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正文內(nèi)容

監(jiān)理公司管理制度文稿(留存版)

  

【正文】 護(hù)措施。八、考勤:項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)場(chǎng)后七天內(nèi)制訂現(xiàn)場(chǎng)作息時(shí)間計(jì)劃;現(xiàn)場(chǎng)作息時(shí)間計(jì)劃報(bào)工程部、總工辦備案;工 作 時(shí) 間 因 公 離 開(kāi) 工 作 現(xiàn) 場(chǎng) , 須 提 前 向 項(xiàng) 目 總 監(jiān) ( 或 其 代 表 ) 請(qǐng) 示 , 否 則 按 曠 工 處 理 ;請(qǐng)假一天,經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)(或其代表)批準(zhǔn)《請(qǐng)假單》 ;請(qǐng)假一天以上,須工程部批準(zhǔn);項(xiàng) 目 總 監(jiān) ( 或 其 代 表 ) 在 五 一 、 十 一 、 元 旦 前 三 天 提 交 節(jié) 假 日 作 息 計(jì) 劃 , 報(bào) 工 程 部 批 準(zhǔn) ; 項(xiàng) 目 總 監(jiān) ( 或 其 代 表 ) 在 春 節(jié) 前 十 五 天 提 交 假 日 作 息 計(jì) 劃 , 報(bào) 工 程 部 、 人 力 資 源 部 備 案 ;遵守考勤制度;兼管監(jiān)理工程師在當(dāng)日上班工地記錄考勤;項(xiàng)目總監(jiān)因公外出一天以上報(bào)工程部批準(zhǔn);1項(xiàng)目總監(jiān)請(qǐng)假由工程部批準(zhǔn)。 十七、參考文件: 《工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室形象策劃》 ; 《公司考勤制度》 ;十八、配套表格: 《請(qǐng)假單》 (項(xiàng)目用) ; 《一周輪休計(jì)劃》 。七、晨會(huì):項(xiàng)目總監(jiān)(或其代表)組織召開(kāi);晨會(huì)按批準(zhǔn)的作息試計(jì)劃的上班時(shí)間準(zhǔn)時(shí)召開(kāi);兼管監(jiān)理工程師參加當(dāng)日所在工地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)晨會(huì);填寫(xiě)《晨會(huì)記錄表》 ?,F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員分工計(jì)劃未及時(shí)提交公司總工辦審批,處以 ;未掛牌上崗,處以 ;辦公室上班時(shí)衣著不整,處以 ;辦公室布置不符合要求,處以 。四、現(xiàn)場(chǎng)辦公室形象:辦公室面積一般不宜小于 40m2;具備獨(dú)立辦公條件后一周內(nèi)完成辦公室布置;圖紙、安全帽擺放整齊;辦公室門(mén)口掛標(biāo)識(shí)牌;采用公司統(tǒng)一宣傳用語(yǔ);上墻圖表:總平面圖、晴雨表、進(jìn)度控制圖、監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖、崗位職責(zé)、旁站監(jiān)理制度、工程例會(huì)制度、原材料取樣送檢制度、監(jiān)理工作流程圖等;以上及其它布置內(nèi)容的擺(掛)設(shè)要求參見(jiàn)《工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室形象策劃》 ;項(xiàng)目總監(jiān)(或其代表)須組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員每日清掃辦公室;辦公桌上物品擺放整齊,文件分類(lèi)、放置有序;禁止將有關(guān)技術(shù)(經(jīng)濟(jì))簽證單、設(shè)計(jì)文件(變更) 、隱蔽驗(yàn)收簽證單、工程聯(lián)系單等重要工程資料隨意放置。十三、合理化建議審批辦法:合理化建議應(yīng)在所涉及的工作開(kāi)展前提交;業(yè)主單位收到合理化建議函件后,一周內(nèi)予以確認(rèn):業(yè)主代表填寫(xiě)批復(fù)意見(jiàn)、日期、簽名;業(yè)主未批復(fù)意見(jiàn)而實(shí)際采用該建議,視為業(yè)主認(rèn)可。工程項(xiàng)目名稱(chēng):參 建 單 位:業(yè) 主:監(jiān)理單位:施工單位:一、施工合同主要內(nèi)容:二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式:業(yè)主組織機(jī)構(gòu),聯(lián)系方式,公司投訴電話(huà);監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),聯(lián)系方式,公司投訴電話(huà);施工單位組織機(jī)構(gòu),聯(lián)系方式,公司投訴電話(huà)。19 / 129監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員調(diào)配申請(qǐng)表編號(hào):調(diào) 配 申 請(qǐng) 人提出申請(qǐng)時(shí)間調(diào)配原因姓 名 資 質(zhì) 原 崗 位 擬任崗位 擬調(diào)時(shí)間 到崗時(shí)間擬調(diào)人員總 監(jiān) 意 見(jiàn) :工 程 部 意 見(jiàn) :總 工 辦 意 見(jiàn) :人 事 部 意 見(jiàn) :公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見(jiàn) :20 / 129第三章 監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編寫(xiě)制度一、目的:規(guī)范監(jiān)理工作,提高監(jiān)理工作質(zhì)量。三等市政道路工程,相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師可兼管 1 個(gè)工地。1監(jiān)理資料管理制度表格:按檔案館標(biāo)準(zhǔn)表格執(zhí)行。