某項(xiàng)目宣傳推廣策劃方案研討-免費(fèi)閱讀
【正文】 Mcamp。手段二：車身廣告移動(dòng)宣傳繼續(xù)維持報(bào)紙（硬性+軟性）一定媒體發(fā)布量，外加促銷手段，重點(diǎn)通過(guò)讓購(gòu)房者參觀現(xiàn)場(chǎng)和樣板間，促使購(gòu)房者盡快簽單。第二階段：品牌強(qiáng)銷期（2001年8月16——12月底）手段五：銷售工具全新展現(xiàn)（折頁(yè)/戶型單頁(yè)/手提袋/客戶通訊等）7月15日項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)費(fèi)用合計(jì)（total）RMB: 525,675第三步驟——藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固時(shí)間周期：7月2日——7月15日(為期2周)（具體方案參見平面設(shè)計(jì)稿）系列活動(dòng)主題刊登時(shí)間活動(dòng)細(xì)則系列活動(dòng)明細(xì)表（一）活動(dòng)冠名：浪漫、悠閑、品位——我的生態(tài)家園或 陽(yáng)光、綠地、湖景——我的生態(tài)家園（一）此階段的主要工作任務(wù)——全新樹立起藍(lán)水假期獨(dú)特的品牌形象，圍繞項(xiàng)目的核心——“友誼南路的新式湖景洋房”，主打廣告語(yǔ)——“品味有湖的生活”。 建筑、湖面、天鵝（回歸自然的純居住生活）思考的主導(dǎo)方向：追溯一種“人與自然，居家與環(huán)境”的完美和諧的優(yōu)雅生活售樓處包裝（新形象的詳細(xì)展示區(qū)域）A、 A、主題墻B、 B、展板的形式及設(shè)計(jì)內(nèi)容C、 C、洽談區(qū)的家私及布局D、 D、其它裝飾性物品E、 E、燈光的布置F、 F、銷售工具的放置G、 G、售樓人員的著裝H、 H、售樓處裝修方案建議I、 I、售樓處外立面的效果設(shè)計(jì)方案意見J、 J、售樓處頂部的燈箱（或看板）K、 K、售樓處隔板墻的整體設(shè)計(jì) 形象代言？溝通文案元素？ 品 味有 湖 的 生 活 經(jīng)理？ 私營(yíng)業(yè)主？ 政府要員？ 白領(lǐng)？ CEO？ IT精英？ 外籍人士？二、SWOT分析 第二部分：產(chǎn) 品 透 析 開發(fā)項(xiàng)目在環(huán)境、配套方面的差異性越來(lái)越小，而且由于市場(chǎng)定位趨同，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。由于市區(qū)南部自然環(huán)境條件優(yōu)越，處于主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)口，污染小，河西區(qū)大型公建設(shè)施比較多，生活便利，經(jīng)濟(jì)、人文條件相對(duì)較好，對(duì)整個(gè)天津市人口的吸引力比較大，未來(lái)人口對(duì)居住地域的選擇上，將呈現(xiàn)出向市區(qū)南部?jī)A斜的趨勢(shì)。本部分將主要對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項(xiàng)目做以簡(jiǎn)單的分析—— 河西區(qū)目前起價(jià)在3000元/平米以上的項(xiàng)目概況表項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 位 置價(jià)格(起價(jià))建筑面積(M2 )開發(fā)商世紀(jì)城友誼路與黑牛城道交口西側(cè)3900均價(jià)220000天津順馳集團(tuán)藝都花園尖山路96號(hào) 343029000天津開發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開發(fā)公司 隆昌公寓隆昌路，毗鄰樂園賓館 308013500天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司 福盛花園湘江道與大沽南路交口 3130118000天津市金宇房地開公司 圣德園永安道與保安大街交口 354815000天津建設(shè)投資公司 泰達(dá)園(二期)永安道與廣東路交口 370080000天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁 440030000開發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)有限公司 羅馬花園永安道與友誼路交口 5200150000天津翔達(dá)集團(tuán) 津?yàn)I雅都河西區(qū)紹興道與達(dá) 368050000天津津?yàn)I雅都置業(yè)發(fā)展有限公司 富裕廣場(chǎng)解放南路與瓊州道交口 3300100000天津華廈經(jīng)濟(jì)房建設(shè)有限公司 賓泰名居濱水道、環(huán)渤海廣場(chǎng)旁 3480/房地產(chǎn)信托集團(tuán)公司 一、宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響第一部分：市 場(chǎng) 簡(jiǎn) 析 策 劃 部 經(jīng) 理：鄔曉凱項(xiàng)目主持 / 總經(jīng)理：徐長(zhǎng)青美 術(shù) 設(shè) 計(jì)：沈曉琳第五部分：品牌推廣策略 21—40 河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)？開發(fā)商在運(yùn)作項(xiàng)目的時(shí)候，不再是簡(jiǎn)單的蓋好房子、等人來(lái)買，而是從項(xiàng)目的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開始意識(shí)到品牌對(duì)于銷售的促進(jìn)作用，
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