【正文】 租借通知書和同居許可通知書。第二十八條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1．公司認(rèn)可的維修費(fèi)用由公司全額承擔(dān)。6．12時(shí)至14:30時(shí)，23時(shí)至6：鄧時(shí)之間，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)嬉戲大雨，唱歌等，電視、音響 要控制音量,保持小區(qū)內(nèi)安靜,以免影響小區(qū)內(nèi)居住住戶的休息。整改 時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。2．值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。2．費(fèi)用:保安服務(wù)費(fèi)每人每月人民幣X萬X仟X佰X拾元（￥ X X元)全月X人，服務(wù)費(fèi)合計(jì)X X X元。5．嚴(yán)禁值班睡覺，看書、報(bào)、小說、聚眾聊天、打牌、下棋、聽音樂，做與工作無關(guān)的事情。8．接班保安員自己驗(yàn)收完畢并已簽名接班，而且交班保安已離開崗位之后，無論發(fā) 生發(fā)現(xiàn)任何問題，責(zé)任一律由當(dāng)班保安員承擔(dān)。13．嚴(yán)禁拉幫結(jié)派、搞不團(tuán)結(jié)、頂撞上級?；槎Y上要?dú)g快輕松，喪 禮上要沉重緩慢，接受檢閱要雄壯有力。；2．俯臥撐50個(gè)以上；3．爬樓20層樓45秒以內(nèi)。7．各種用于有獎(jiǎng)銷售、展示會(huì)、慶典的紀(jì)念品、贈(zèng)品和禮品的設(shè)計(jì)、制作、購買。第九條 廣告效果主要反映在銷售收入上，但銷售收人的增減，不一定與廣告宣傳直接關(guān)。2．應(yīng)考慮對外宣傳的正作用和負(fù)作用，以有利于葦護(hù)和提高公司形象為準(zhǔn)則。(4)演講會(huì)、座談會(huì)、專題討論會(huì)等。5．符合社會(huì)的價(jià)值判斷。5．捐款。4．因事故、災(zāi)害而發(fā)生人員傷亡。第六條 廣告宣傳分定期和不定期兩種，但都必須在廣告預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行。新產(chǎn)品宣傳規(guī)定第一章 通 則第一條 為充分宣傳和推廣新產(chǎn)品，保證新產(chǎn)品順利進(jìn)入市場，特制定本規(guī)定。 但對競爭激烈的產(chǎn)品，則仍需要產(chǎn)品部負(fù)責(zé)監(jiān)控，一旦銷售收入下降，立即進(jìn)行廣告宣傳攻勢，以保持在一定的銷售水平上。2．內(nèi)勤組長須每月末向產(chǎn)品部主管報(bào)告新的樣品庫存情況。(2)概述可利用語句或圖案予以表示：①以任何人都可以了解的語句或圖案表示。2．本要點(diǎn)規(guī)定以外的事項(xiàng)，請按《廣告管理規(guī)定》辦理。(3)定期或不定期開展或參與各種宣傳活動(dòng),如展示會(huì)、博覽會(huì)、交易會(huì)、展銷會(huì)等等。 但成功的企業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明?運(yùn)用好企業(yè)對外宣傳，可以事半功倍，其作用并不亞于策劃大型的廣告。價(jià)。 5．尊重事實(shí) 對外宣傳應(yīng)以事實(shí)為根據(jù)，向公眾展示企業(yè)的真實(shí)面貌。廣告管理規(guī)章制度(8)雜費(fèi) 第十章對外宣傳人員必備素質(zhì)1．具備熟練、圓通地處理各種關(guān)系的能力；2．勇于創(chuàng)新、敢于探索，具有很強(qiáng)的企劃能力；3．具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力和文字寫作能力；4．有敏銳的觀察能力；5．有非常強(qiáng)的組織活動(dòng)能力和駕馭能力。同時(shí)，實(shí)施廣告宣傳之前應(yīng)聽取廣告業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)的意見，并根據(jù)業(yè)務(wù)情況委托廣告業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施廣告宣傳。，交各相關(guān)部門傳閱。 8．在公司內(nèi)部徹底貫徹實(shí)行CI計(jì)劃。第九條公共關(guān)系部有義務(wù)對各部門提出建議，積極協(xié)助相關(guān)部門的工作，并收集與 提供有利于銷售的各種創(chuàng)意與構(gòu)思。 第五條在制作廣告宣傳用品時(shí)，必須選擇最佳的合作對象和宣傳用品。 ②廣告 ： 3．各種活動(dòng) ①冠以企業(yè)名稱的大會(huì)、音樂會(huì)等 ②時(shí)裝表演、產(chǎn)品展示等 ③社會(huì)公益活動(dòng) ④演講會(huì)、座談會(huì)、專題討論會(huì)等 4．社會(huì)公益活動(dòng) ①募捐 ②獎(jiǎng)學(xué)金、獎(jiǎng)教金、捐款助學(xué)等第九章費(fèi)用預(yù)算 同其他促銷活動(dòng)一樣，對外宣傳活動(dòng)，不僅要考慮其效果，而且要核算其成本，力求少花錢、多辦事、高效果。