某項目宣傳推廣策劃方案研討-免費閱讀
【正文】 Mcamp。手段二：車身廣告移動宣傳繼續(xù)維持報紙（硬性+軟性）一定媒體發(fā)布量，外加促銷手段，重點通過讓購房者參觀現(xiàn)場和樣板間，促使購房者盡快簽單。第二階段：品牌強銷期（2001年8月16——12月底）手段五：銷售工具全新展現(xiàn)（折頁/戶型單頁/手提袋/客戶通訊等）7月15日項目內部認購活動費用合計（total）RMB: 525,675第三步驟——藍水假期新品牌形象的進一步穩(wěn)固時間周期：7月2日——7月15日(為期2周)（具體方案參見平面設計稿）系列活動主題刊登時間活動細則系列活動明細表（一）活動冠名：浪漫、悠閑、品位——我的生態(tài)家園或 陽光、綠地、湖景——我的生態(tài)家園（一）此階段的主要工作任務——全新樹立起藍水假期獨特的品牌形象，圍繞項目的核心——“友誼南路的新式湖景洋房”，主打廣告語——“品味有湖的生活”。 建筑、湖面、天鵝（回歸自然的純居住生活）思考的主導方向：追溯一種“人與自然，居家與環(huán)境”的完美和諧的優(yōu)雅生活售樓處包裝（新形象的詳細展示區(qū)域）A、 A、主題墻B、 B、展板的形式及設計內容C、 C、洽談區(qū)的家私及布局D、 D、其它裝飾性物品E、 E、燈光的布置F、 F、銷售工具的放置G、 G、售樓人員的著裝H、 H、售樓處裝修方案建議I、 I、售樓處外立面的效果設計方案意見J、 J、售樓處頂部的燈箱（或看板）K、 K、售樓處隔板墻的整體設計 形象代言？溝通文案元素？ 品 味有 湖 的 生 活 經(jīng)理？ 私營業(yè)主？ 政府要員？ 白領？ CEO？ IT精英？ 外籍人士？二、SWOT分析 第二部分：產(chǎn) 品 透 析 開發(fā)項目在環(huán)境、配套方面的差異性越來越小，而且由于市場定位趨同，導致競爭更趨激烈。由于市區(qū)南部自然環(huán)境條件優(yōu)越，處于主導風向的上風口，污染小，河西區(qū)大型公建設施比較多，生活便利，經(jīng)濟、人文條件相對較好，對整個天津市人口的吸引力比較大，未來人口對居住地域的選擇上，將呈現(xiàn)出向市區(qū)南部傾斜的趨勢。本部分將主要對項目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項目做以簡單的分析—— 河西區(qū)目前起價在3000元/平米以上的項目概況表項目名稱項 目 位 置價格(起價)建筑面積(M2 )開發(fā)商世紀城友誼路與黑牛城道交口西側3900均價220000天津順馳集團藝都花園尖山路96號 343029000天津開發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開發(fā)公司 隆昌公寓隆昌路，毗鄰樂園賓館 308013500天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司 福盛花園湘江道與大沽南路交口 3130118000天津市金宇房地開公司 圣德園永安道與保安大街交口 354815000天津建設投資公司 泰達園(二期)永安道與廣東路交口 370080000天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁 440030000開發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)有限公司 羅馬花園永安道與友誼路交口 5200150000天津翔達集團 津濱雅都河西區(qū)紹興道與達 368050000天津津濱雅都置業(yè)發(fā)展有限公司 富裕廣場解放南路與瓊州道交口 3300100000天津華廈經(jīng)濟房建設有限公司 賓泰名居濱水道、環(huán)渤海廣場旁 3480/房地產(chǎn)信托集團公司 一、宏觀經(jīng)濟對天津市房地產(chǎn)市場的影響第一部分：市 場 簡 析 策 劃 部 經(jīng) 理：鄔曉凱項目主持 / 總經(jīng)理：徐長青美 術 設 計：沈曉琳第五部分：品牌推廣策略 21—40 河西區(qū)地產(chǎn)市場未來趨勢？開發(fā)商在運作項目的時候，不再是簡單的蓋好房子、等人來買，而是從項目的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開始意識到品牌對于銷售的促進作用，
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