【正文】 06年《住宅與房地產(chǎn)》雜志對深圳、上海、北京等全國38個大中城市的企業(yè)管理層以上人員發(fā)出300份問卷調(diào)查表，回收124份。 物業(yè)管理應充分調(diào)動各方面的積極性物業(yè)管理作為一項復雜的社會系統(tǒng)工程，不僅關系到企業(yè)的經(jīng)濟效益，而且關系到業(yè)主的生活質(zhì)量、城市的管理水平、城市的整體形象等。致 謝感謝田游老師在本論文寫作過程中給予的許多中肯意見，使我在之后的撰寫過程中能夠少走彎路，事半功倍。再次，創(chuàng)新是物業(yè)管理走向成熟的保證，物業(yè)管理雖然已經(jīng)走過了風風雨雨20年，已初步形成規(guī)模，但我們應該看到21世紀物業(yè)管理的發(fā)展仍然困難重重。推動發(fā)展專門從事保安、保潔、綠化、水電氣熱等服務項目的各類專業(yè)化的物業(yè)管理，進一步規(guī)范物業(yè)管理市場。同時作為一個企業(yè), “效益”是中心, 對物業(yè)管理這個“微利”行業(yè)而言, 管理就是“效益”, 規(guī)模就是“效益”。實際中管理缺乏公平性、各類糾紛難以解決。迄今為止，物業(yè)管理作為現(xiàn)代化城市管理和房地產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分，在國際上十分流行并獲得了蓬勃發(fā)展，被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)業(yè)。經(jīng)評定，該生畢業(yè)論文成績?yōu)椋? 主 任（簽字）： 年 月 日I有關物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景摘 要 隨著我國綜合國力的增強，國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活的提高，物業(yè)管理行業(yè)有著不可估量的發(fā)展前景，然而對于剛起步的物業(yè)行業(yè)來說也是不可避免的存在一系列問題阻礙其發(fā)展。總的來說，我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展還很不平衡、尚處于成長壯大階段、存在諸多阻礙深入發(fā)展的問題，主要包括以下幾個方面： 物業(yè)管理架構不完善、不科學 目前，我國物業(yè)管理存在的首要問題是架構不完善、不科學，體制需進一步理順和重新構建。在我國，物業(yè)管理機構以管理物業(yè)為主，兼而開展多種經(jīng)營服務的“一主多副”思路，應成為具有中國特色物業(yè)管理服務模式。物業(yè)管理理論研究備受關注，并將有新的突破。經(jīng)濟實力雄厚的企業(yè)必將從市場中獲勝。 物業(yè)管理應做到經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一物業(yè)管理也是一項復雜的社會工作，其水平的高低，效果的好壞直接影響著廣大群眾的切身利益。因此，政府、企業(yè)在制定有關政策、措施時應當既考慮到物業(yè)管理的健康發(fā)展，又要兼顧廣大業(yè)主的實際經(jīng)濟承受能力，以確保人們生活質(zhì)量的不斷提高。 加強物業(yè)管理創(chuàng)新，推進物業(yè)管理加強物業(yè)管理創(chuàng)新，推進物業(yè)管理，是推動物業(yè)管理發(fā)展的動力源泉。3推進我國物業(yè)管理發(fā)展的措施行為素質(zhì)不斷提高，規(guī)范化經(jīng)營是物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向。如果我們不利用科學的方法完善物業(yè)管理架構，還照以前那種親情加友情的傳統(tǒng)管理方式，待公司規(guī)模大了，即使解決了專業(yè)化問題，管理也過不了關。小區(qū)物業(yè)管理未真正納入社區(qū)建設，物業(yè)企業(yè)承擔了大量政府部門的職能，但因無任何行政權力，導致在實際管理中存在諸多困難。 2011年6月 11 日 遼寧建筑職業(yè)技術學院指導教師評閱意見書因此，建立完整、科學的物業(yè)管理法律體系已成為物業(yè)管理工作中的當務之急。隨著物業(yè)管理范圍和內(nèi)容的擴展, 市場化進程的加快，物業(yè)管理招投標的逐步規(guī)范, 物業(yè)管理行業(yè)的競爭將日益激烈, 行業(yè)間的兼并、整合現(xiàn)象將逐漸加劇、迅速擴展。其次，要建立房屋及維修管理、設備設施管理、安全保衛(wèi)及環(huán)境管理、業(yè)主委員會管理等覆蓋物業(yè)管理所有方面的政策、法規(guī)，完善物業(yè)管理體系，使物業(yè)管理有法可依，有章可行。其次，創(chuàng)新是物業(yè)管理發(fā)展的推動力。