在考慮自身效果的同時(shí)。4．企業(yè)新工廠、新店鋪、新設(shè)施的狀況。 ． 7．其他業(yè)務(wù)工作。內(nèi)勤組長按新產(chǎn)品科長的指示，整理新產(chǎn)品科員的業(yè)務(wù)日報(bào)、詢問記錄卡，并把整理結(jié)果反饋給各位科員，提醒他們在工作中反省有無疏漏之處。10．為了提高廣告宣傳工作的綜合效益，新產(chǎn)品科應(yīng)該經(jīng)常開展下列活動(dòng)。7．年度廣告計(jì)劃的編擬(1)盡量參照前年度的檢討資料；(2)由長期廣告目標(biāo)中明確制定本年度廣告目標(biāo)； (3)由現(xiàn)有商品中將今年度預(yù)定上市的新產(chǎn)品予以明確區(qū)分；(4)充分檢討前年度的優(yōu)劣點(diǎn)；(5)把握客戶的意圖，使本廣告計(jì)劃無懈可擊。3．資料的歸集及運(yùn)用 4．優(yōu)劣的發(fā)掘(1)以長遠(yuǎn)的眼光： ①試以冷靜態(tài)度判斷商品的優(yōu)劣點(diǎn)；②試將商品印象置于消費(fèi)者心目中。3．內(nèi)勤組長必須根據(jù)庫存報(bào)表以及季度或月度宣傳品需求量預(yù)測，向產(chǎn)品部主管提出建議。以達(dá)到預(yù)期目的。第十條要對廣告宣傳效果作出評價(jià)與測定1．公共關(guān)系部須階段性地對外部廣告宣傳的效果作出調(diào)査與測評。2．計(jì)劃方案在實(shí)施之前，必須再次送交各有關(guān)部門征求意見與建議。第八條 特殊情況下的對外宣傳特殊情況下的對外宣傳，由相關(guān)主管人員受命于公司總裁而組織實(shí)施。(6)通信費(fèi)。3．與公司領(lǐng)導(dǎo)決策接軌。3．各種活動(dòng)。 4．公司新工廠、新銷售點(diǎn)、新設(shè)施的狀況。3．交通廣告、廣告牌、霓虹燈。3．與廣告公司進(jìn)行交涉，聯(lián)系廣告制作業(yè)務(wù)。 ^B．彈踢、側(cè)踹、勾踢、腿步穩(wěn)而有力，配合兩手動(dòng)作。3．站姿要直，肩要平，挺胸收腰,保持身體端正，嚴(yán)禁倚膀靠物，搖頭晃腦；當(dāng)著客人人面伸懶腰、挖鼻孔、打哈欠、剔牙、噴煙圈、張嘴大笑、點(diǎn)頭哈腰、裝腔作勢、兩腳并繞。、消防器材的操作規(guī)定或轉(zhuǎn)借。一旦簽名，責(zé)任由簽名保安自己承擔(dān)。甲方： 乙方：代表： 代表：簽約時(shí)間：_____ 簽約時(shí)間：______保安員值班管理1．著裝整齊，衣冠整潔，儀表端正，精神飽滿,佩戴齊全。8．保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情 給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。5．一般情況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)裝設(shè)隔音檔板，并有專人監(jiān)護(hù)。2．妾班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》，襝查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。2．巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：①曳引電機(jī)有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手)，曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動(dòng)；②減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無 松動(dòng)；③指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器接觸動(dòng)作是否正常，有無異常聲響；④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；⑤制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線圈是否過熱，制動(dòng)輪上是否有油污；⑥曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測速機(jī)等運(yùn)行是否正常，有無異常聲響；⑦通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；⑧轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；⑨廳門及轎門踏板是否清潔干凈；⑩轎廂和對重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠；?電梯運(yùn)行有無異常振動(dòng)或聲響，舒適感也無明顯變化；?開關(guān)門有無異常(順暢)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠； ⑩底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常。