如:公司認(rèn)可的各種資格、職稱(chēng)、學(xué)歷考試獲得通過(guò);研究課題。 監(jiān)理部負(fù)責(zé)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員配備基本生活設(shè)施; 如業(yè)主不負(fù)責(zé)辦公室、宿舍,由監(jiān)理部承擔(dān)租房費(fèi)用; 監(jiān)理部無(wú)法解決就餐,提供 300 元/月( 三 ) 、 資料員務(wù)必將文件分以下五種情況及時(shí)處理第一種文件:各參建單位發(fā)給監(jiān)理方需簽核返回的;專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師(監(jiān)理員)批閱簽字→項(xiàng)目總監(jiān)(總監(jiān)代表)審核簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊(cè)章→返回發(fā)文單位第二種文件:業(yè)主或參建單位發(fā)給監(jiān)理方需由監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)的;專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師(監(jiān)理員)傳閱→項(xiàng)目總監(jiān)(總監(jiān)代表)批準(zhǔn)→轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)單位第三種文件:各參建單位發(fā)給監(jiān)理方需簽核、蓋章返回的;專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師(監(jiān)理員)批閱簽字→項(xiàng)目總監(jiān)(總監(jiān)代表)審核簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊(cè)章→公司蓋章→返回發(fā)文單位第 四 種 文 件 : 各 參 建 單 位 發(fā) 給 監(jiān) 理 方 只 需 簽 核 和 歸 檔 的 ;專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 ( 監(jiān) 理 員 ) 批 閱 簽 字 → 歸 檔第 五 種 文 件 : 各 參 建 單 位 發(fā) 給 監(jiān) 理 的 參 考 資 料 或 回 復(fù) 函 件 。十四、 《旁站與巡視監(jiān)理管理制度》要點(diǎn):監(jiān)理人員按政府主管部門(mén)要求實(shí)施質(zhì)量、安全旁站監(jiān)理,填寫(xiě)《旁站記錄表》監(jiān)理人員每日上、下午各巡查一次。六、根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 ,監(jiān)理工作內(nèi)容和要求:建設(shè)工程的合法性;工程質(zhì)量;施工安全與文明施工;建設(shè)工期;建設(shè)資金的使用等;施工階段的主要職責(zé):(1) 、審核承建商編寫(xiě)的開(kāi)工報(bào)告,核查建設(shè)工程辦理計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況,審查承建商及其從業(yè)人員資質(zhì),督促工程建設(shè)依法進(jìn)行;(2) 、確認(rèn)承包商選擇的分包商;(3) 、組織施工圖紙會(huì)審;(4) 、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體5 / 129系和施工安全保證體系;(5) 、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);(6) 、查驗(yàn)承建商或者建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量;(7) 、控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資,督促承建商落實(shí)施工安全保證措施;(8) 、組織分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收;(9) 、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證、處理工程變更的其他事宜;(10) 、簽發(fā)工程付款憑證;(11) 、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料;(12) 、組織工程竣工初步驗(yàn)收;(13) 、督促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)。未經(jīng)注冊(cè)的人員不得以監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理活動(dòng);經(jīng)湖南省監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)考核合格、取得監(jiān)理崗位證書(shū)的監(jiān)理員,可以協(xié)助監(jiān)理工程師從事監(jiān)理活動(dòng);監(jiān)理工程師不得同時(shí)在二個(gè)或二個(gè)以上的監(jiān)理單位執(zhí)業(yè);條例中涉及監(jiān)理工程師的法律責(zé)任共 10 條;1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192022。每天巡查時(shí)間不少于三個(gè)小時(shí)監(jiān)理人員每天填寫(xiě)《巡視檢查監(jiān)理記錄表》 ,項(xiàng)目總監(jiān)(或其代表)審閱《巡視檢查監(jiān)理記錄表》 ,并于次日晨會(huì)通報(bào);其它事項(xiàng)參見(jiàn)《施工旁站監(jiān)理管理制度》 ;十五、 《監(jiān)理工作預(yù)控制度》要點(diǎn):項(xiàng)目總監(jiān)(或其代表)根據(jù)工程特點(diǎn)組織制定項(xiàng)目總體預(yù)控計(jì)劃,進(jìn)駐工地后一個(gè)月內(nèi)完成;監(jiān)理人員每月 25 日前拿出下月的預(yù)控工作計(jì)劃;預(yù)控范圍:合法性、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、協(xié)調(diào);專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員擬制預(yù)控函件,項(xiàng)目總監(jiān)(或其代表)簽發(fā);預(yù)控函件事前發(fā)出。