【正文】 目的利益相關(guān)群體主要包括：地方政府、項(xiàng)目運(yùn)營承擔(dān)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目所在地區(qū)居民、施工建設(shè)單位、工程設(shè)計(jì)等相關(guān)單位。（五）突發(fā)性風(fēng)險(xiǎn)近年來，隨著全球氣候不可預(yù)測性逐漸增強(qiáng)，地震、雪災(zāi)、暴雨等惡劣天氣不斷出現(xiàn)，突發(fā)性風(fēng)險(xiǎn)也逐漸成為項(xiàng)目值得格外關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)。（四）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要為當(dāng)通貨膨脹率大幅度上升時(shí)，會(huì)引起各種建筑材料的成本上升以及勞動(dòng)力和管理費(fèi)用的上升，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本的增加。 收入及稅金附加表單位：萬元（二）總成本費(fèi)用分析本項(xiàng)目總成本主要為外購的電費(fèi)、水費(fèi)等燃料動(dòng)力費(fèi)、職工薪酬、房屋建筑設(shè)備等公共區(qū)域的修理費(fèi)、建筑物及設(shè)備的攤銷費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。具體招標(biāo)事宜詳見下表： 招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)工程勘察√√√工程設(shè)計(jì)√√√建筑施工√√√設(shè)備采購與安裝√√√工程監(jiān)理√√√其他√√√五、保障措施。移動(dòng)電器應(yīng)有漏電保護(hù)裝置。、摩擦阻力小，傳送能力高的材料，以減少管道的沿程損失，降低供水能耗。：大廳、走道、地下停車場等處照明采用智能照明控制系統(tǒng)。廁所廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理，普通生活廢水排至項(xiàng)目周邊污水管道，最終排入市政污水管網(wǎng)。（2）物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕鞘┕じ麟A段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲。按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013執(zhí)行。自來水用水量預(yù)測見下表： 自來水用水量估算表（三）排水系統(tǒng)（1）院區(qū)、道路的雨水采用自然滲透，雨水流量大時(shí)主要依靠地形自流排至各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。m，地面粗糙度為B類基本雪壓：178。五層擬布置健身活動(dòng)區(qū)、創(chuàng)意抽象空間、影片籌備間。AR產(chǎn)業(yè)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，使……市高新區(qū)成為中外合拍和合作電影、中國特效電影以及全球VRamp。AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心。到2013年初，中國電影市場規(guī)模已經(jīng)成功超越日本，并成為僅次于美國的世界第二大電影市場，但增長率仍然高達(dá)35%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過美國6%的增長率。AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校。四、建設(shè)單位基本情況六、編制依據(jù)《國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)政府投資項(xiàng)目儲備編制三年滾動(dòng)計(jì)劃的通知》發(fā)改投資【2015】2463號；《關(guān)于做好2016年第二批專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號內(nèi)容單位指標(biāo)備注1樓宇購置面積㎡地上面積㎡裝修改造地下車庫㎡保留原狀2攝影棚㎡占地面積㎡擬建面積㎡3項(xiàng)目建設(shè)期月4項(xiàng)目總投資萬元自有資金萬元貸款萬元 61第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目的建設(shè)是提升影視作品技術(shù)創(chuàng)新水平，實(shí)現(xiàn)中國文化走向世界的需要隨著我國國際地位的提升和對外開放的深化，國際社會(huì)了解中國的愿望更加強(qiáng)烈，“中華文化熱”在國際上持續(xù)升溫，電影走出去面臨極好時(shí)機(jī)。影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項(xiàng)目第一章 總論一、項(xiàng)目名稱影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺項(xiàng)目二、項(xiàng)目背景當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)逐漸進(jìn)入“降增速、調(diào)結(jié)構(gòu)、重創(chuàng)新、提品質(zhì)”的新常態(tài)發(fā)展階段，但影視文化產(chǎn)業(yè)尤其是電影產(chǎn)業(yè)卻呈現(xiàn)出爆發(fā)式持續(xù)增長態(tài)勢。2013年，國家提出了“一帶一路”，即“新絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”，作為中國大外交戰(zhàn)略的新支點(diǎn)，“一帶一路”為文化走出去戰(zhàn)略的實(shí)施提供了新的通道和載體，同時(shí)這也將是中國電影拓展海外市場的契機(jī)，增強(qiáng)中國與沿線國家的電影交流。通過打造眾創(chuàng)空間和孵化平臺，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，將優(yōu)秀國內(nèi)外電影項(xiàng)目、企業(yè)和人才團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)移到高新區(qū)落地，形成電影及其上下游產(chǎn)業(yè)、VRamp。2015年12月4日，中國電影國內(nèi)票房市場首次突破400億元大關(guān)。項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠完善影視產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，更快更好地出產(chǎn)影視成果，同時(shí)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，逐步成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長極，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展。AR產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)和策源地。，建筑為五層建筑，其中1層2層擬布置國際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，35層擬布置影視產(chǎn)業(yè)用房。m設(shè)計(jì)使用年限為50年建筑安全等級為二級耐火等級為二級砌體施工質(zhì)量控制等級為B級混泥土機(jī)構(gòu)的環(huán)境類別：一類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為兩級，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)。