【正文】 停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過規(guī)定值，制動(dòng)器、限速器及其他安全設(shè)備動(dòng)作靈敏可靠。第十八條 由物業(yè)部牽頭，物業(yè)公司、營(yíng)銷管理部、工程管理部、施工方、監(jiān)理方有關(guān)人員參加組成驗(yàn)收小組，依據(jù)驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)（見附錄2），代表業(yè)主對(duì)物業(yè)質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《工程交接驗(yàn)收情況表》，由各方代表簽字。第六條 營(yíng)銷管理部負(fù)責(zé)確認(rèn)物業(yè)是否滿足銷售合同要求及客戶的特別要求和本公司的對(duì)外承諾。第三章 物業(yè)公司接管驗(yàn)收第十一條 已建成并竣工驗(yàn)收合格后的物業(yè)，可由公司物業(yè)部管理，也可委托專業(yè)物業(yè)公司管理。 第二十三條 物業(yè)部或物業(yè)公司將業(yè)主驗(yàn)房時(shí)提出的問題，作統(tǒng)一記錄，提交工程管理部限期進(jìn)行整改修繕。十一、小區(qū)路燈燈按設(shè)計(jì)要求安裝，燈柱牢固、高度適宜，柱面油漆均勻、無損傷和刮花；燈具安裝牢固、配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常，光照度達(dá)到規(guī)定要求。五、門窗 開啟自如，手輕搖晃門窗墻面接觸牢固、無晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)，目視零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活；木門油漆均勻，縫隙適度、線條均勻，不掉角、無變形；玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，單指輕擊無輕微晃動(dòng)，玻璃膠縫密實(shí)，無損傷和刮花痕跡；雙玻夾層無污跡，塑鋼門窗框無裂縫；電子對(duì)講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚，不銹鋼門無刮花痕跡；防盜門無銹跡和刮花痕跡；窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。具備條件的，在一周之內(nèi)約定驗(yàn)收時(shí)間；不具備條件的，由工程管理部負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)組織完善。第二章 職 責(zé)第五條 工程管理部負(fù)責(zé)提供交接驗(yàn)收的全部技術(shù)資料，并記錄和處置交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不符合要求的事宜。第十二條 如委托專業(yè)物業(yè)公司管理，則由物業(yè)部按《合格供方考察評(píng)價(jià)選擇辦法》對(duì)相關(guān)物業(yè)公司進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)、選擇和報(bào)批。第二十四條 整改維修合格后，業(yè)主簽字認(rèn)可，并填寫住戶入住登記表，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)放入住須知、業(yè)主公約、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋裝修協(xié)議書、服務(wù)協(xié)議書及鑰匙，整個(gè)接管工作即告完成。十二、綠化綠化面積、綠化率符合設(shè)計(jì)要求，按設(shè)計(jì)要求種植花草樹木，不缺株少苗、不亂改品種，成活率98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度98%；綠地水管布局合理，閥門安裝穩(wěn)固、無搖晃，開關(guān)靈活、無漏水。四、樓地面 面層與基層必須黏結(jié)牢固，不空鼓；衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒返水和滲漏；木樓地面應(yīng)平整和牢固，接縫密合，衛(wèi)生間、盥洗間要做圍水試驗(yàn)。第十七條 由物業(yè)部或所委托的物業(yè)公司對(duì)交接驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和全部交接資料進(jìn)行審核。第四條 本辦法適用于公司開發(fā)范圍內(nèi)所有竣工項(xiàng)目的交接