【正文】 [控制項 ] 建筑日照，應(yīng)符合每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求， 當(dāng)有 4 個及 4 個以上居住空間時 至少有 2 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程 總造價的 2%。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確人工水景采用過濾、循環(huán)等技術(shù)措施。 [一般項 ] Ⅲ 水系統(tǒng)規(guī)劃方案 應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文本文件，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。 [一般項 ] 暖通設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明主要設(shè)備噪聲值。 Ⅱ 系統(tǒng)圖 低壓配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用 D,Yn11 結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》 GB/T21086中規(guī)定的 2 級。 [一般項 ] 核實是否有地下停車庫或停車樓，如果地下空間 有特殊需求時 (例如地下空間為不可設(shè)車庫的人防工程或有特殊工藝需求 )，可適當(dāng)放寬。集體宿舍，養(yǎng)老院、幼兒園等居住建筑的節(jié)能設(shè)計需符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 [控制項 15 ] 采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，充分利用自然冷源降溫。無集中空調(diào)的建筑可不審查。 [一般項 ] 對于存在采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū)，系統(tǒng)圖中應(yīng)表示清晰對內(nèi)區(qū)采用自然冷源降溫的系統(tǒng)型式。 2） 應(yīng)對照明、制冷站、熱力站、給排水設(shè)備、景觀照明 及其他主要用電負(fù)荷 等設(shè)置 獨立分項電能計量裝置； 其中，制冷站、熱力站內(nèi)的冷熱源、輸配系統(tǒng)還應(yīng)設(shè)置獨立分項計量裝置； 18 3） 應(yīng)對每個 辦公或 商業(yè)的出租單元設(shè)置電能計量裝置 ； 4） 可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨立分項電能計量裝置 。 3. 依據(jù) DB11/T8252020 第 條規(guī)定，綠色建筑應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中所有控制項的要求（除不參評項中所列條款）。 本條體現(xiàn)在環(huán)評報告中，不納入施工圖審查內(nèi)容。 地指標(biāo)，每戶按照 人 計算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求： 13 層不大于 49m2/人， 46層不大于 32m2/人， 79 層不大于 27m2/人， 10 層及 10 層以上不大于 17m2/人。 5. 自評達(dá)標(biāo)項在“□”處填“√”， 不達(dá)標(biāo)項的“□”不填，不參評項在“□”處填“■”。 [一般項 ] 電氣說明中應(yīng)說明 配電變壓器應(yīng)選用 D， yn11 結(jié)線組別的變壓器，并應(yīng)選擇低損耗、低噪聲的節(jié)能產(chǎn)品， 并應(yīng)滿足現(xiàn)行 國家標(biāo)準(zhǔn)《 三相配電變壓器能效限定值及 能效等級 》 GB 20202 的 相關(guān)規(guī)定。 [控制項 ] 可調(diào)新風(fēng)比的全空氣系統(tǒng)，新風(fēng)井、百頁、管道及排風(fēng)設(shè)備、管道等應(yīng)符合可調(diào)新風(fēng)比的要求。無集中空調(diào)的建筑可不審查。 2）當(dāng)余熱量較小時，可不配置供冷設(shè)施。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 [控制項 ] 日照分析文件，反映本項目不影響周邊其他建筑對日照的要求。 [一般項 ] Ⅲ 材料做法表 建筑材料及制品應(yīng)符合 北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 的 相關(guān) 規(guī) 定。 [控制項 ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 9 2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。 [控制項 ] 對于集中空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)計可對空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)給水進(jìn)行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計量裝置。 [控制項 ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 如果建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如鍋爐房煙囪、餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機(jī)避免向行人通過區(qū)域排煙、排熱與排風(fēng)，或采取高位排放、煙氣處理等措施避免對行人產(chǎn)生不利影響。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水 利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400中的相關(guān)要求。 [控制項 ] 建筑墻身詳圖中 外墻出挑構(gòu)件及附墻部件 (如陽臺、雨罩、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等 )均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施 ，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進(jìn)行保溫處理。 [一般項 ] 3 指標(biāo)中應(yīng)寫明地面停車位數(shù)量，核查住區(qū)內(nèi) 地面停車 率 不超過 10％ 。 [一般項 ] 透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、 綠化地面、鏤空面積 比 大于等于 40％的鏤空鋪地 (如植草磚 )，以及符合 《透水路面磚和透水路面板》 GBT 25993 要求的透水磚。 [控制項 ] 寫明人均居住用地指標(biāo)，并寫明計算過程，每戶按照 人計算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求： 13 層不大于 49m2/人， 46 層不大于 32m2/人， 79 層不大于 27m2/人， 10 層及 10 層以上不大于 17m2/人。 本審查要點適用于北京市新建民用建筑 工程及類似的其他建筑工程 的綠色建筑一星級施工圖審查。 居住用地范圍可按整個項目或整個地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計算。 [控制項 ] 應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 [一般項 ] 在總平面中標(biāo)明 室外透水地面的位置及面積 ， 透水地面面積 與 室外地面總面積的 比應(yīng) 不小于 45%，且與設(shè)計說明中的內(nèi)容一致。 (《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB 50096 中定義居住空間是 臥室、起居室 (廳 )的統(tǒng)稱 。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項 ，一般項 ] 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目節(jié)約用水設(shè)施管理的通知》京水務(wù)第 [2020]29 號文，設(shè)計說明中應(yīng)包含雨水利用的內(nèi)容及對室外采用下凹式綠地等的要求。 2）對于集中空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計說明應(yīng)寫明設(shè)置住戶可對空調(diào)送風(fēng)或 空調(diào)給水進(jìn)行調(diào)節(jié)的裝置及冷量計量裝置。 [一般項 ] 核實平面圖中 公共設(shè)備管道 不得 設(shè)在住戶室內(nèi) 。 [控制項 ] 10 3 公共建筑 建筑專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 寫明項目原場地的主要用途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項目未 非法占用 及破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。 [控制項 ] 有無障礙設(shè)計說明章節(jié)，并符合 《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763 的要求。 （ 同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。 [控制項 ] 應(yīng)說明 砂漿采用預(yù)拌砂漿。當(dāng)采用中水為灌溉水源時不應(yīng)采用噴灌方式，而應(yīng)采用微噴灌、滴灌等 [一般項 與 可二選一 ] Ⅱ 施工圖 系統(tǒng)圖中應(yīng)體現(xiàn)說明中水表設(shè)置的要求。當(dāng)采用適當(dāng)加大新風(fēng)量已滿足內(nèi)區(qū)溫度要求時，可不必采用冷卻塔提供冷水。 16 2）不應(yīng)采用以下空調(diào)末端設(shè)計：不可調(diào)節(jié)的全空氣系統(tǒng)、沒有配除濕系統(tǒng)的輻射吊頂?shù)取? [一般項] 核實平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管道、閥門設(shè)置在公共部位， 便于維修、改造和更換 。 [控制項 ] 設(shè)計說明及圖例中應(yīng)明確人員長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數(shù)不應(yīng)小于 80。 2. 本審查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/T8252020 和《北京市綠色建筑（一星級）施工圖審查要點（試行）》。 居住用地范圍可按整個項目或整個地塊或更大的規(guī)劃區(qū)域范圍計算。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施。 核實平面圖中室內(nèi)照明照度符合設(shè)計說明、圖例、《照明節(jié)能計算判定表》 [控制項 ] Ⅳ 節(jié)能計算文件 應(yīng)提供《照明節(jié)能設(shè)計判定表》（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能部分的相關(guān)內(nèi)容）。 3） 高層建筑樓梯間和具有天然采光的多層建筑 樓梯間照明宜采用節(jié)能控制措施。 設(shè)備表中應(yīng)標(biāo)明熱回收機(jī)組的熱回收效率，顯熱回收凈效率 滿足 DB11/687 第 條要求 。 3）滿足北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/687 第 條中第 1 條及第 2 條文的項目，在最低風(fēng)量比例要求的基礎(chǔ)上，熱回收風(fēng)量的比例比強(qiáng)制要求的提高 5%以上。 [控制項 ] 暖通專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 設(shè)計說明中應(yīng)描述在公建項目內(nèi)部是否有污染源，以及對污染源排放采取的合理布局、隔離或處理措施。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統(tǒng)水源。 [控制項 ] 門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例。如地下空間面積比低于 25%，則需滿足一般項 ，提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面 高處的風(fēng)速低于 5m/s。屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例應(yīng)不小于 30%。 [一般項 ] 電氣設(shè)計說明應(yīng)明確 [控制項 ] 1）居住建筑應(yīng)以戶為單位設(shè)置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨立分項計量裝置。 未采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，本條不審查。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 (同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容 )[控制項 ，一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》 CJ 164 的有關(guān)要求。 （常用樓板做法的 撞擊聲 聲壓級 隔聲量可參考華北標(biāo) 12BJ11 工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果） [一般項 ] 平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。 [控制項 ] 當(dāng)一個樓棟單元設(shè)有多臺電梯時，建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明要求選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統(tǒng)。時不少于 30 種，住區(qū)用地面積 5~10萬 m178。如果項目條件有限，確實很難達(dá)到相關(guān)要求的，可提交審查要點編制組審核。 本審查要點的主要內(nèi)容分為住宅建筑及公共建筑兩部分。綠地上喬木量不少于 3 株，灌木量不少于 10 株； 2） 每 100m178。（ 同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。 [控制項 ] 建筑入口和主要公共活動空間設(shè)計符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB50763 的規(guī)定 （ 同常規(guī) 施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容） 。計算書提綱參見附錄 C。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的 6 相關(guān)要求，并與設(shè)計說明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。 [控制項 ，一般項 ] 設(shè)計有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標(biāo)明其性能系數(shù)，應(yīng) 符合北京市 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB11/891 中的規(guī)定值。 [一般項 ] 具有天然采光的公共區(qū)域，設(shè)計說明、照明圖例中應(yīng)明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應(yīng)控制等一種或多種集成的控制裝置。在主干道、立交橋、高架路兩側(cè)建筑物高 20m 以下部分，其余路段 10m 以下部分應(yīng)采用反射比不大于 的低反射玻璃，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》 GB18091 的相關(guān)要求。 [一般項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)寫明 建筑中所用的建筑材料必須 符合國家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)以及放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)（ GB 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即 GB 18580~18588 的要求，未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品 。如有大量裝飾性構(gòu)件或女 兒墻高度超過 米，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的 %。 給排水專業(yè) Ⅰ 設(shè)計說明 設(shè)計說明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng) 計量要求，計量要求可根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50555 中 條執(zhí)行。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB 5033《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 中的相關(guān)要求。 利用排風(fēng)對新 風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。 [控制項 ] 設(shè)備表中標(biāo)明所選風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比。 [控制項 ] 設(shè)計說明中應(yīng)明確各房間或場所的照明 功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034 第 條、 條、 條、 條、 條、 條規(guī)定的現(xiàn)行值。 [一般項 ] Ⅲ 施工圖 19 照明平面圖中各房間或場所的照明功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034 第 條、 條、 條、 條、 條、 條規(guī)定的現(xiàn)行值（同常規(guī)施工圖審查中節(jié)能部分的相關(guān)內(nèi)容）。 途，以及當(dāng)前場地的規(guī)劃用地性質(zhì)，并寫明項目未 非法占用 及破壞需特殊保護(hù)的區(qū)域（如自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。 空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，當(dāng)有 4 個居住空間及以上的戶型至少有 2 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 5. 自評達(dá)標(biāo)項在“滿足項 □”處填“√”， 不達(dá)標(biāo)項的“□”不填，不參評項在“□”處填“■” 6. 一般項中，項目應(yīng)選擇無灰色背景的條款達(dá)標(biāo)，灰色背景為本審查要點未選擇的條款 ,詳見附錄 B。 [控制項 ] Ⅱ 系統(tǒng)圖 核實低壓配電系統(tǒng)圖的分項計量要求滿足設(shè) 計說明中對公共建筑電能計量的要求。 [控制項 ] Ⅴ 機(jī)房詳圖 審核詳圖中采暖和空調(diào)系統(tǒng)的熱源形式，不能采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接熱源。多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)符合 《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組能效限定值及能源效率等級》 GB21454 的規(guī)定，并不低于 3 級能效要求。 2）設(shè)計說明中應(yīng)說明系統(tǒng)新風(fēng)在過渡季節(jié)、冬夏季節(jié)的分別運行策略，提供空調(diào)機(jī)組調(diào)節(jié)新風(fēng)比的范圍。具體要求見《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB