【正文】 會治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管 理目標(biāo)責(zé)任書，層層落實安全責(zé)任制，做好消防安全工作。 及時向上級匯報自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他 工作。 在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身 業(yè)務(wù)水平。 認(rèn)真做好市場轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓商位的調(diào)查核實工作和日常的商位經(jīng) 營情況調(diào)查工作。 （3）樓層管理班組工作職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄樓層的商位出租、轉(zhuǎn)讓、商品陳列、現(xiàn)場秩序的管理工作，營造良好的市場經(jīng)營氛圍。聯(lián)系電話： 第二部分、崗位職責(zé)與考核 第二部分、崗位職責(zé)與考核九、崗位職責(zé) （1）員工考勤考核主管職責(zé) 協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)考勤、考核工作，促使員工和各班更好地 履行自己的職責(zé)， 進(jìn)一步改進(jìn)工作績效， 以確保各項工作的順利完成。 外用插座須用標(biāo)準(zhǔn)合格插座，并固定使用，禁止使用不合格 插座。 施工現(xiàn)場使用明火，須事先向市場公司申請辦理動火審批手 14 續(xù)。 房屋裝修不允許設(shè)置閣樓。 七、設(shè)備管理制度 工程部負(fù)責(zé)公司設(shè)備管理工作。 六、合同（協(xié)議）簽訂管理規(guī)定為加強(qiáng)和規(guī)范公司合同 （協(xié)議） 管理， 符合國家相關(guān)法律、 法規(guī)， 明確責(zé)任和辦理程序，特制定本管理規(guī)定。 第三條 商位內(nèi)以陳列樣品為主，不得堆放過多商品（每平方米不準(zhǔn)超過 500公斤），商品陳列不得遮攔消防設(shè)施和空調(diào)設(shè)施。 市場經(jīng)營戶除自己應(yīng)遵守禁煙區(qū)管理規(guī)定外，有義務(wù)勸阻外 來商不準(zhǔn)在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。 第13條 服從市場管理人員的管理，做到證照齊全、不跨行業(yè)經(jīng) 營，按時交納水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、國稅、 地稅等各項規(guī)費(fèi)，不謾罵、無故刁難工作人員。第5條 堅持以展示、改變“守株待兔”的傳統(tǒng)經(jīng)營模式，努力尋找新的經(jīng)營增長點(diǎn)。商位出租給經(jīng)營戶，經(jīng)營戶在租期內(nèi)享有商位的使用權(quán)?！笆灰?場規(guī)場約及 《經(jīng)營戶手冊》。 市場內(nèi)禁止一切廢棄物，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹及從事燒香點(diǎn)燭等迷 信活動，經(jīng)營人員有責(zé)任教育小孩不在市場內(nèi)玩火及注意其他安 全事項。 市場安全保衛(wèi)人員在禁煙市場內(nèi)進(jìn)行機(jī)動巡查、教育和制止在禁煙市場違規(guī)吸煙行為， 并對不聽勸阻的經(jīng)營戶進(jìn)行誠信文明扣分或不良行為登記。 第三條 機(jī)動車和百機(jī)動車輛不得進(jìn)入市場。 一般只使用兩種規(guī)范合同（協(xié)議）文本，即中部皮革紅木大市場商位有償使用協(xié)議及房屋租賃協(xié)議。附機(jī)工具移交使用單位保管，備品備件送倉庫 保管。 裝修用電線需用合格的 以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需 用電子鎮(zhèn)流器。施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散 通道，施工垃圾必須當(dāng)天清理。 裝修施工時應(yīng)保持場內(nèi)清潔， 裝修材料和垃圾不得隨意堆放， 嚴(yán)禁占用消防通道，施工垃圾必須當(dāng)天即時清理。 堅持每周一次的考核通報制，根據(jù)崗位職責(zé)，不定時地進(jìn)行 崗位抽查考評，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場指出，并及時反饋給各班組。 負(fù)責(zé)因工作需要對工商、商會、治保委等部門和組織的協(xié)調(diào)、配合，及時掌握市場不安定因素，力爭把各類矛盾解決在萌芽狀態(tài)。 所轄樓層商位管理員的日常值班編排和請假審批工作。 （6）夜間值班經(jīng)理職責(zé) 根據(jù)部門工作計劃，制定本崗位工作計劃，并做好計劃的落實。 車輛按規(guī)定區(qū)段停放，做到“四分一線” ，即摩托車、大三輪 車、小三輪車、自行車車尾成一條直線。