【正文】 次入口111111車庫(kù)入口11111拼數(shù)戶型花園總系數(shù)基價(jià)12000總價(jià)243951921278482127848212784821278482140551由表十九計(jì)算得到65聯(lián)排別墅的均價(jià)是11343元/平方米。表十四 獨(dú)棟地下戶型系數(shù)評(píng)定表戶型地下室面積(平方米)地下戶型系數(shù)AA110BB78CC101DD75表十五 獨(dú)棟戶型綜合系數(shù)計(jì)算表戶型地下戶型（1）地上戶型（2）綜合系數(shù)（1）(2) (3)AA1．0201BB1CCDD（五）花園面積系數(shù)評(píng)定表十六 花園面積系數(shù)評(píng)定表聯(lián)排花園面積系數(shù)獨(dú)棟花園面積系數(shù)303911201291404913013950591401496069150159707916016980891701799099180189側(cè)花園190199＞200以65聯(lián)排別墅為例（其他略）計(jì)算花園面積綜合系數(shù)如表十七表十七 65聯(lián)排別墅花園面積綜合系數(shù)計(jì)算表門牌號(hào)碼房型花園面積（平方米）花園系數(shù)（1）側(cè)花園系數(shù)（2）花園面積綜合系數(shù)（1）（2）6501室C9802室D68103室D69104室D69105室D68106室D69以48獨(dú)棟別墅為例（其他略）計(jì)算花園面積系數(shù)如表十八表十八 48獨(dú)棟別墅花園面積計(jì)算表門牌號(hào)碼房型花園面積（平方米）花園系數(shù)48CC181三、 價(jià)格試算與調(diào)整聯(lián)排別墅目標(biāo)均價(jià)12000元/平方米，獨(dú)棟別墅目標(biāo)均價(jià)20000元/平方米。5樓共13層，兩個(gè)門洞，每個(gè)門洞里一梯兩戶。朝向系數(shù)。...../Shop/《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/住宅銷售價(jià)格制定作 業(yè) 指 引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人18 / 181. 目的旨在建立技術(shù)交流平臺(tái)，指導(dǎo)各地營(yíng)銷總監(jiān)或?qū)０附?jīng)理運(yùn)用比較常規(guī)、通用的方法，合理地制定房屋銷售價(jià)格表，使銷售價(jià)格與房屋品質(zhì)相匹配，促進(jìn)房屋銷售速度快速化、合理化。、財(cái)務(wù)部獲得，目標(biāo)利潤(rùn)由公司經(jīng)營(yíng)管理層制定。，應(yīng)只對(duì)影響該系數(shù)的影響因素進(jìn)行分析，切忌參雜考慮其它系數(shù)的影響因素，從而導(dǎo)致評(píng)分過(guò)程中不同系數(shù)影響因素的相互混淆，例如：對(duì)樓層系數(shù)評(píng)分過(guò)程中不考慮景觀因素的影響，對(duì)戶型系數(shù)評(píng)分過(guò)程中不考慮樓棟位置的影響。0109405F1108304F2107213F3106112F410