3．不準(zhǔn)在公共場所亂堆亂放,裝修房屋的余泥、雜物按指定地點(diǎn)堆敢并在24小時(shí)內(nèi) 清運(yùn)，施工時(shí)間上午6:30中午12：00、14：3022：30為裝修施工時(shí)間。 第五章 維修與改建 第二十四條 維修申請居住者維修或改建住房時(shí)，須向公司提出正式申請。3．通勤狀況。報(bào)告內(nèi)容有：1．受損物品名稱。第二條 范圍除其他有關(guān)規(guī)定外,公司住宅管理依本規(guī)定實(shí)施。3．操作規(guī)范(1)上級下達(dá)的建筑維修任務(wù)及時(shí)保質(zhì)保量完成。(4)負(fù)責(zé)材料的申請采購工作,掌握班組的領(lǐng)用料情況，做到精打細(xì)算、節(jié)約材料,防止大材小用、優(yōu)材劣用和鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象。認(rèn)真做好交接班工作，未當(dāng)場交接班者不得擅離崗位， 否則，一切責(zé)任自負(fù)。(4)要求對外用水電用戶每個(gè)月查收一次，家屬兩個(gè)月一次，并提供準(zhǔn)確報(bào)表。辦事員：(1)積極參加政治學(xué)習(xí)，熱愛本崗位工作,努力鉆研業(yè)務(wù)，提高工作能力。(5)加強(qiáng)儉省節(jié)約意識(shí)，保證國有資產(chǎn)保值、增值，不流失。(5)不斷改善中心的工作(生產(chǎn)〕條件,提高效率，重視安全生產(chǎn)，做好勞動(dòng)保護(hù)工作。派出專業(yè)技術(shù)人員對工程全過程進(jìn)行監(jiān)理，用戶單位也應(yīng)關(guān)心并參與監(jiān)控。2．中修以上的房屋修繕工程,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行查勘設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)組織施工。2．直管公房修繕資金的籌措，可能通過下列途徑：(1)房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的鄯分。2．各科研、行政單位根據(jù)本單位情況提出修繕計(jì)劃，并說明項(xiàng)目資金來源情況。掌握物業(yè)管理的有關(guān)理論、 業(yè)務(wù)，具有較強(qiáng)的組織能力和開拓創(chuàng)新能力。(6)做好環(huán)境綠化，居委會(huì)等部門的檢查、評比工作。 (2)保證高質(zhì)量水、電、暖、氣的供應(yīng)，管理及供氷、電、暖、氣管路(線)和設(shè)備的正常維修,采取有效措施，杜絕長明燈、長流水及跑冒滴漏現(xiàn)象。(5)應(yīng)堅(jiān)持物資管理原則，凡采購的材料不符合質(zhì)量要求或規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量不符倉庫 保管員有權(quán)拒絕入庫。(7)泵房值班室內(nèi)不得會(huì)客，嚴(yán)禁外人進(jìn)人機(jī)房和爬水塔，不得留外久在值班室住宿， 并謝絕參觀。(6)負(fù)責(zé)工程施工和經(jīng)營活動(dòng)中的合同鑒印，合同鑒印前需有可行性研究，督促和檢查合同履行情況。(4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，每年對屋頂水箱清洗一次。(3)注意工程質(zhì)量，按規(guī)定做好每道工序,不偷工減料。第三章 住宅管理第七條 管理臺(tái)賬公司住宅主管負(fù)責(zé)編制管理臺(tái)賬。3．將公司住宅部分或全部出租，或在住宅內(nèi)進(jìn)行營利性行為。第二十一條 轉(zhuǎn)住當(dāng)公司住宅須拆除、維修、出讓時(shí)，或住宅在構(gòu)造上存在危險(xiǎn)時(shí)，公司有權(quán)要求居住者 轉(zhuǎn)住。第六章房租 第二十九條 核算基準(zhǔn)房租以月核算。11．應(yīng)保持樓道清潔和暢通，不準(zhǔn)在樓梯口、樓道和樓道護(hù)墻上堆放雜物、鞋柜、花盆等。3．停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。7．經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。3．乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險(xiǎn)，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致 殘甚至犧牲，(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費(fèi)、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險(xiǎn)理賠的部分,由乙 方負(fù)擔(dān)。5．