【正文】 [2013]00 號 文件精神收取臨時裝卸泊位費。第六條 經(jīng)營戶的車輛按市場泊位證進入指定的停車場停放， 地下泊位證的車輛，禁止駛入地下停車場。 第七條 市場周邊范圍內(nèi)車輛禁鳴喇叭。 第八條 文明行駛、互相謙讓，注意安全，共同維護場內(nèi)交通秩序。 第九條 車輛停放后，勿將貴重物品留在車內(nèi)，做好防盜措施。 五、衛(wèi)生管理制度 為創(chuàng)造一個良好的衛(wèi)生環(huán)境和工作環(huán)境， 切實抓好單位內(nèi)部衛(wèi)生 管理，特制定本制度：要注意保持辦公樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，做到不隨地吐痰，不在 公共場所吸煙。 各部門辦分場所內(nèi)外環(huán)境應整潔，無灰塵和積垢，地面無紙 屑、果皮、痰跡和垃圾。 各辦公室內(nèi)物品要擺放整齊，做到無特別積塵、無積網(wǎng)、無異味。 會議室要設禁煙標志，保證無衛(wèi)生死角，專用茶具要進行消毒。樓道（過道、走廊）要設果殼箱（廢紙簍） ，垃圾要日產(chǎn)日清， 保持清潔無異味。 廁所內(nèi)的衛(wèi)生設施要潔凈，無積垢，無蚊蠅。 六、合同（協(xié)議）簽訂管理規(guī)定為加強和規(guī)范公司合同 （協(xié)議） 管理， 符合國家相關法律、 法規(guī)， 明確責任和辦理程序，特制定本管理規(guī)定。 正式的合同（協(xié)議）需用立信商業(yè)經(jīng)營管理有限公司的合同專用章。 簽訂合同（協(xié)議）所用的印章，統(tǒng)一由辦公室保管，辦公室建立用印登記冊。 一般只使用兩種規(guī)范合同（協(xié)議）文本，即中部皮革紅木大市場商位有償使用協(xié)議及房屋租賃協(xié)議。 不使用上述兩種規(guī)范合同（協(xié)議）的，須填寫《合同報批表》 。 經(jīng)分公司財務部、辦公室、相關部門、分管領導和總經(jīng)理會簽后，報 公司簽訂。并復印一份存檔。 規(guī)范合同使用手寫部分補充條款內(nèi)容，必須送授權人審批同 意簽字后方可簽訂，經(jīng)辦人不得擅自改寫具體內(nèi)容，否則一切責任由經(jīng)辦人自負。 正式合同（協(xié)議）的簽訂，必須經(jīng)授權人同意簽字后，方可 由經(jīng)辦人簽訂，零星合同必須加蓋經(jīng)辦人的印章。 任何正式合同（協(xié)議）須送公司法律顧問審閱。 合同（協(xié)議）的簽訂工作統(tǒng)一由市場管理部具體辦理和建檔。財務部負責租金的按時收取。經(jīng)確認租金到位后，簽訂合同（協(xié)議） 。 在批量簽訂合同（協(xié)議）時，由市場管理部提出所需份數(shù)， 報分管領導和總經(jīng)理批準后，由辦公室加蓋相關印章，并辦理空白合同（協(xié)議）蓋章登記手續(xù)。加蓋印章后的空白合同（協(xié)議）由市場管 理部負責保管和使用。 空白的兩種規(guī)范的合同 （協(xié)議） 文本由市場管理部負責保管。 七、設備管理制度 工程部負責公司設備管理工作。 公司各部門需要新增、改造、更新設備，應向工程部提出申 請，由工程部審核匯總，報公司批準后，由工程部會同有關部門負責 選型采購。 新增設備由工程部組織開箱驗收、安裝、調(diào)試，隨機技術文 件由工程部負責歸檔。附機工具移交使用單位保管，備品備件送倉庫 保管。 設備的年度檢修計劃統(tǒng)一由工程部編制，計劃批準后由工程 部組織實施。出現(xiàn)重大設備事故應及時向上級部門匯報。 設備的遷移、調(diào)撥應由工程部和公司批準。 閑置 3 個月以上的設備經(jīng)工程部批準后，由使用單位就地封 存。封存設備應切斷電源，擦拭干凈，做好防銹防蝕工作。設備啟封 時應向工程部辦理啟封手續(xù)， 進行清洗、 清油加油， 試車后方可使用。 設備的報廢由使用單位提出申請，報工程部。由工程部組織 有關人員進行鑒定，經(jīng)公司批準后，會同有關部門辦理報廢手續(xù)。