【正文】 、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅,必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。 (二)現(xiàn)有宅基地面積超過上述標(biāo)準(zhǔn)的,申請移建、翻建和擴(kuò)建房屋時(shí),宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)核減。 第十七條 采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)和未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建房的,由國土資源部門按違法用地查處。 第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)移建使用宅基地的建房農(nóng)戶,應(yīng)在新房建成后3個(gè)月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用,并自行拆除原有老房。 廣東嘗試未有下文 目前農(nóng)村集體建設(shè)用地大致分三類：一是宅基地。 另外，建立宅基地退出補(bǔ)償激勵(lì)機(jī)制。 該意見中最大的焦點(diǎn)問題在于探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新機(jī)制的表述。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作，節(jié)余的用地指標(biāo)優(yōu)先用于小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)，增值收益及時(shí)全部返還農(nóng)村。 (四)農(nóng)村村民原住房改變用途,用于生產(chǎn)經(jīng)營的。 (五)建房農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工,變更建房地點(diǎn)或延期建設(shè)的必須重新辦理申請審批手續(xù)。 第十一條 申請宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和條件: (一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 第二條 全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地,均適用本暫行辦法。 第十條 享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。公示時(shí)間不得少于5天。 第十二條 有下列情形之一的,國土資源部門不予批準(zhǔn)宅基地: (一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的。 文件提出，要“總結(jié)推廣蘇州、無錫等地經(jīng)驗(yàn)，支持有條件地區(qū)的農(nóng)民，將農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)及住房置換為股份合作社股權(quán)、城鎮(zhèn)社會保障和城鎮(zhèn)住房。 國土局規(guī)劃司原副司長鄭振源也曾撰文稱，廣東早在2007年就著意印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》，旨在放開對農(nóng)民宅基地上市流轉(zhuǎn)的限制，但當(dāng)時(shí)未獲得中央層面支持。 隨后有媒體將此解讀為“農(nóng)民可以買賣宅基地”，對此，安徽省國土廳人士表示，這是對文件的誤讀，文件中稱之為“可以流轉(zhuǎn)使用宅基地”，并非是“買賣”。 宅基地只能本村享有本村人使用，不能對外買賣。 2月17日，江蘇以新聞發(fā)布會的形式，對《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革深入實(shí)施農(nóng)業(yè)現(xiàn)代