寧波市建筑工程經(jīng)濟技術指標計算辦法(留存版)
【正文】 個自然層但其下方為自然地形不設計利用的，視為室外臺階。 房屋層內(nèi)，以機械設備劃分若干層次的立體車庫，無論高度和停放層數(shù)多少，均按單層計算建筑面積和層次（“省房”）。公共入戶門廳的建筑面積不折算容積率。 。、小品、水域（用地內(nèi)）應計入綠地面積綠色環(huán)保型植草格可按20%折算綠地面積、但總量不得超過總綠化用地面積的1%。 、構筑物等設施，頂面覆土1m以上進行綠化后，供人們休閑和觀賞兼有生態(tài)作用的永久性頂面綠地，可折算綠化面積。 建設項目的配套停車庫設置在地下和地上二層（含二層）以下的，其建筑面積可不計入容積率。 容積率與計算容積率建筑面積容積率是計算容積率建筑面積與基地面積之比。 每套住宅用于放置集中空調(diào)外機等的設備平臺只限一個。 ，按外圍水平投影計算建筑面積并計入容積率。、垂直綠化、陽臺綠化、曬臺綠化、地上架空層綠化、室內(nèi)綠化、盆栽花草樹木、墻、欄桿上的花臺、花池不應計入綠地面積。 、地下建筑覆土頂面高相對設計室外地坪標高不大于1m時，平均覆土厚度不小于1m，喬、灌木種植面積比例不低于70%的，可按100%計算綠地面積，平均覆土厚度1m以下30cm以上, 以種植灌木及地被植物為主的，按30%折算綠地面積。，判斷辦公室的面積大小以套內(nèi)建筑面積為準。計容積率面積指在總建筑面積中，計算容積率與折算容積率兩部分的建筑面積之和。建筑占地面積指建設首層占地面積，一般指建筑物底層結構外墻邊線（含一般抹灰層）所圍合的區(qū)域。
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