大廳,周邊配套巴蜀中學,車站,醫(yī)院,酒店,娛樂場所,購物中心物管香港華潤項目特色江景房活力新都開發(fā)商達美實業(yè)代理商香港中原地址/電話渝中區(qū)民生巷19號 63764466 63725624房屋類型高層房屋結構框架戶型/面積53/65/105/123 M2價格2500/ M2起價交房標準清水房配套設施休閑運動會所,400 M2休閑綠化平臺,寬帶網等周邊配套周邊配套非常齊備 物管達美物管定位都市白領項目特色充分體現(xiàn)生命在于運動的主題天倫華苑開發(fā)商重慶大信地產代理商阿佩克思地產公司廣告商阿佩克思廣告地址/電話渝中區(qū)大同路19號 63783188 63783198房屋類型高層房屋結構框架戶型/面積232/278/147/118/162 M2,三室二廳,四室二廳,五室二廳價格3380元/ M2起,均價4400元/ M2交房標準清水房交房期2002年3月配套設施小型室內景觀,三部三菱電梯,紅外線報警,煙感，溫感，噴淋，周邊配套新華書店,學校,醫(yī)院,商場,娛樂中心,酒店,車站定位成功人士的家項目特色躍層客廳空高6米.都市庭院開發(fā)商重慶工程建設總公司地址/電話渝中區(qū)棉花街 63788204 63789027房屋類型高層房屋結構框架戶型/面積38 /39/46/71 M2,一室一廳,二室一廳主力/滯銷戶型一室一廳價格1800元/ M2（起價）交房標準清水房交房時間現(xiàn)房銷售率65％配套設施4000 M2中庭,5000 M2綠色走廊,寬帶網周邊配套超市,銀行,醫(yī)院, 農貿市場,車站物管華興物管定位投資或過度房御景江山開發(fā)商重慶萬利房地產開發(fā)有限公司代理商中原代理地址/電話棉花街旁 63776222 63776333房屋類型小區(qū)房屋結構框剪總棟數(shù)3總建面98000 M2綠化5400 M2戶型/面積 M2 二室二廳二衛(wèi)94/96/99/111 M2 三室二廳二衛(wèi)127/145/ M2 四室二廳二衛(wèi)158 M2主力/滯銷戶型三室二廳二衛(wèi)127/145 M2價格臨江面起價3350元/ M2 不臨江面起價2800元/ M2交房標準清水房交房期現(xiàn)房銷售率50％配套設施空中花園 會所 游泳池 休閑綠化區(qū) 車庫 可視對講 寬帶網周邊配套配套完備物管深圳金地物業(yè)(顧問)定位中高檔住宅小區(qū)項目特色黃金