專(zhuān) 業(yè) 簽 閱 → 歸 檔( 四 ) 、 發(fā) 文 程 序 擬 稿 → 審 稿 → 簽 發(fā) 會(huì) 議 紀(jì) 要 由 項(xiàng) 目 總 監(jiān) ( 總 監(jiān) 代 表 ) 指 定 擬 稿 人 ; 監(jiān) 理 函 件 由 提 出 發(fā) 文 的 監(jiān) 理 人 員 擬 稿 ; 根 據(jù) 授 權(quán) , 發(fā) 文 內(nèi) 容 必 須 通 過(guò) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) ( 總 監(jiān) 代 表 ) 審 核 后 才 能 定 稿 ; 所 發(fā) 文 件 須 經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 和 總 監(jiān) 蓋 章 簽 字 后 ,方 可 發(fā) 出 ; 轉(zhuǎn) 發(fā) 參 建 單 位 文 件 經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 和 總 監(jiān) 審 閱 后 轉(zhuǎn) 出 。人伙食補(bǔ)助。在行業(yè)內(nèi)課題研究成功;監(jiān)理業(yè)務(wù)開(kāi)拓。1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)后勤管理制度表格: 1考勤管理制度表格:《請(qǐng)假單》 (辦公室用)1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文制度表格:《工程例會(huì)(專(zhuān)題)會(huì)議紀(jì)要》 (模板) 、 《監(jiān)理函件》 (模板) 、 《監(jiān)理通知(函件、紀(jì)要)跟蹤記錄表》1監(jiān)理部巡視檢查管理制度表格:《監(jiān)理部檢查(巡視)記錄表》1公司監(jiān)理工作巡視檢查管理制度表格:《公司檢查記錄表》1監(jiān)理工作考核管理制度表格:《監(jiān)理員考核表》 、 《監(jiān)理工程師考核表》 、 《項(xiàng)目總監(jiān)考核表》其它規(guī)定、條例附件表格:《監(jiān)理部工作違規(guī)公司處罰規(guī)定》 、 《監(jiān)理部工作違規(guī)政府處罰規(guī)定》 、 《廣州省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》16 / 129第二章 人員調(diào)配制度一、目的:保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人數(shù)及專(zhuān)業(yè)配套能滿(mǎn)足政府和公司的要求;保證總監(jiān)組織高效團(tuán)結(jié)穩(wěn)定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作;公司及工程部嚴(yán)格管理監(jiān)理機(jī)構(gòu),及時(shí)掌握人員調(diào)配情況。水、電暖通等專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師兼管工地?cái)?shù)量要求兼管 2個(gè)工地 監(jiān)理取費(fèi) 50 萬(wàn)以下。二、編寫(xiě)項(xiàng)目:監(jiān)理規(guī)劃;監(jiān)理細(xì)則;設(shè)計(jì)文件技術(shù)參數(shù);監(jiān)理工作參數(shù);監(jiān)理通訊。三、開(kāi)工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料:項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證;投資許可證;施工許可證;立項(xiàng)批文;業(yè)主代表授權(quán)書(shū)。十四、安全文明施工檢查:各參建單位應(yīng)遵守有關(guān)安全文明施工條例、規(guī)程;施工中有危險(xiǎn)作業(yè)的,必須提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu);施 工 單 位 應(yīng) 對(duì) 基 坑 支 護(hù) 、 腳 手 架 搭 設(shè) 、 提 升 、 井 架 、 龍 門(mén) 架 搭 設(shè) 、 人 貨 電 梯 安 裝 、 塔 吊 安裝 、 升 節(jié) 等 需 專(zhuān) 項(xiàng) 驗(yàn) 收 的 項(xiàng) 目 組 織 專(zhuān) 項(xiàng) 驗(yàn) 收 , 并 將 驗(yàn) 收 記 錄 報(bào) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 審 查 ;施工單位每月 日組織安全文明施工大檢查活動(dòng),業(yè)主代表、監(jiān)理、各參建單位項(xiàng)26 / 129目主管領(lǐng)導(dǎo)、安全負(fù)責(zé)人及有關(guān)安全管理人員必須參加;檢 查 活 動(dòng) 按 照 《 廣 東 省 施 工 安 全 檢 查 和 隱 患 整 改 記 錄 表 》 明 細(xì) 項(xiàng) 目 逐 項(xiàng) 檢 查 , 填 寫(xiě) 記 錄 ;檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,要求責(zé)任單位在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)必須整改完畢,未進(jìn)行有效整改的上報(bào)政府主管部門(mén)。五、辦公安全、保衛(wèi):監(jiān)理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須注意自身安全;辦公室無(wú)人時(shí),離開(kāi)辦公室須隨手鎖門(mén)、關(guān)電;樣品室鑰匙由專(zhuān)人保管;辦公室須裝設(shè)防盜設(shè)施。