【正文】 建筑 地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 東莞虎門萬達(dá)廣場(chǎng)工程 監(jiān)理規(guī)劃 19 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 JGJ1202020 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ1072020 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GBJ1192020 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB501642020 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1472020 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020（ 2020年版） 《建筑與建筑群綜合布線系 統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》 GBT/T503122020 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295） 2020修改版 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500172020 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501072020 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB501642020 《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ592020 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 》 DGJ32/J1032020 《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》 建質(zhì) [2020]291號(hào) 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司《管理手冊(cè)程序文件》 F 版； 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理委托合同； 業(yè)主與施工承包商、材料供貨商簽訂的施工承包合同及供貨合同。 （ 4）五金件安裝：安裝部位；加工精度；水平及垂直度；大面平整度。每天土方施工出土量和土方運(yùn)輸時(shí)間的控制、基坑開挖施工與支護(hù)施工的相互配合、支護(hù)的穩(wěn)定性等是影響基坑施工質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵，監(jiān)理對(duì)此的協(xié)調(diào)控制工作十分重要，此外也應(yīng)當(dāng)注意在夜間施工和土方運(yùn)輸過程中對(duì)周邊環(huán)境污染和噪聲的防治 ，以及特殊地段道路交通對(duì)施工進(jìn)度的影響。 第二節(jié) 本工程難點(diǎn)分析 在合同工期的目標(biāo)要求下，各單位工程的工期目標(biāo)確定和各級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的落實(shí)和協(xié)調(diào)，承發(fā)包管理、采購(gòu)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、專業(yè)配合等工作是計(jì)劃管理的難點(diǎn)。 細(xì)部做法處理的好壞，是深化完善 節(jié)點(diǎn) 設(shè)計(jì)從方案、圖紙到在實(shí)際成品的重要體現(xiàn)。 工程范圍 東莞虎門萬達(dá)廣場(chǎng)用地范圍內(nèi) (含 售樓處 )所有工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含施工招標(biāo)）至本工程保修階段（即本工程保修期開始后兩年）的監(jiān)理，并參與部分工程設(shè)計(jì)階段的工作。 場(chǎng)地工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地原始地貌為剝蝕殘丘及山前沖積地貌，擬建建筑位于坡腳，地形較陡峭，場(chǎng)地內(nèi)普遍分布樹木、雜草。 在施工作業(yè)過程中，監(jiān)督施工作業(yè)人員嚴(yán)格按照交底和樣板標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行操作；在驗(yàn)收時(shí)，要嚴(yán)格按照樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。總之，只有把成品保護(hù)工作做到實(shí)處，尊重大家的勞動(dòng)成果，才能減少損失，確保優(yōu)質(zhì)，為創(chuàng)優(yōu)工作做出實(shí)際的貢獻(xiàn)。 （ 3）為滿足使用功能和系統(tǒng)設(shè)備的安裝調(diào)試要求，專業(yè)工程與建筑按安裝工程的接口在原有主體工程不可變的情況下，往往造成設(shè)計(jì)變更比較多；同時(shí)對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)效果的不同理解，需要事前解決好接口問題，監(jiān)理要密切配合好設(shè)計(jì)單位及時(shí)掌握工藝要求，并 將意見及時(shí)反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位，使工藝系統(tǒng)和建筑安裝工程的接口矛盾及時(shí)化解在施工前，避免造成返工和損失。此外對(duì)以下細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)加控制： （ 1）預(yù)埋件和鉚固件：位置；施工精度；固定狀態(tài)；有無變形、生銹；防銹涂料是否完好。通過用經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的手段，主動(dòng)地 影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工，可有效地控制項(xiàng)目成本，達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 工程進(jìn)度控制目標(biāo) 確保按施工合同的總工期控制工程進(jìn)度，同時(shí)確保達(dá)到業(yè)主內(nèi)控計(jì)劃的各節(jié)點(diǎn)工期要求。通過分析，對(duì)項(xiàng)目各方分段施工中不適應(yīng)總進(jìn)度計(jì)劃的部分提出修改意見和建議，此項(xiàng)工作將隨工程進(jìn)展需要?jiǎng)討B(tài)管理，控制難度較大。 （ 4）模板方案： 高層建筑中轉(zhuǎn)換層的梁截面尺寸、鋼筋配置、混凝土強(qiáng)度要高于一般建筑，對(duì)于大跨度、大截面梁的模板支撐體系和梁柱節(jié)點(diǎn)部位質(zhì)量控制 嚴(yán)，要求高。 圖紙會(huì)審的重點(diǎn)： 1）通 過圖紙會(huì)審了解建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與各專業(yè)設(shè)計(jì)的功能，建筑物的性質(zhì)、風(fēng)格，以及要實(shí)現(xiàn)和滿足工藝要求和目標(biāo)，以便在保證工程質(zhì)量的前提下，貫徹建設(shè)單位使用要求和意圖，同時(shí)根據(jù)圖紙涉及的各種技術(shù)問題，督促工程承包商對(duì)主要的技術(shù)措施提出切實(shí)可行的實(shí)施方案。監(jiān) 理工程師設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督成品保護(hù)工作，并要求施工作業(yè)人員針對(duì)不同部位不同材料做法，合理地采用不同的保護(hù)措施。 建筑外立面形式多 ，如 石材、涂料、幕墻等 ， 其施工質(zhì)量好壞將直接影響建筑整體觀感和形象，是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。東莞虎門萬達(dá)廣場(chǎng)工程 監(jiān)理規(guī)劃 1 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 目 錄 第一章 工程概況 ............................................................................................................ 