（2）建筑屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集后，排入各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。變、配電所、弱電機(jī)房、樓梯間及其前室等處設(shè)置應(yīng)急照明；公共出口、樓梯間出入口、主要疏散通道設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。施工期廢水主要是車輛和設(shè)備沖洗水以及施工人員生活污水。生活垃圾用袋裝收集并就近投放至垃圾收集點(diǎn)。（四）設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能。三、能源計(jì)量與能源管理（一）能源計(jì)量在變電所的主要出線及各主要功能區(qū)內(nèi)設(shè)置計(jì)量儀表，對主要能耗設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測實(shí)現(xiàn)按部位分段計(jì)量，及時(shí)分析，以利節(jié)電。，高空墜落及物體打擊對人員的傷害。四、衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目在使用過程中人員比較集中，流動(dòng)量較大，易于傳播流行性疾病，是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)區(qū)域。擬制定一系列加強(qiáng)招標(biāo)工作的范圍、規(guī)定和辦法。、動(dòng)力費(fèi)按最不利因素所有設(shè)備共同運(yùn)行，經(jīng)估算，年所需燃料動(dòng)力費(fèi)為600萬元。另外，銀行利率的變化，會(huì)影響財(cái)務(wù)費(fèi)用，在一定程度上也會(huì)給項(xiàng)目帶來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題。但對于這種不可抗力風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，目前還沒有科學(xué)的預(yù)測方法。由于項(xiàng)目屬于文化事業(yè)工程，對推動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕聵I(yè)發(fā)展、提高城市品位和城市環(huán)境具有重要意義，因此各級組織和市民對項(xiàng)目建設(shè)持支持態(tài)度。二、社會(huì)適應(yīng)性分析……市政府在“十三五”規(guī)劃建議和近年“政府工作報(bào)告”中提出，要推動(dòng)物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展。三、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（一）成立全面協(xié)調(diào)小組，對本項(xiàng)目的籌資、設(shè)計(jì)、施工、管理方式的確定等各個(gè)問題進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的突發(fā)性風(fēng)險(xiǎn)主要是自然災(zāi)害(如沙塵暴、地震、冰雹、暴雨等惡劣天氣)，以及燃?xì)庠O(shè)備、管道的燃爆風(fēng)險(xiǎn)。修理費(fèi)主要為公共區(qū)域的維修費(fèi)，結(jié)合甲方提供資料，估算年修理費(fèi)用約為700萬元。本項(xiàng)目招投標(biāo)嚴(yán)格按照“發(fā)布招標(biāo)信息→制定初步入圍條件→組織資格預(yù)審→考察入圍單位→選定投標(biāo)單位→組織投標(biāo)評標(biāo)”的程序，嚴(yán)密組織招投標(biāo)。，做到定時(shí)清掃、定期消毒，防止流行性疾病的發(fā)生與傳播。照明用電與動(dòng)力用電分別計(jì)量。變壓器低壓則采用集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，以提高功率因數(shù)，達(dá)到節(jié)能目的。第八章 節(jié)能一、編制依據(jù)（一）……市有關(guān)規(guī)定1.《……市節(jié)約能源條例》津人發(fā)[2012]39號2.《……市建筑節(jié)約能源條例》……市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議（二）建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005220092.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005420113.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005520114.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920055.《……市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB2915320106.《……市建筑節(jié)能門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB2916420107.《建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T848420088.《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T710620089.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034200410.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003二、節(jié)能措施（一）建筑節(jié)能，按規(guī)定性方法進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)、計(jì)算，節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。（二）運(yùn)營期環(huán)境影響分析項(xiàng)目主要噪聲源為機(jī)械設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲和汽車出入項(xiàng)目區(qū)的交通噪聲等。消防控制室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控主站及電池主站，各層豎井及配電間設(shè)置智能（點(diǎn)式）控制器分機(jī)。二、采暖及通風(fēng)工程（一）編制依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014《……市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB291532010《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—節(jié)能專篇暖通空調(diào)?動(dòng)力》《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)?動(dòng)力》2009年版（二）冷熱源項(xiàng)目夏季制冷冷源采用分體空調(diào)。第六章 公用工程計(jì)算范圍：……商業(yè)街為改造工程不涉及新增用水、用電、冷熱負(fù)荷計(jì)算。，建筑面積共118851平方米。建筑周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便捷。 ℃，℃，℃。 20092014年中國電影產(chǎn)業(yè)規(guī)模數(shù)據(jù)顯示，2015年新增影院1420家，新增銀幕8183塊，全國累計(jì)銀幕32487塊，%。同時(shí)，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)國際領(lǐng)先企業(yè)的資源優(yōu)勢、能力優(yōu)勢和龍頭帶動(dòng)作用，利用交互數(shù)字中心IDC和創(chuàng)業(yè)