公司考核小組根據(jù)各部門自我 總結(jié)及相關(guān)部門工作評價情況對各部門計劃工作進(jìn)行考核打分， 負(fù)責(zé) 各部門工作計劃遺漏檢查工作，負(fù)責(zé)各部門計劃變動管理工作，負(fù)責(zé) 各部門計劃考核結(jié)果統(tǒng)計匯總及反饋工作，負(fù)責(zé)各部門計劃考核結(jié)果 的申訴處理工作。 G、周考核得分。 I、所屬部門和所轄責(zé)任區(qū)塊發(fā)生嚴(yán)重安全責(zé)任事故的，扣該部 門經(jīng)理 5~20 分。 I、年度調(diào)查中，顧客的客商滿意度達(dá)到公司所規(guī)定目標(biāo)的，責(zé) 30 任部門經(jīng)理加 5~10 分。 上班時間在禁煙區(qū)抽煙的每次扣 2 分。 協(xié)警實行月考核制，考核每人每月基本分為 100 分，考核工 33 作與協(xié)警崗位工資掛鉤，每月按考核辦法進(jìn)行考核，考核結(jié)果在每月 崗位工資中兌現(xiàn)，根據(jù)考核情況年終衽末位淘汰制。 車輛停放后，貴重物品不能停留在車內(nèi)，人員離開時應(yīng)該及 時關(guān)好門窗，否則，由此造成的損失一切由車主自負(fù)。 三、 商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的手續(xù)和程序第四條 商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 按規(guī)定使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租的商位。余款在 （1）商位使用期限自 年 （大寫： 月 日止；商位使用費(fèi)每年為（人民幣，下同） ） ，合計為 元（大寫： 元（大寫： 次付清，在協(xié)議簽訂時付 付清。 乙方有義務(wù)實行商品 零售服務(wù)，發(fā)展旅游購物市場. (6) 甲乙雙方應(yīng)簽訂《社會治安綜合治理與消防安全目標(biāo)管理 責(zé)任書》 （附件二） ，承擔(dān)和履行責(zé)任書規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任、義務(wù)。 糾紛處理辦法 、 本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。 在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)， 乙方有下列違約行為之一的， （4） 在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)， 乙方有下列違約行為之一的， 甲方有權(quán)終止本商位使用協(xié)議并無償收回商位使用權(quán)。 （3）商位裝潢。 本規(guī)定的解釋權(quán)歸立信置業(yè)投資集團(tuán)有限公司。 招投標(biāo)商位。 二、商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租 第二條 商位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 車輛必須按指定的泊位有次序地停放，嚴(yán)禁跨越車位或在車道上停放。 敢于同不法分子作斗爭，表現(xiàn)突出的加 1~10 分。不聽從當(dāng)班組長指揮、工作不互相配合的扣 2 分。 E、為集體爭得榮譽(yù)（如各項比賽獲獎等）視情況加 2~10 分。 E、對每周工作例會安排的工作，責(zé)任部門經(jīng)理未完成的每次扣 2 分，延期完成的每次扣 1 分。 E、 工作成果。 在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身 業(yè)務(wù)水平。 根據(jù)公司社會治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管 理目標(biāo)責(zé)任書，層層落實安全責(zé)任制，做好消防安全工作。 負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理市場責(zé)任區(qū)塊內(nèi)的清潔衛(wèi)生。 開展市場調(diào)研，了解掌握經(jīng)營戶和客商需求，進(jìn)行管理服務(wù) 創(chuàng)新。 及時向上級匯報自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他 工作。 1如發(fā)現(xiàn)電氣故障，電器冒煙、開關(guān)跳閘或聞到焦臭味應(yīng)立即 切斷電源，并及時與公司電工班聯(lián)系。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。 施工中不準(zhǔn)大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場 進(jìn)行噴漆作業(yè)， 如必須在現(xiàn)場噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措 施。 八、中部皮革紅木大市場商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （一） 商位（房屋）裝修規(guī)定 商位（房屋） 商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。 空白的兩種規(guī)范的合同 （協(xié)議） 文本由市場管理部負(fù)責(zé)保管。 廁所內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施要潔凈，無積垢，無蚊蠅。 第二條 不占道經(jīng)營，不亂堆亂放。 市場大門口等位置設(shè)醒目的禁煙標(biāo)志，并利用各種方式做好 禁煙宣傳工作。第十二條 商位使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的必須向中部皮革紅木大市場提出申請，經(jīng)審核同意后辦理 相關(guān)手續(xù)。 洽談、 接單、 電子商務(wù)為主的新經(jīng)營方式。 第2條 承租戶必須嚴(yán)格按照商位租賃協(xié)議規(guī)定條款執(zhí)行，按時入場經(jīng)營和今后連續(xù) 1 個月或一年內(nèi)累計 3 個月未正常經(jīng)營的商位，按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，由公司收回使用權(quán)。 第8條 嚴(yán)格遵守市場 等管理規(guī)定。 禁止在市場內(nèi)動用明火，因特殊情況需使用明火作業(yè)的，應(yīng)報批 同意， 并做好必要的安全防范措施后方可施工。采購客商、雇傭者或貨物營運(yùn)人員在商位或禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，負(fù)責(zé)接待的經(jīng)營戶應(yīng)予以勸阻或提醒，凡不作勸阻者，均視為經(jīng)營戶違規(guī)吸煙處罰。 第四條 進(jìn)入市場的車輛限 以下的小型貨（客）車， 以上的大貨車停放在市場的東面停車場內(nèi)，旅游參觀團(tuán)隊車輛停放 在南面廣場指定的位置。 不使用上述兩種規(guī)范合同（協(xié)議）的，須填寫《合同報批表》 。 設(shè)備的年度檢修計劃統(tǒng)一由工程部編制，計劃批準(zhǔn)后由工程 部組織實施。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。 施工人員在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，施工中對違反市場管理、不 聽勸阻的，公司保安人員有權(quán)阻止其進(jìn)入市場內(nèi)施工。 （3） 市場用電管理制度 、市場用電管理制度 市場商位、餐飲區(qū)各酒店及市場快餐點(diǎn)用電總?cè)萘坎坏贸^ 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（I 型商位 2KW/個，東輔房店面 5KW/個） ，增加用電負(fù)荷 須經(jīng)公司工程部批準(zhǔn)。 堅持每日一次的考勤檢查工作，認(rèn)真核實各班組的簽到、早 退情況，不定期地進(jìn)行檢查到崗、在崗情況，月底負(fù)責(zé)收集各班出勤情況，集中報部門經(jīng)理審核，次月 2 日之前上報公司辦公室。 樹立服務(wù)和質(zhì)量意識，熱情接待客商反映或投訴，并及時處 理反饋。 與各相關(guān)部門必要的溝通聯(lián)系工作。根據(jù)公司定時和不定時的巡查制度，負(fù)責(zé)督查公司各夜間值 班崗位的出勤和工作情況。 禁止管區(qū)內(nèi)流動攤點(diǎn)、機(jī)動車輛或其他貨物亂停、亂堆、亂 放，無證營運(yùn)的大小三輪車不得進(jìn)入市場及四周停放。（考核方式）部門考核采取計劃考核表的方式進(jìn)行。以 100 分為基準(zhǔn)分值，周考核得分=100被扣分 總和。 J、熱情、耐心地接待經(jīng)營戶和客商的投訴，要有訴必記、有訴 必辦，辦有結(jié)果，如態(tài)度不好，處理結(jié)果不恰當(dāng)?shù)模?zé)任人每次扣 分外，部門經(jīng)理每次扣 1 分；如出現(xiàn)向公司領(lǐng)導(dǎo)二次投訴的，部門經(jīng) 理扣 2 分。J、對公司發(fā)展積極提出合理化建議的，一經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)采納，責(zé) 任部門經(jīng)理每次加 3 分。 處理違章停放、超時車輛時，未向駕駛員敬禮的，接到投訴 后，每次扣 2 分。十二、倉庫安全管理制度 嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接或使用電爐等大功率 電器。 車主應(yīng)自覺保持場內(nèi)衛(wèi)生整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。 定向安排商位。商位使用人未向產(chǎn)權(quán)人提出 書面申請，受租人可憑轉(zhuǎn)租的相關(guān)依據(jù)，單方向產(chǎn)權(quán)人提出申請，經(jīng) 產(chǎn)權(quán)人同意，并在當(dāng)?shù)貓蠹埞緹o異議后，予以辦理轉(zhuǎn)租確認(rèn)手續(xù)。 本協(xié)議使用期滿。 （7）甲方應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供商位，乙方須按規(guī)定的時間 ） 入場經(jīng)營。協(xié)商不成時，可向瑞昌市人民法院提起訴訟。 E、未經(jīng)甲方同意，乙方不按規(guī)定時間入場經(jīng)營或在規(guī)定的經(jīng)營