報 廢設備的處置須經(jīng)公司批準后，會同有關部門處理。 工程部應建立公司設備總臺賬，固定資產(chǎn)卡片和單臺設備臺 賬（記錄開箱、安裝驗收、事故及修理、移位、報廢等技術狀況） 。 定期會同財務部對公司設備進行檢查，做到賬、物、卡相符。 八、中部皮革紅木大市場商位（房屋）裝修管理規(guī)定 （一） 商位（房屋）裝修規(guī)定 商位（房屋） 商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。 房屋裝修不允許設置閣樓。 裝修不得擅自改變商位構制及建筑物原有結構、門面。 裝修不得破壞、損壞、遮攔原有消防設施。 裝修用電線需用合格的 以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需 用電子鎮(zhèn)流器。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。 外用插座須用標準合格插座，并固定使用，禁止使用不合格 插座。 商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理，并在市場外制 作后搬到市場內(nèi)拼裝。 房屋吊頂、護墻材料須用 PVC 陰燃板、石棉板、石膏板或其 他不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗機構檢驗合格的材料， 嚴禁用三合板等易燃材料和不合格材料。 裝修施工時應保持場內(nèi)清潔， 裝修材料和垃圾不得隨意堆放， 嚴禁占用消防通道，施工垃圾必須當天及時清理。 1每個 I 型商位額定最大用電功率為 1KW。1原 I 型商位不能隔成 II 商位。原兩個 II 商位需隔離，高度不 能超過 米，深度不能超過 米。1商位地面不能鉆孔，防火隔板不能釘鐵釘。 （二）市場裝修、施工管理制度 市場裝修施工中使用的電氣設備必須符合消防安全要求，嚴禁使用劣 質(zhì)電器。 裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理，嚴禁使用易燃 材料裝修。 施工中不準大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場 進行噴漆作業(yè)， 如必須在現(xiàn)場噴漆作業(yè)要有良好的通風和安全防范措 施。 施工現(xiàn)場使用明火，須事先向市場公司申請辦理動火審批手 14 續(xù)。操作焊割、安裝電氣人員，須持證上崗，操作現(xiàn)場必須符合消防 安全要求，并實行監(jiān)督施工。 工程施工如有影響原有消防設施使用功能的，須事先報消防 監(jiān)督機關審批同意，并做好相應防范措施，保證消防設施正常運行和 滅火功能不受影響，經(jīng)檢查合格后方可施工。施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散 通道，施工垃圾必須當天清理。 施工人員在施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，施工中對違反市場管理、不 聽勸阻的，公司保安人員有權阻止其進入市場內(nèi)施工。 對未經(jīng)審批擅自進行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容， 市場管理人員有權責令其停止違章施工或暫扣工具， 按規(guī)定辦理手續(xù) 達到要求后方可施工。（三） 附錄：裝修審批程序及規(guī)定 、附錄 （1）商位（房屋）裝修審批程序 ）商位（房屋） 需裝修的經(jīng)營戶到公司領取《市場商位（房屋）裝修審批表》 。 隨帶營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營戶本人身份證、裝修負責人身份證及裝修用防火材料的防火檢測報告（報告須有出售材料商店的公章）的復 印件，房屋裝修需附裝修設計圖紙，在施工過程中不得隨意更改。 填好裝修申請表，備齊裝修資料，送公司管理部門審批同意， 方可進行施工。 