【正文】 產權人為單位，逐戶、逐處進行實地勘察，為產權審查、繪圖發(fā)證提供依據。（81） 建筑小品：既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統稱。地形圖（1：500）一式兩份。（95） 城市居民建私房的手續(xù)辦理程序：l 由建房戶持土地證（或用地批文、屬于舊房的需持房產證）、擬建點地形圖（l：500）一式兩份。法規(guī)規(guī)定和實際情況制定。⑦ 檢查工程使用的材料、構件和設備的質量，檢查安全防護設施；⑧檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證。③ 審查承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出改進意見。⑤ 規(guī)劃部門審定建設用地規(guī)劃設計總圖，確認其符合規(guī)劃要求后，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。工程竣工后，經規(guī)劃部門驗收合格并在6個月內將竣工圖紙移交城建檔案館后，建筑物方可交付使用。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內的綠地），不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。（77） 居住區(qū)用地：住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。（69） 社會公正計量行（站）中使用“公正”而不使用“公證” ：“公證”屬國家機關的職能，如“公證處’’可以出具公證性文件。但兩個結構相同的相鄰陽臺連通起來時，可稱為公用陽臺。大廳是人們聚集活動的空間。主要包括原有和擬建建筑物及構筑物的位置、標高、層數、平面形狀、朝向、相互關系以及道路布置、地形、地貌、地上地下管網等。分實心式和空心式，又分為板式和梁式。（37） 外墻中心線：外墻兩端厚度中心的連線。（28） 閣樓：利用坡形屋頂的悶頂部分形成的使用房間。（20） 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井的面積均計入套內使用面積。（10） 非共享墻的面積計算：墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。這類住房地價昂貴，設計超前，面積寬大，配套設施齊備，物業(yè)管理 （1） 水平較高，因而房價不菲，適合于高收人家庭購買。8. 存量房：已經建成并投入使用的?！秶鴮W智慧、易經》46套講座《人力資源學院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓學院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產管理學院》52套講座+ 13920份資料《財務管理學院》53套講座+ 17945份資料它的建設體現了一定的政府行為，享有政府提供的優(yōu)惠政策。與經濟適用住房不同，這類住房的開發(fā)建設并不帶有政府行為，只是房地產商對在城市遠郊或交通不便地段修建的住房實行低價銷售。（7） 共享墻：商品房各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共享墻。（17） 住宅建筑平均每套建筑面積：平均每套建筑面積（m2／套）等于總建筑面積（m2）被總套數（套）除。在編制施工圖預算時軸線是土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程和樓地面工程量計算的依據。（34） 凈長：房間長度方向兩頭墻面之間的凈距離。一般常用于單層工業(yè)廠房，可單跨或多跨。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠、混凝土等。（56） 高低聯跨的建筑物，利用低跨部分頂部平面作活動場所不計算建筑面積。l 陽臺：獨戶房間洗曬衣物，乘涼遠望的空間小平臺。（66） 社會公正計量行（站）為社會提供的計量公正數據可以作為貿易結算的依據。（75） 居住小區(qū)：居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住戶數（2,000～4,000戶）、居住人口規(guī)模（7,000~15,000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。（90） 住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率（％）。圖紙向規(guī)劃部門申辦建筑許可證，同時按規(guī)定交納配套費。規(guī)模等，按照城市規(guī)劃要求）初步選定建設用地的位置和面積。② 協助建設單位與承建單位簽訂承包合同。l 保修階段：負責檢查工程狀況，鑒定質量問題的責任，督促保修。（100） 建設監(jiān)理的主要內容：l 建設前期階段：① 建設項目的可行性研究。l 將設計圖紙送規(guī)劃部門，經審核合格并按規(guī)定交納城市配套費、規(guī)劃管理費等方可領取建房開工通知單。②原有土地上如元總平面規(guī)劃，則需作總平面改造規(guī)劃，經審定后，方可作單項工程設計。（84） 人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數量（人／hm2）?！绷硗?，根據建設部［1992］ 579號《城市房地產市場評估管理暫行辦法》第四條規(guī)定：“城市人民政府房地產行政主管部門設立的房地產估價機構，是房地產市場估價的職能機構，是房地產市場管理機構的組成部門，承辦本行政區(qū)域內涉及政府稅費收入及由政府給予當事人補償或賠償費用地的房地產估價業(yè)務以及受當事人委托的其它房地產估價業(yè)務. 因此、房他產估價機構，既可由政府設立，又可以是中介服務機構，包括經建設行政主管部門進行了資格考核，取得資格證書，并進行注冊了的估價人員組成的房地產估價事務所和經技術監(jiān)督部門認證的公正計量行（站）。（62） 磚墻建筑面積的計算：磚墻面積=墻厚墻長。（59） 門廊與門斗：都是主墻大門外的附屬建筑，都是遮風擋雨，銜接內外空間，供行人臨時停留的地方。（51） 陽臺，為磚砌欄桿，局部實砌到頂，其實砌部分不能視其為封閉而全部計算建筑面積，其建筑面積仍按其水平投影面積的一半計算。垂直遮陽板還包括與墻面垂直方向成