辦公環(huán)境臟、亂,處以 ;監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖未上墻,處以 。 八、驗(yàn)收會(huì)議:協(xié)助業(yè)主組織專(zhuān)項(xiàng)、單位(項(xiàng))工程竣工驗(yàn)。利用辦公電話(huà)線(xiàn)路私自上網(wǎng),處以 ;監(jiān)理人員不廉潔,對(duì)有關(guān)責(zé)任人處以 ;1因保管、使用不當(dāng)造成工程部、業(yè)主提供物品損害、丟失,處以 。七、工作形象:進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)須戴安全帽;隱蔽檢查、巡查、旁站須隨身攜帶卷尺、筆、筆記本和必要的檢測(cè)工具;檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題必須以書(shū)面文件的形式告知有關(guān)方;提高預(yù)控工作在監(jiān)理工作中的比重;監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,須說(shuō)到做到,做到記錄到。 工 程 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 安 全 生 產(chǎn) 、 竣 工 驗(yàn) 收 等 由 總 包 單 位 統(tǒng) 一 管 理; 各分包單位應(yīng)遵守總包對(duì)分包單位的管理,書(shū)面明確各自責(zé)任范圍、配合義務(wù);分包單位與總包單位的責(zé)任、配合條款應(yīng)交監(jiān)理、業(yè)主備案,以便協(xié)調(diào)管理;對(duì)不服從總包單位管理以及工程款無(wú)總包單位簽章的分包單位,監(jiān)理機(jī)構(gòu)拒絕審批工程進(jìn)度款;水、電線(xiàn)路接駁及費(fèi)用支付辦法,應(yīng)在責(zé)任范圍、配合義務(wù)中明確規(guī)定,避免扯皮,保證工程進(jìn)度。五、往來(lái)文件規(guī)定:資料員:各單位配備資料員,負(fù)責(zé)文件收發(fā)、資料傳遞;業(yè)主單位資料員:施工單位資料員:監(jiān)理單位資料員:24 / 129業(yè)主發(fā)文:業(yè)主對(duì)工程的發(fā)文應(yīng)通過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出;施工單位發(fā)文:施工單位對(duì)工程的發(fā)文均應(yīng)通過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)其他單位;監(jiān)理發(fā)文:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)直接向業(yè)主、施工單位發(fā)文。四、監(jiān)理細(xì)則編寫(xiě)規(guī)定:項(xiàng)目總監(jiān)組織,專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě);進(jìn)場(chǎng)后即開(kāi)始組織編寫(xiě),二十一日內(nèi)完成;實(shí)施過(guò)程中,根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善;內(nèi)容按照設(shè)計(jì)文件、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程編寫(xiě);格式按照《資料管理制度》文檔要求執(zhí)行;編寫(xiě)人員簽字,項(xiàng)目總監(jiān)簽字、蓋章;報(bào)工程部、公司各一份,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存檔一份。三等以下市政道路工程,項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師可兼管 2 個(gè)工地。三、項(xiàng)目總監(jiān)申請(qǐng)調(diào)配人員:總監(jiān)根據(jù)工程進(jìn)展情況調(diào)配監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員;總監(jiān)填寫(xiě)人員調(diào)配計(jì)劃申請(qǐng);變動(dòng)人員 1 日內(nèi)簽署意見(jiàn);調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須滿(mǎn)足政府要求;總監(jiān)報(bào)工程部 3 日內(nèi)審核;工程部報(bào)總工辦 3 日內(nèi)審批;人力資源部備案;調(diào)配后的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員書(shū)面報(bào)業(yè)主和通知承包商。對(duì)公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策被采納;監(jiān)理費(fèi)收繳。二十五、 《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行文制度》要點(diǎn):項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一的格式及程序行文,如建設(shè)局有規(guī)定格式的文件,使用建設(shè)局規(guī)定格式;資料編號(hào)按照公司《資料管理制度》中“資料編號(hào)”的規(guī)定執(zhí)行;內(nèi)容要求簡(jiǎn)潔、流暢,條理清晰,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,不使用文學(xué)描述詞藻,準(zhǔn)確地表達(dá)主題,無(wú)歧義;除會(huì)議紀(jì)要需在會(huì)后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。( 六 ) 、資料收集資料收集范圍:政府部門(mén)、業(yè)主、各參建單位、設(shè)備材料供應(yīng)商、項(xiàng)目周邊情
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