【正文】 客 戶部 經(jīng)理/ AE：董 浩梅江居住區(qū)首期規(guī)劃建設(shè)住宅萬平方米，同時梅江居住區(qū)在住宅建設(shè)中引入了“生態(tài)住宅”的概念，從一定程度上引導(dǎo)了天津市的住宅建設(shè)發(fā)展方向，極大的帶動了周邊區(qū)域的發(fā)展。選擇戶型面積統(tǒng)計數(shù)據(jù)（表二）選擇面積戶數(shù)（單位：戶）比例（單位：%）100～12023120～14015140～1507151～16010160以上11品牌包裝調(diào)性？三、品牌包裝調(diào)性/廣告調(diào)性工地現(xiàn)場包裝A、工地圍墻及需遮擋處的包裝B、對小區(qū)綠化及園境設(shè)計的建議C、對小區(qū)燈光設(shè)計及布局的建議D、案旗E、現(xiàn)場引導(dǎo)系統(tǒng)二、關(guān)于項目形象代言的探討四、階段性推廣策略概述版面冠名建議：【順馳?梅江】藍(lán)水假期之約報紙廣告媒體發(fā)布計劃表（7月16日—7月28）媒體頻率時間版位單價（元）總價（元）天津日報2次軟文7月20；7月27 藍(lán)水之約//2次硬廣7月20；7月27豪彩整版110，000110，000今晚報2次硬廣7月27；7月26豪彩整版180,000（周四）183,700 (周五)363,700新報1次硬廣7月16整版51,97551,975活動形式：邀請已認(rèn)購的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞記者、政府官員等人士，時間定于晚上，采用篝火晚會、雞尾酒會或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動細(xì)則參見日后提交的開盤活動策劃方案） 策略一：硬 性 報 廣 持 續(xù) 刺 激 第三階段：品牌續(xù)銷期（具體實施方案將根據(jù)前二個銷售期的狀況制定）六月手段四：電視廣告投放，增強(qiáng)視覺沖擊活動形式：可考慮自助冷餐酒會或啤酒Party等（具體活動細(xì)則參見7月15日內(nèi)部認(rèn)購活動方案）湖畔家園兒童繪畫夏令營活動7月6日（周五）/第二期以豐富孩子們的暑假生活，發(fā)揮孩子們的想象力為目的，刊發(fā)邀請業(yè)主及幼兒園/小學(xué)的孩子們共同繪制藍(lán)水假期圍墻的文章，并通過相關(guān)人士與學(xué)校及認(rèn)購的業(yè)主聯(lián)系（所有參加活動的孩子們都將獲得一個精美的書包及學(xué)習(xí)文具一套，繪制圍墻使用的工具及原料都由順馳集團(tuán)提供）相聚梅江，相約藍(lán)水假期項目推介會7月13日（周五）/第三期配合項目7月15日的內(nèi)部認(rèn)購活動，發(fā)布相關(guān)的告之性信息，形式可考慮自助冷餐酒會或啤酒Party等（具體活動細(xì)則參見7月15日內(nèi)部認(rèn)購活動方案）湖面吉祥物有獎?wù)骷顒拥墓?月20日（周五）/第四期公布獲得一、二、三等獎的吉祥物的名單及作品，配以專家點評（三）具體實施策略其它媒體廣告A、廣播腳本（10秒/20秒/30秒）B、雜志廣告C、VCD腳本D、電視廣告E、網(wǎng)絡(luò)廣告公關(guān)活動？一、現(xiàn)有認(rèn)購客戶群簡析（二）Weakness（劣勢）◇梅江生態(tài)居住區(qū)還為被消費者廣泛認(rèn)知和認(rèn)同◇交通 ◇社區(qū)周邊配套設(shè)施1. 1.通過一份對天津市2000年秋季房地產(chǎn)交易會調(diào)查報告顯示，目前消費者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是——宏觀經(jīng)濟(jì)對天津市房地產(chǎn)市場的影響？媒 介 部 經(jīng) 理 ：宋東英27 / 27策 劃 / 文 案：周 蓓消費者心目中最具吸引力項目排序？華苑梅江順馳世紀(jì)城萬科風(fēng)荷新園順馳名都萬隆仁愛花園龍都金灣森淼麥格里羅馬花園泰達(dá)園友誼路延長線、解放南路是河西區(qū)未來開發(fā)的熱點區(qū)域。據(jù)一份對藍(lán)水假期現(xiàn)有認(rèn)購客戶的分析，參見下表——現(xiàn)有居住區(qū)域統(tǒng)計數(shù)據(jù)（表一）居住區(qū)域戶數(shù)（單位：戶）比例（單位：%）河西區(qū)54和平區(qū)19南開區(qū)14河?xùn)|區(qū)3河北區(qū)3紅橋區(qū)2其它區(qū)4項目定位？費用合計（total）RMB: 290,000。活動主題：“浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水假期”項目開盤活動時間周期：7月16日——7月28日（開盤）主打廣告語：品味有湖的生活（具體方案參見平面設(shè)計稿）