【正文】 (1) 向 參會 單位通報工程項目基本情況 ； （ 2） 議定 評估調(diào)查總體原則 ； （ 3）明確各單位職責(zé)，確定各單 位負責(zé)人員及聯(lián)系方式； （ 4）確定 入戶 評估調(diào)查 時間，評估入戶分組及 步驟安排 ，各單位參與步驟及時點 等 。 三、組織現(xiàn)場踏勘 在設(shè)計方案核實完畢后，拆遷工作負責(zé)人員應(yīng)組織 規(guī)劃部門、重點辦總工（ 或 技術(shù)負責(zé)人）、項目負責(zé)人（ 或 工程建設(shè)單位）、 桿線遷改負責(zé)人、 設(shè)計單位等部門對工程項目 沿線及周邊 進行現(xiàn)場踏勘 。 本環(huán)節(jié)目的 是初步掌握工程項目實際占地范圍 、地類性質(zhì) 、需 拆遷物狀況 、沿線及周邊 涉及 的 村鎮(zhèn) 、重點單位基本情況等， 利于后續(xù)拆遷工作的組織實施。 注： 本環(huán)節(jié)可將樹木伐移工作、占地工作安排一并明確。 八、組織制定拆遷方案 入戶調(diào)查統(tǒng)計完成后， 拆遷負責(zé)人應(yīng) 組織評估公司、拆 遷公司依照現(xiàn)行拆遷法律、法規(guī) 、政策 制定拆遷方案（本環(huán)節(jié)視工作量大小 ，一般 入戶調(diào)查統(tǒng)計后 10 日內(nèi)完成）。 評估報告編制要求做到 評估依據(jù)真實合法、評估方法科學(xué)準確、評估 內(nèi)容 清晰明確、 報告 格式符合 財評 要求、 報告審核簽字手續(xù)完善。 拆遷負責(zé)人對 安全性拆除 工作 要 做到 足夠的重視 。針對拆遷進展和工程施工需要不同，拆遷界面移交可分為局部多次移交或整體一次移交。 （ 3）拆遷遺留問題如地下建構(gòu)筑物、管線等的施工保護問題、施工 期間 導(dǎo)交、導(dǎo)流問題 、路口鋪設(shè)事宜、不能拆除 物等 問題與建設(shè)單位交代清楚， 提前做好施工安排。 （ 2）做好動拆工作中拆遷公司、評估公司的責(zé)任劃分，做好對拆遷公司、評估公司 在動拆中 日常工作的考核。 （ 2） 與相關(guān)建委、財政、土地等部門密切聯(lián)系、拆遷方案制定過程中要及時聽取各部門意見 并請 各方審定 。 數(shù)據(jù)真實、準確 、完整要求在調(diào)查統(tǒng)計中做到 調(diào)查完整、 方法正確、 實測實量、 一物一量 、記錄清晰 準確 。 五、組織召開拆遷工作啟動大會 在確定拆遷公司、評估公司 后， 工程 進入拆遷啟動實施階段，在正式入戶調(diào)查前，拆遷負責(zé)人員應(yīng)約請財政局、監(jiān)察局、 建委、相關(guān)鎮(zhèn)、 建設(shè)單位、 評估公司、拆遷公司等單位召開拆遷工作啟動會 。 本環(huán)節(jié) 目的是核定設(shè)計方案內(nèi)容，明 確拆遷、占地工作范圍。 勘察中特別注意 （ 1） 與現(xiàn)狀道路、管線等的接順設(shè)計 是否明確 ； （ 2） 有無 紅線外 增加占地拆遷 需求 ； （ 3） 拆遷物影音資料留存完整 ； （ 4） 桿線遷 改勘察要細致 ， 勘查后 15 日內(nèi) 能初步擬定遷改方案，明確桿線遷改工程拆遷占地范圍。 六、組織工程放線，確定拆遷范圍 在拆遷 工作啟動會召開后，依照會議議定時間 及時 組織建設(shè)單位進行工程定樁、放線， 以 明確占地拆遷范圍。 本環(huán)節(jié)是 綜合運用拆遷法規(guī)、政策、細則、技術(shù)標(biāo)準，在分析各拆遷戶特性的基礎(chǔ)上將入戶調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果進行量化的過程。 本環(huán)節(jié)工作中注意： （ 1）評估報告包含內(nèi)容與入戶統(tǒng)計結(jié)果一致 ，無丟落和不對應(yīng)項； （ 2）評估報告審核簽字手續(xù)完善，人員資質(zhì)等附件真實有效； （ 3）報告內(nèi)容清晰，地上物規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等一一明列，格式符合財政評審中心要求； （ 4）補償測算中要充分考慮當(dāng)前市場價格水平，測算結(jié)果 要具有 現(xiàn)實 可行 性。一是 在拆遷協(xié)議中 明確 注明 ， 分清 安全 責(zé)任 ；二是做好拆除過程中的 安全檢查和監(jiān)督工作。 移交中做到移交界面清楚、責(zé)任劃分明確。 （ 2） 對于已經(jīng)按照協(xié)議要求完成拆除，但仍不滿足施工需要的要做好情況分析、明確原因， 如屬拆遷工作紕漏造成的應(yīng)由拆遷負責(zé)人員協(xié)調(diào)及時處理；如屬施工方案變動、施工放線紕漏造成的，應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)重新核對施工方案、明確增加拆遷范圍，并做增加拆遷書面申請，報領(lǐng)導(dǎo)審 批 后 依照批示內(nèi)容執(zhí)行。 做好此種實施主體區(qū)分， 有利于做到優(yōu)勢互補，盡快推定拆遷工作的順利進行。推 動本環(huán)節(jié)工作的 及時、快速、準確、合法目標(biāo)實現(xiàn) 。 權(quán)屬登記清晰要求 核實明確 （ 1）地上物權(quán)屬性質(zhì) ；