【正文】 利 用自身的技術(shù)優(yōu)勢，幫助承包商優(yōu)化施工工藝，提高工程質(zhì)量。 1節(jié)能環(huán)保要求高 本工程是商業(yè)工程，節(jié)能環(huán)保是工程建設(shè)的主導(dǎo)思想，無論從設(shè)計、采購、施工各個環(huán)節(jié)均應(yīng)貫徹這條主線。 1進度安排要適應(yīng)項目的總要求 本項目的各單位工程間工期配合尤為重要，首先應(yīng)當(dāng)制定整體工程的里程碑計劃，明確各 單項工程的開工、土方與基礎(chǔ)施工、地下室頂板、主體結(jié)構(gòu)封頂、常規(guī)設(shè)備安裝、建筑裝飾裝修、系統(tǒng)設(shè)備安裝、室外工程等里程碑工期，再對總進度計劃進行全面的分析研究，根據(jù)各單項工程的結(jié)構(gòu)形式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場條件、承包商勞動力和施工機具的配備、材料設(shè)備供應(yīng)、人員配備等情況和條件分析其各單項工程的施工網(wǎng)路進度計劃的可行性和合理性，并對計劃的關(guān)鍵線路進行分析、檢查各工序間順序安排是否符合里程碑工期的要求，關(guān)鍵線路上各工序時段是否與承包商現(xiàn)場人力、物力、機具等各方面和條件相適應(yīng)，關(guān)鍵線路的總長度是否在目標(biāo) 工期以內(nèi)，還有多少調(diào)整余地。 （ 2）連接件：安裝部位；加工精度；固定狀態(tài)；防銹處理；墊片是否安裝完畢。 （ 3）運輸：鋼筋模板運輸、混凝土輸送，設(shè)備材料進場吊裝和運輸?shù)葘τ跈C械的選型必須慎之又慎。 工程測量 本項目是群體建筑，對總平面方格網(wǎng)和紅線的控制、開挖基底標(biāo)高軸線的控制、建筑物垂直偏差控制、同 心 度控制、單棟裙樓軸線的接口控制等是監(jiān)理控制的難點；建筑物外沿控制，以及施工時存在障礙物多、測量一級控制點之間引測距離長等不利因素，也是測量控制的監(jiān)理難點 。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中要積極配合，嚴(yán)格審核設(shè)計變更，防止人為提高標(biāo)準(zhǔn)和降低使用功能，將下述工作列入監(jiān)理工作的難點預(yù)控： （ 1）圖紙會審：工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強會審各方責(zé)任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質(zhì)量。 （ 6）在施工現(xiàn)場建立健全重要材料和設(shè)備倉儲保管制度并監(jiān)督落實，尤其是甲供設(shè)備物資的保管，是監(jiān)理控制的重點。 （ 3）成品保護體系 由總包牽頭成立由各分包現(xiàn)場負(fù)責(zé)人參加的成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，按各分包單位實際施工作業(yè)面劃分成品保護責(zé)任區(qū)。 加強細部做法處理是監(jiān)理工作重點 細部是體現(xiàn)工藝水平和施工質(zhì)量的最充分的地方，也是最容易忽視和東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 8 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方，因此對安裝系統(tǒng)工程的邊、角、口等要給予高度的重視，并 作為 重點工作來抓。 項目屬深基坑、周邊交通要道，道路交通運輸繁忙，同時項目種類多、群體工程等特點，施工安全管理 是重點，特別是 防火工作和基坑防塌方是安全工作的重中之重。 東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 6 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 上覆土層為土質(zhì)良好的粘性土，下伏基巖為混合花崗巖，局部巖層埋藏較淺。東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 1 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 目 錄 第一章 工程概況 ............................................................................................................ 5 第 1 節(jié) 概述 .............................................................................................................. 5 項目概況 ............................................................................................................ 5 周圍環(huán)境情況 ....................................................................................................... 5 場地工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件 .............................................................................. 5 工程范圍 ................................................................................... 6 工期及質(zhì)量目標(biāo) .......................................................................... 6 第二章 本工程重點和難點的分析 ................................................................................... 7 第一節(jié) 本工程重點分析 ............................................................................................ 7 第二節(jié) 本工程難點分析 ............................................................................................ 9 第三章 監(jiān)理工作范圍 .................................................................................................... 15 第 1 節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) ............................................................................................ 15 國家和建設(shè)部頒發(fā)的政策、法律、法規(guī)文件 ................................................ 15 建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理的通知、規(guī)定及規(guī)范 .......................................................... 15 國家和部門（行業(yè)）現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ....................................................... 17 第 2 節(jié) 監(jiān)理目標(biāo) ................................................................................................... 19 工程質(zhì)量控制目標(biāo) ...................................................................................... 20 工程進度控制目標(biāo) ...................................................................................... 20 工程投資控制目標(biāo) ..................................................................... 20 工程合同管理目標(biāo) ..................................................................... 20 安全文明施工控制目標(biāo) ................................................................ 20 綜合協(xié)調(diào)與管理目標(biāo) .................................................................................. 21 監(jiān)理信息系統(tǒng)與工程檔案管理目標(biāo) ............................................................. 21 工程風(fēng)險管理目標(biāo) ...................................................................................... 21 監(jiān)理保密工作目標(biāo) ...................................................................................... 21 危機事件處理應(yīng)急預(yù)案目標(biāo) ....................................................................... 21 環(huán)境、職業(yè)健康控制目標(biāo) ........................................................................... 21 廉政建設(shè)控制目標(biāo) ..................................................................................... 21 第 3 節(jié) 監(jiān)理階段和服務(wù)期限 ................................................................................. 22 第 4 節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 ............................................................................................ 22 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容 ............................................................................ 22 施工階段的監(jiān)理內(nèi)容 .................................................................................. 23 保修階段監(jiān)理內(nèi)容 ..................................................................................... 25 安全及文明施工監(jiān)理的主要內(nèi)容 .................................................................. 25 第四章 監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置 ................................................................................... 26 第 1 節(jié) 監(jiān)理組織機構(gòu)的設(shè)置 .................................................................................. 26 監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置原則 ........................................................................................ 26 監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)形式的確定 ............................................................................ 26 監(jiān)理組織機構(gòu)圖 ......................................................................................... 27 第 2 節(jié) 監(jiān)理組織機構(gòu)人員的配備 .......................................................................... 27 監(jiān)理機構(gòu)的人員配備 ................................................................................... 27 東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 2 中 咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 監(jiān)理機構(gòu)的人員配備 .................................................................................. 27 項目監(jiān)理機構(gòu)人員及進場計劃 .........................................................