【正文】 集體或第三人利益； （ 3）以合法形式掩蓋非法目的； （ 4）損害社會公共利益； （ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 （ 2）無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。 限制民事行為能力人訂立的合同 限制民事行為能力人在以下幾種情形下訂立的合同是有效的： （ 1）經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同； （ 2）純獲利益的合同； （ 3）與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 合同成立的時(shí)間 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書等。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 （ 1）風(fēng)險(xiǎn)識別 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別方法包括：專 家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法等。 （ 3）按風(fēng)險(xiǎn)可否管理劃分。 （ 2）按照風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分。 第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 一、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 項(xiàng)目分險(xiǎn)的差異性包括損失的不確定性和收益的不確定 性。 成本核算 項(xiàng)目 成本核算 所提供的各種信息， 是成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本控制和成本考核的依據(jù)。 項(xiàng)目成本預(yù)測是項(xiàng)目成本計(jì)劃的依據(jù)。 （ 7）控制圖法。 （ 5）因果分析圖法。 （ 3）香蕉曲線法。 第二節(jié) 建設(shè)工程目標(biāo)管理 一、建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法 （一）建設(shè)工程目標(biāo)控制原理 控制的基本概念 控制的類型 （ 1） 主動控制 實(shí)施主動控制，可以采取以下措施： 1）詳細(xì)調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件 2）識別分險(xiǎn) 3）用科學(xué)的方法制定計(jì)劃 4）高質(zhì)量地做好組織工作 5）制定必要的備用方案 6）計(jì)劃應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃沙诙? 7）溝通信息流通渠道，加強(qiáng)信息 收集、整理和研究工作 （ 2） 被動控制 被動控制可以采取以下措施： 1）應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和手段跟蹤、測試、檢查工程實(shí)施過程 2）明確項(xiàng)目管理組織中過程控制人員的職責(zé) 3）建立有效的信息反饋系統(tǒng) 二）建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法 項(xiàng)目目標(biāo)控制的措施 （ 1） 組織措施 （ 2） 技術(shù)措施 （ 3） 經(jīng)濟(jì)措施 （ 4） 合同措施 項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法 （ 1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法。 項(xiàng)目管理知識體系 項(xiàng)目管理知識體系包括 9 個(gè)知識領(lǐng)域，即：范圍管理、時(shí)間管理、成本管理（資源規(guī)劃、成本估算、成本預(yù)算、成本控制）、質(zhì)量管理、人力資源管理、溝通管理、采購管理、風(fēng)險(xiǎn)管理（風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)對策、風(fēng)險(xiǎn)控制）和綜合管理。 項(xiàng)目后評價(jià) 項(xiàng)目后評價(jià)的基本方法是對比法。 （ 2）組織準(zhǔn)備。 2）技術(shù)設(shè)計(jì) 3）施工圖設(shè)計(jì) （ 2）施工圖設(shè)計(jì)文件的審查。 （ 2）非政府投資項(xiàng)目：核準(zhǔn)制、備案制。對于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)行 核準(zhǔn)制或登記備案制。 按項(xiàng)目的投資來源劃分 政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目。 分部工程 分項(xiàng)工程 （二）建設(shè)工程項(xiàng)目的分類 按 建設(shè)性質(zhì) 劃分 新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。 （一）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn) 甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 繼續(xù)教育 造價(jià)員每 3 年接受的繼續(xù)教育時(shí)間不應(yīng)少于 30 學(xué)時(shí)。 自律管理 造價(jià)員職業(yè)道德準(zhǔn)則。 資格證書的管理 （ 1）證書的檢驗(yàn)。 初始注冊的有效期為 4 年。 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理制度 一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制 政府部門的行政管理 行業(yè)協(xié)會的自律管理 按照“客觀、公正、合理”和“誠信為本、操守為重”的要求貫徹執(zhí)行。投標(biāo)書無效情形。公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 評標(biāo) 中標(biāo) 四、仲裁法 仲裁的基本原則 （ 1）當(dāng)事人意思自愿原則； （ 2）根據(jù)事實(shí)、符合法律、公平合理地解決糾紛的原則； （ 3）獨(dú)立公正原則； （ 4）一裁終局原則。投標(biāo)人少于 3 人的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 三、招標(biāo)投標(biāo)法 （一）招標(biāo) 招標(biāo)的條件和方式 （ 1）招標(biāo)的條件 （ 2）招標(biāo)方式： 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 （五）建筑工程質(zhì)量管理 工程設(shè)計(jì)的修改由 原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé) ，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè) 單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 （ 3）工程分包。 建筑工程承包 （ 1）承包資質(zhì)。 （二）建筑工程發(fā)包與承包 建筑工程發(fā)包 （ 1）發(fā)包方式。中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng) 報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn) 施工許可證。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工 。、建筑法 第一章 （一）建筑許可 建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度 建筑許可包括建筑工程 施工許可 和 從業(yè)資格 兩個(gè)方面。 （ 2）施工許可證的有效期限。在建的建筑工程因故中止施工的， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)自 中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi) ，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，按 照其擁有的 注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績 等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級。提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。 （三）建筑工程監(jiān)理 （四）建筑安全生產(chǎn)管理 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持 安全第一、預(yù)防為主的方針 ，建立健全安全生產(chǎn)的 責(zé)任制度和群防群治制度。 涉及 建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動 的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托 原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案 ；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。 其他組織 （二）合同的基本原則 平等原則 自愿原則 公平原則 誠實(shí)信用原則 合法原則 （三）合同法的構(gòu)成 總則、分則和附則三部分組成。 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日 前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 （二）投標(biāo) 投標(biāo)文件 （ 1）投標(biāo)文件的內(nèi)容。截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。 其他規(guī)定 （三）開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) 開標(biāo) 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。 2）招標(biāo)方式。 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) （ 1）開標(biāo)。 （二）安徽省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法 建設(shè)工程造價(jià)包括 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 注冊 取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的人員，經(jīng)過 注冊 方能以造價(jià)工程 師的名義執(zhí)業(yè)。 從業(yè) 造價(jià)員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋專用章，并承擔(dān)相應(yīng) 的崗位責(zé)任。（ 7 種情形） 繼續(xù)教育 造價(jià)員每 3 年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于 30 小時(shí) 。 從業(yè)變更 應(yīng)在變更之日起 30 天 內(nèi)辦理變更手續(xù)。 三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循 獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用 的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 單位工程 具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。 按項(xiàng)目