【正文】 治安、公共秩序等負責，具體包括（但不限于）下列事項： 檢查、視察臨時公共服務區(qū)，必要時包括所有單位的內(nèi)部。 對各項管理職責定期（每月及每年）或于業(yè)主要求時做出檢討和總結(jié)，并對改善服務區(qū)管理或增加服務項目等事宜向業(yè)主及遞交報告及做出建議。首期管理費從業(yè)主向租戶交鋪位之日起后開始計算。、租戶、物業(yè)管理處各執(zhí)一份。，以送至有關(guān)租戶的單位或所知租戶的最后通訊地址為準；如通過郵局以掛號信投送的，則以郵局掛號收據(jù)為準；所有不以其單位為通訊地址之租戶應將其選擇之通訊地址事先通知管理者。 管理臨時公共服務區(qū)財務 負責臨時公共服務區(qū)之財務管理及帳務處理；正確地運用管理賬戶收取管理費及支付款項，定期復審結(jié)存以確保有足夠資金維持必要的開支。 管理者經(jīng)業(yè)主同意，可用業(yè)主或臨時公共服務區(qū)管理中心名義投保,保險費用由業(yè)主支付，投保項目可包括意外事故險、第三者責任險、員工人身安全險、勞動保險、雇員忠誠險及公共場所和公共設備火險等與租戶和臨時公共服務區(qū)有關(guān)的保險，但不包括租戶自有財產(chǎn)的財產(chǎn)險、火災等災害險和人身險。 負責人事管理工作，并指導和監(jiān)督所招聘之員工完成各項管理工作和保障各項公共設施正常運作。 根據(jù)法律法規(guī)、商業(yè)習慣，業(yè)主應享有的其他權(quán)利和權(quán)力。 業(yè)主在其認為合適的情況下更改服務區(qū)的名稱，而無需就各租戶因服務區(qū)更改名稱而引致的任何損失、賠償、費用或開支負責，但業(yè)主須于更改服務區(qū)名稱前發(fā)出不少于一個月的書面通知給各租戶。 租戶須依時繳交其租賃的租賃單位需付的稅項、水、電、煤氣, 管理費, 公共水電分攤等及有關(guān)公共設施費用。各租戶對其客戶、雇員、訪客及其他使用者之行為依法負連帶責任。 服務區(qū)圖則——指存放于管理者有關(guān)服務區(qū)各層之平面圖、結(jié)構(gòu)圖，各租戶如需查閱，可預約管理者查閱。公約對服務區(qū)業(yè)主、租戶及管理者均有約束力，公約約束力內(nèi)涉及管理者、業(yè)主及租戶的受讓人、繼承人、合并人、接辦人、承租人或占用人。 租賃單位——指業(yè)主出租給租戶，在服務區(qū)作經(jīng)營使用的物業(yè)。如租賃單位是由兩位或以上租戶共同擁有，該等租戶在本公約項下所承擔的責任為連帶責任。 租戶須執(zhí)行和服從業(yè)主的決議、決定。由此引起的法律訴訟，由租戶自負。 可就臨時公共服務區(qū)管理事宜另行訂立細則或規(guī)章制度，但不得抵觸本公約的條款。 物業(yè)管理公司應根據(jù)臨時公共服務區(qū)之日常運作，建立一套完整的管理工作程序，并在實施中不斷完善。 聘請、撤換及付酬予律師、建筑商、會計師或其它專業(yè)顧問、承建商、工人、代理人、清潔工人或其它工作人員。確保管理者所進行之維修或其它工程不會對毗鄰的排水渠、引水道、水道、行人路、污水渠、水溝、水管、電纜、公共設施或其它工程造成損害，如有損害、應及時修補。 因下列原因造成的服務中斷：因任何設施、裝置必要之保養(yǎng)及更換；火災、水災以及政府行為等不可抗力引致中斷服務；無法避免的燃料、材料、供水、電力、空調(diào)短缺；管理者所無法控制的其它一切原因。為維護及促進上述商鋪的管理，本人/我公司已經(jīng)收到公約并明白公約所有條文的內(nèi)容, 并同意遵守廣州大學城投資經(jīng)營管理有限公司制訂的《廣州大學城臨時公共服務區(qū)物業(yè)管理公約（試行版）》或其他定期及不定期制訂的相關(guān)規(guī)定和制度內(nèi)的一切條款及有關(guān)修訂。，如在征得業(yè)主書面同意后，停止供應該租賃單位之水、電和限制該欠款或違約之租戶使用臨時公共服務區(qū)設備、公共設施，或于臨時公共服務區(qū)告示欄張貼欠款租戶的欠款情況，直至該欠款租戶清償全部欠款、利息及手續(xù)費為止。，負責清除臨時公共服務區(qū)公共地方之垃圾及安排適當?shù)拈g隔時間為租戶收集垃圾。 在所有有關(guān)臨時公共服務區(qū)之法律訴訟，管理者應提供訴訟服務并收取相關(guān)的服務費用。如果管理者發(fā)現(xiàn)該租戶聘用的承包商或其工人違反裝修規(guī)則，管理者有權(quán)拒絕讓該等人士進入臨時公共服務區(qū)，或在管理者認為有必要的情況下，將其逐出臨時公共服務區(qū)。 可授權(quán)臨時公共服務區(qū)管理者向臨時公共服務區(qū)各租戶收取公約所述的款項。 除得管理者書面許可外，不得在服務區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽牲畜或任何寵物。