5 第 1 節(jié) 概述 .............................................................................................................. 5 項(xiàng)目概況 ............................................................................................................ 5 周圍環(huán)境情況 ....................................................................................................... 5 場(chǎng)地工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件 .............................................................................. 5 工程范圍 ................................................................................... 6 工期及質(zhì)量目標(biāo) .......................................................................... 6 第二章 本工程重點(diǎn)和難點(diǎn)的分析 ................................................................................... 7 第一節(jié) 本工程重點(diǎn)分析 ............................................................................................ 7 第二節(jié) 本工程難點(diǎn)分析 ............................................................................................ 9 第三章 監(jiān)理工作范圍 .................................................................................................... 15 第 1 節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) ............................................................................................ 15 國(guó)家和建設(shè)部頒發(fā)的政策、法律、法規(guī)文件 ................................................ 15 建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理的通知、規(guī)定及規(guī)范 .......................................................... 15 國(guó)家和部門（行業(yè)）現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ....................................................... 17 第 2 節(jié) 監(jiān)理目標(biāo) ................................................................................................... 19 工程質(zhì)量控制目標(biāo) ...................................................................................... 20 工程進(jìn)度控制目標(biāo) ...................................................................................... 20 工程投資控制目標(biāo) ..................................................................... 20 工程合同管理目標(biāo) ..................................................................... 20 安全文明施工控制目標(biāo) ................................................................ 20 綜合協(xié)調(diào)與管理目標(biāo) .................................................................................. 21 監(jiān)理信息系統(tǒng)與工程檔案管理目標(biāo) ............................................................. 21 工程風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo) ...................................................................................... 21 監(jiān)理保密工作目標(biāo) ...................................................................................... 21 危機(jī)事件處理應(yīng)急預(yù)案目標(biāo) ....................................................................... 21 環(huán)境、職業(yè)健康控制目標(biāo) ........................................................................... 21 廉政建設(shè)控制目標(biāo) ..................................................................................... 21 第 3 節(jié) 監(jiān)理階段和服務(wù)期限 ................................................................................. 22 第 4 節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 ............................................................................................ 22 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容 ............................................................................ 22 施工階段的監(jiān)理內(nèi)容 .................................................................................. 23 保修階段監(jiān)理內(nèi)容 ..................................................................................... 25 安全及文明施工監(jiān)理的主要內(nèi)容 .................................................................. 25 第四章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 ................................................................................... 26 第 1 節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 ...................................