市場商位（房屋）裝修，每間需交納 5000元施工保證金，裝 修完工驗收合格后退還。 （2）商位（房屋）裝修管理規(guī)定商位（房屋） 商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。 房屋裝修不允許設置閣樓。 裝修不得擅自改變原商位給構制及建筑物原有結構。 裝修不得破壞、損壞、遮擋市場消防設施。 裝修用電線需用合格的 以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需 用電子鎮(zhèn)流器。 電氣線路必須用防火 PVC 管套管，各連接處須用接線盒。 外用插座須用標準合格插座，并固定使用，禁止使用不合格 插座。 商品陳列柜、架須用防火材料或經(jīng)防火處理。 房屋吊頂、護墻材料須用 PVC 阻燃板、石棉板、石膏板或其 他不燃、難燃材料，材料必須選用經(jīng)法定檢驗機構檢驗合格的材料， 嚴禁用三合板等易燃材料和不合格材料。 裝修施工時應保持場內(nèi)清潔， 裝修材料和垃圾不得隨意堆放， 嚴禁占用消防通道，施工垃圾必須當天即時清理。 （3） 市場用電管理制度 、市場用電管理制度 市場商位、餐飲區(qū)各酒店及市場快餐點用電總容量不得超過 設計標準（I 型商位 2KW/個，東輔房店面 5KW/個） ，增加用電負荷 須經(jīng)公司工程部批準。 不得擅自開啟總配電箱、電表箱，嚴禁開啟電度表接線端蓋 板，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按竊電處理。 所有用電插座必須安裝漏電保護開關，廚房用電插座、開關 箱、開關必須使用防水罩，以免油污太多，造成漏電。 在一個插座或燈座上不可引接過多或功率過大的用電器具， 插座必須有可靠接地。 所有電器絲路必須采用防火 PVC 套管，線路應固定安裝，不 可私拉亂接，不可用金屬線（如鉛絲）綁扎電源線，裝修用電線需用 合格的 以上銅芯線， 禁止使用花線， 各連接處須用接線盒， 線頭外露不得過長。 嚴禁無電氣上崗證的人員安裝或拆卸電氣設備和線路，電氣 安裝、維修人員必須持證上崗，維修電器時應先切斷電源，維修人員 應穿絕緣鞋，站在木凳、木梯等絕緣物上，并做好防滑、防高空墜落 措施。 酒店里面配電箱、柜、鍋爐房內(nèi)不準堆放雜物，要有專業(yè)人 員管理，操作人員必須持證上崗。 商位、酒店裝修需辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司信息管理服務部、 安保部、工程部批準方可實施，并按公司有關規(guī)定裝修，裝修不得擅 自改變或移位電表箱、空開盒、開關、插座等電氣設施。 商位用電一戶一表，不得擅自安裝分表，市場店面需安裝分 表必須經(jīng)公司有關部門批準。 嚴禁使用“三無”用電設備，禁止使用大功率用電器，電感 式鎮(zhèn)流器、金鹵燈、花線，設施安裝必須遵守有關規(guī)定，射燈燈泡單 盞功率不得超過 35W，離開物品 25cm 以上，喜慶工藝燈籠照明應用 17 護套線連接，燈泡以用節(jié)能燈泡為主。 1商位、酒店、快餐點收工后必須切斷所有用電器電源，確保 電氣消防安全。 1如發(fā)現(xiàn)電氣故障，電器冒煙、開關跳閘或聞到焦臭味應立即 切斷電源，并及時與公司電工班聯(lián)系。聯(lián)系電話： 第二部分、崗位職責與考核 第二部分、崗位職責與考核九、崗位職責 （1）員工考勤考核主管職責 協(xié)助部門經(jīng)理負責考勤、考核工作，促使員工和各班更好地 履行自己的職責， 進一步改進工作績效， 以確保各項工作的順利完成。 根據(jù)《公司考核辦法》制定本部門《業(yè)務主管、班組長目標 考核辦法》《商位管理員目標考核辦法》《業(yè)務員目標考核辦法》、并組織實施。 注重自身形象，嚴格按章辦事，堅持“公開、公平、公正” 原則，以事實為依據(jù)，不徇私、不弄虛作假，及時將考核結果反饋給 部門經(jīng)理和各班組，考核結果及時上墻公示，允許被考核人用事實對考評結果提出異議，以努力消除考核過程