【正文】 分。 （ 3）中標(biāo)。（ 7 個方面） （三）安徽省建設(shè)工程造價員管理實施細則 資格考試 造價員的管理 （ 2） 造價員享有的權(quán)利 （ 7 條）。 二、工程項目建設(shè)程序 工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作順序。 （ 3）技術(shù)準(zhǔn)備。香蕉曲線是以 工程網(wǎng)絡(luò)計劃為基礎(chǔ) 繪制的，用來綜合控制 工程造價和工程進度 。 成本分析 成本分析為成本考核提供依據(jù)。項目風(fēng)險識別的最主要成果是風(fēng)險清單。采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，簽訂確認書時合同成立。 合同部分條款無效的情形 合同中的下列條款無效 : （ 1）造成對方人身傷害的； （ 2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 七、合同爭議的解決方式 和解、調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）、仲裁、訴訟。 工程施工工期的緊迫程度 宜采用成本加酬金合同。 勞務(wù)分包合同的履行管理 （ 2）勞務(wù)報 酬：規(guī)定勞務(wù)報酬；按工時計算勞務(wù)報酬方式；按工程量計算勞務(wù)報酬方式。 （二）間接費 規(guī)費 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外 傷害保險。 （二）工程量清單計價法 工程量清單計價法的程序第一、二、三、七、八階段與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六階段有所不同。當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個度量所決定的面積不固定時，宜采用“㎡”為計量單位。 三、清單計價依據(jù)的組成 （一）安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （二）安徽省建設(shè)工程消耗量定額 （三）安徽省建設(shè)工程計價定額綜合單價 四、清單計價依據(jù)的編制依據(jù) 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 一、預(yù)算定額 （一）預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo) 施工階段加強合同管理與事前控制 第四節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方法 一、工程造價計價的基本方法 工程造價計價的順序是：分部分項工程單價 —— 單位工程造價 —— 單項工程造價 —— 建設(shè)項目總造價。 直接工程費 （ 1）人工費：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。 承包商的主要責(zé)任 設(shè)計責(zé)任；承包商文件；施工文件；工程協(xié)調(diào)；工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接 收、卸貨，并通知業(yè)主。 成本加酬金合同：適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急 工程或災(zāi)后修復(fù)工程。 五、合同的權(quán)利義務(wù)終止 合同的權(quán)利義務(wù)終止的原因 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （ 1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （ 2）合同解除； （ 3）債務(wù)相互抵消； （ 4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （ 5）債權(quán)人免除債務(wù)； （ 6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （ 7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 （ 3）法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。 （ 3）承諾：是受要約人同意要約的意思表示?？煞譃榭晒芾盹L(fēng)險和不可管理風(fēng)險。 成本預(yù)測的方法可分為 定性預(yù)測和定量預(yù)測 兩大類。是一種用于工程項目 進度控制 的有 效方法。 施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進行修改，如遇特殊情況需要進行涉及審查主要內(nèi)容的修改時，必須重新 報請原審批部門。 按 投資作用 劃分 生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。原則上每 三年 檢驗一次，驗證的內(nèi)容為本人從事工程造價工作的 業(yè)績、繼續(xù)教育情況、職 業(yè)道德 等。 （ 2）招標(biāo)文件 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定編制招標(biāo)文件，并報 建設(shè)行政主管部門 備案。 其他規(guī)定 招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。 （ 4）禁止行為。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過 6 個月 的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。 （ 3）中止施工和恢復(fù)施工。施工總承包的，建筑工程 主體結(jié)構(gòu) 的施工必須由總承包單位自行完成。招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛 在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量及可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向 建設(shè)行政主管部門 提出招標(biāo)申請。 （二）造價員從業(yè)資格制度 資格考試 考試合格者，由各管理機構(gòu)、專業(yè)委員會頒發(fā)由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會統(tǒng)一印制的《建設(shè)工程造價員資格證書》。 （三）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任 資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任 經(jīng)營違規(guī)的責(zé)任 其他違規(guī)責(zé)任 第二章 建設(shè)工程項目管理 第一節(jié) 建設(shè)工程項目管理概述 一、建設(shè)工程項目的組成與分類 （一）建設(shè)工程項目的組成 單項工程 具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報告所確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工程標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地址和總投資等控制目標(biāo)。 建設(shè)工程項目管理的發(fā)展趨勢 （ 1） 項目管理集成化 （ 2） 項目管理國際化 （ 3） 項目管理信息化 （三）建設(shè)工程項目管理的類型和任務(wù) 建設(shè)工程項目管理的類型 （ 1）業(yè)主方項目管理 （ 2）工程總承包方項目管理 （ 3）設(shè)計方項目管理 （ 4）施工方項目管理 施工方項目管理的目標(biāo)體系包括項目 施工質(zhì)量、成本、工期、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化和環(huán)境保護， 簡稱 QCDSE 目標(biāo)體系。 目標(biāo)控制的方法還有：目標(biāo)管理法、責(zé)任圖法、價值工程、看 板管理法、 PDCA循環(huán)法等。 1）業(yè)主的風(fēng)險：人為風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險和自然風(fēng)險。如投標(biāo)。 無權(quán)代理人代訂的合同 （ 1）無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。常用的調(diào)價方法有：文件證明法；票據(jù)價格調(diào)整法；公式調(diào)價法。 （ 2）投標(biāo)：投標(biāo)文件一般包括：投標(biāo)書；承包商的項目建議書；工程估價文件等。 （二）建設(shè)期貸款利息 （三）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （四）流動資金 二、建筑安裝工程造價的構(gòu)成 按 2020 年 206 號文件規(guī)定：建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 五、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息 （一）預(yù)備費 基本預(yù)備費：基本預(yù)備費估算，一般是以建設(shè)項目的工 程費用和工程建設(shè)其他費用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費率進行計算。 是編制與審核建設(shè)工程設(shè)計概算，施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是確定工程合同價和撥付工程價款的依據(jù)。 二、 概算定額 （一）概算定額的概念 （二）概算定額的主要作用 是初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算和技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)； 是對設(shè)計項目進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的基礎(chǔ)資料之一； 是編制建設(shè)項目主要材料計劃的參考依據(jù)； 是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。工程建設(shè)定額就是在一定生產(chǎn)力水平下，在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度，這種數(shù)量關(guān)系體現(xiàn)出正常施工條件、合理的施工組織設(shè)計、合格產(chǎn)品下各種生產(chǎn)要素消耗的社會平均合理水平。 三、設(shè)備及工器具費的構(gòu)成 （一）設(shè)備購置費的構(gòu)成 設(shè)備購置費 =設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 （ 1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 （ 2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：計算方法包括成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。形成相應(yīng)的固定資 產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資費的總和。 通用條款 專用條款 附件：“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人提供材料設(shè)備一覽表”、“房屋建筑工程保修書”。 二、建設(shè)工程合同類型 建設(shè)工 程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。