付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月X名保 安服務(wù)費(fèi)X X X元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五號 前一次付清X名保安費(fèi)用，付款方式：(1)支票。10．嚴(yán)禁使用對講機(jī)聊天，講些與工作無關(guān)的事情，禁止對講機(jī)私借。2．嚴(yán)禁保安員當(dāng)班時(shí)看閱書報(bào)小說，玩游戲機(jī)等與工作無關(guān)的事情。18．嚴(yán)禁泄露物業(yè)部及保安機(jī)密。4．正步與立定繃腳尖,小腿帶動(dòng)大腿，腳掌離地均75厘米，步速110 ~ 115步/分鐘。 ^5．掌握疏散、救援、警戒要領(lǐng)。2．臨時(shí)廣告，根據(jù)銷售情況具體確定。3．紙張和其他材料供應(yīng)者。 (1)郵政廣告。5．對外宣傳委員會(huì)定期召開會(huì)議，負(fù)責(zé)審議對外宣傳計(jì)劃。(1)制作費(fèi)。對外宣傳費(fèi)用預(yù)算于每年年初，在經(jīng)營會(huì)議上作為經(jīng)費(fèi)預(yù)算的一項(xiàng)得以確定。2．制作廣告宣傳用品,包括廣告張貼畫，廣告脾，傳單等。4．廣告牌與廣告設(shè)施。2．確定宣傳媒體。4．舉辦櫥窗展示，選擇宣傳對象，對宣傳費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，對每天的展示成果進(jìn)行總結(jié)，觀察顧客在商店行走路線，觀察顧客在商店中停留舟間，把握本公司商品被詢問或打聽的頻率，聽取顧客對廣告宣傳的反應(yīng)等。2．內(nèi)勤組長應(yīng)及時(shí)從報(bào)告書中尋找重要事項(xiàng)，以及應(yīng)該作出報(bào)告的事項(xiàng)，整理為規(guī)范文書，向產(chǎn)品部主管及有關(guān)各部主管作出報(bào)告。地 區(qū)：是否到達(dá)應(yīng)涵蓋的地區(qū)。3．提醒銷售部長，通過各營業(yè)分店幫助宣傳工作順利進(jìn)行，諸如張貼宣傳畫、印發(fā)傳單、布置展示廳等等。 4．宣傳物品如何在各地區(qū)、各科員之間進(jìn)行分配，由新產(chǎn)品科長決定。 。 2．盡量避免當(dāng)?shù)厣鐣?huì)成員對企業(yè)的誤解、不滿和攻擊。12141215 3．實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，與廣告代理商接治與交涉。 5．掛歷與效率手冊。 ’ 2．根據(jù)CI導(dǎo)人方針和內(nèi)容，策劃相關(guān)調(diào)研，管理調(diào)研作業(yè)的進(jìn)行，同時(shí)舉辦公司內(nèi)部員工教育活動(dòng)。 4．依照批準(zhǔn)后的CI概念和實(shí)施方案，制作企業(yè)視覺識(shí)別系統(tǒng)的具體企劃方案。 第八條為了有效地進(jìn)行廣告宣傳，必須定期和不定期地進(jìn)行市場調(diào)查。 5．測定廣告宣傳的效果。 4．對外宣傳委員會(huì)設(shè)秘書處，附屬于宣傳部，秘書長由宣傳部長兼任。3．在對外宣傳活動(dòng)時(shí)。 4．在不影響本企業(yè)正常業(yè)務(wù)的前提下，向當(dāng)?shù)鼐用裢▓?bào)企業(yè)發(fā)生的事故或事件。 5．報(bào)告書的整理與保管工作 (1)內(nèi)勤組長應(yīng)及時(shí)安排和督促部下做好新產(chǎn)品科員在報(bào)告書中記載的有關(guān)事項(xiàng)。 6．其他擴(kuò)大宣傳所必須的物品也由新產(chǎn)品科長作決定，讓營業(yè)分支機(jī)構(gòu)制作。5．廣告宣傳要把握節(jié)奏與攻勢，事先確定步驟，逐漸加強(qiáng)攻勢和廣告宣傳的滲透力，以達(dá)到預(yù)期目的。廣告目的：知名度、理解度、印象度及購買意向等的形成。第二十條 花名冊編輯工作。內(nèi)勤工作包括文書工作、保管產(chǎn)品樣本工作、保管物品工作、報(bào)告書的處理和歸檔工作以及花名冊的管理等。第二章 宣傳實(shí)施方法第五條 產(chǎn)品部主管所負(fù)責(zé)的新產(chǎn)品的宣傳工作，需要企業(yè)各部門與各機(jī)構(gòu)的支持與協(xié)條作。6．其他經(jīng)董事會(huì)臨時(shí)認(rèn)可的廣告媒介。4．為有效地開展廣告宣傳，進(jìn)行市場調(diào)查。第七條 對外宣傳人員素質(zhì)要求1．具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力和寫作能力。2．人工費(fèi)用 3．日常費(fèi)用。第五條對外宣傳活動(dòng)的原則1．強(qiáng)化全體員工的對外宣傳意識(shí)。(3)印刷品。5．各種展示會(huì)、展銷會(huì)組織者。廣告宣傳費(fèi)原則上不得超過經(jīng)費(fèi)預(yù)算委員會(huì)規(guī)定的范圍，在特殊情況下廣告宣傳費(fèi)的超支，必須經(jīng)董事會(huì)決議。85分以上、達(dá)標(biāo)，補(bǔ)考兩次不達(dá)標(biāo)者辭退。6．敬禮:手指并攏，手腕與小臂平直，大臂抬到與肩平，手指與帽沿接縫處均1~2厘米。