freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)公司營銷策劃提案(留存版)

2025-06-01 03:46上一頁面

下一頁面
  

【正文】 推廣策略F 廣告創(chuàng)意表現(xiàn)G 廣告階段策略第三部分 營銷思路的提出及策略 A 活動策劃 B 現(xiàn)場包裝 C 售樓部包裝 D 樣板房設(shè)計 第一部分 市場分析 A:2002年武漢市房地產(chǎn)市場分析武漢市商品房市場經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展,開始呈現(xiàn)了如下幾個方面的特征:、交易額,價格均表現(xiàn)出上升態(tài)勢,%,%,%,其中別墅、高檔公寓均價3800元/ M2,%。鐵路:擁有連接京廣和京九線,通往開發(fā)區(qū)的專用鐵路及貨站。本項目與4號生活區(qū)相鄰。 新城置業(yè)應(yīng)以此為突破點,在打造高品質(zhì)樓盤的同時,引領(lǐng)消費者一種更高的生活方式,從而提升物業(yè)品牌形象及企業(yè)的品牌形象。l 社會環(huán)境在周邊社會環(huán)境中,最能體現(xiàn)文脈的是周邊的教育機構(gòu),“江漢大學”就在家門口,以及周邊齊全的中小學校配置,營造出濃濃的學區(qū)氛圍。教授顧問團:□ 為什么成立教授顧問團:A、 增加未來消費群體的參與意識:未來新江大毗鄰本項目、因此江大中作為高收入群體的教授們可成為本項目未來的團購對象。目標客戶身份私營業(yè)主,大企業(yè)或外資、從事汽車貿(mào)易的業(yè)主,合資企業(yè)管理人員及職工;金融機構(gòu)從業(yè)者;自由職業(yè)者;律師、醫(yī)生、公務(wù)員、教師等。c.新聞片以新聞形式報道本案開發(fā)中的奠基慶典、封頂、入伙等各種活動內(nèi)容,向觀眾傳遞項目特點與個性的片斷,既有新聞性、又有真實性,因而有較高的可信度。導(dǎo)入期宣傳推廣以報紙廣告為主,同時配合相應(yīng)的銷售新聞宣傳和營銷活動(新聞發(fā)布會、物業(yè)展示會),以迅速擴大知名度和建立信任感。示范單位離售樓部不要過遠,最好去看樣板房時可以看到示范綠化園林景觀。其原則要求是:溫馨、和諧、人性化。其內(nèi)容可以包括項目名稱、發(fā)展商名稱、銷售熱線。f) 持續(xù)期,2003年12月2004年3月,報版頻率有所減弱,以進行綜合訴求為主,從現(xiàn)房、銷售情況、讓利活動等進行訴求,并建議做好賣場和現(xiàn)場的廣告氣氛渲染,以及人員跟進,銷售管理工作。低層、低密度、高綠化率,中式園林設(shè)計風格的生態(tài)水景住宅區(qū)的項目規(guī)劃設(shè)計理念,具備相當強的市場競爭力。目標范圍目標范圍為漢陽區(qū)、硚口區(qū)及沌口技術(shù)開發(fā)區(qū)。授之魚,不如授之以漁。本樓盤如何打“新文脈現(xiàn)象”概念牌?對于本樓盤而言,要打造新文脈,必須理順環(huán)境、建筑和人三者之間的關(guān)系。(5) 住宅項目價格適中,消費群體大部分為工薪階層,樓盤均價多在1700元/平方米左右,受樓盤質(zhì)量、品牌形象等影響有些微上下浮動。居住生活區(qū)目前規(guī)劃有3個,主要是安排一些住宅項目。 開發(fā)區(qū)分為四個功能區(qū):工業(yè)區(qū)、旅游度假區(qū)、管理服務(wù)金融區(qū)以及生活居住區(qū)。2001年樓市的特點和主題是“智能化”,而2002年樓盤主題多以“綠色生態(tài)”為主,強調(diào)項目的園林景觀的建設(shè),全市打出“綠色生態(tài)”牌“親水住宅”的小區(qū)不下20家,如“大洋彼岸”,“藍灣俊園”、“金色港灣”、“萬科城市花園”、“泰合百花園”、“新地東方花都”等。公園:正在興建的湯湖公園、南太子湖公園可為區(qū)內(nèi)居民提供良好的休閑場所。四季花城 發(fā)展商:武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司基地規(guī)模:2000畝建筑面積:10萬M2容積率:小于1%賣點:萬科金牌物管、買房附送精致裝修配套:2萬M2的假日廣場、歐風商業(yè)街、動感園林景觀、私家銀水湖、1000米沿湖運動公園、臨湖會所情人港、中英文雙語特色幼兒園 尚隆地球村位置:武昌中山路353號(鳳凰山)發(fā)展商:武昌城市綜合開發(fā)集團公司基地規(guī)模:141畝建筑面積:容積率:%管理費:1元/M2實用率:90%綠化率:%配套:1000平米的和平廣場、300米長的景觀大道、世界文學走廊、荷蘭大風車、世界名人群雕、東西方詩歌碑林、網(wǎng)球場、羽毛球場、游泳池、兒童樂園、籃球場、門球場、健身房及運動器材戶型面積: 最低價:2100元/M2 均價:2400元/M2綜合述求:國際化人文社區(qū)、“居”、“教”結(jié)合東林外廬位置:廟山兩湖大道東側(cè)中南財經(jīng)政法大學對面發(fā)展商:岡部置業(yè)(武漢)有限公司基地規(guī)模:200畝建筑面積:12萬M2綠化率:48%配套:15畝生態(tài)主題綠化廣場、6畝分片人工湖塘淺溪、兒童游樂園、臨街7500M2商鋪主要戶型:平層、錯層、躍式面積: 三房二廳124M126M2 四房二廳147M160M175M206M2 五房二廳219M188M192M246M2 六房二廳234M260M2綜合點評:力求營造一種田園詩畫般親和自然的居住生活空間亞安花園概念:體育產(chǎn)業(yè)三、競爭對手近期銷售動態(tài)及我方的因應(yīng)方案對手在開盤前后,不惜投入巨額廣告費用,在各大媒體宣傳造勢,賣點鮮明,目前這一廣告攻勢還在延續(xù)。一、針對市場打造的新文脈現(xiàn)象:本項目屬于武漢市大力發(fā)展的新興區(qū)域、為滿足本地段所急需的高素質(zhì)生產(chǎn)力、在未來的3—5年內(nèi)、將會有近20萬中專以上文化程度的勞動力進入、其年齡在25——30歲之間、年收入約為3萬元(《長江日報》摘);分析:根據(jù)本項目未來消費群體的界定、我們可以得出這樣幾個結(jié)論A、 這些人將會成為本項目未來的主要消費群體;B、 本項目未來的購買者多數(shù)屬于第一次置業(yè);C、 他們需要進一步的職業(yè)教育以提高本身的收入水平;D、 在置業(yè)時對樓盤周邊的教育配套設(shè)施感興趣、因為關(guān)系到自身的后續(xù)教育以及子女未來是否享受完善的教育;E、 居住區(qū)域內(nèi)要求距離工作地點較近、約5—20分鐘路程;F、 對周邊配套設(shè)施的依賴性強 項目周邊具備有成熟完善的教育配套設(shè)施;本項目周邊具有從幼兒園到大學一條龍的成熟完善教育配套設(shè)施:新建幼兒園,正在興建的開發(fā)區(qū)新一中、三角湖小學、新江漢大學。必然會引發(fā)其他層次購買者購買欲望。3. 品牌塑造目標通過一系列廣告活動,樹立本案的良好品牌,使本案在推廣的目標市場上形象鮮明,增強目標市場消費者對本案的好感。軟文標題:發(fā)現(xiàn)新文脈現(xiàn)象;何謂“三商”幼兒教育模式?;武漢首家“三商”教育模式基地;感受新文脈同時,在這一時期,要開始著手進行售樓處和相關(guān)物品、及現(xiàn)場包裝的準備工作。 挑出朝向、景觀較為中等的戶型 1030套,客戶可在內(nèi)部認購期間獲得這些戶型的抽簽機會,但必須繳納押金。好的樣板房可擴大期樓的銷售效果,為銷售人員進行宣傳提供有力幫助。⑵在走廊外邊兩側(cè)設(shè)置綠地和庭園景觀,另外還要設(shè)計一些參與性、趣味性比較強的小品,使參觀者在看樓之余也可以娛樂一下身心。首創(chuàng)武漢房地產(chǎn)市場開盤當天火爆熱銷的局面。b) 內(nèi)部認購活動2003年35月, 在《長報》和《楚報》上發(fā)布活動消息抽簽獲得購買數(shù)量有限的優(yōu)惠價靚景戶型機會開盤日抽獎兌現(xiàn)承諾。4. 企業(yè)形象目標樹立良好的產(chǎn)品品牌和企業(yè)品牌,進而擴大新城置
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學教案相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1