龍山項(xiàng)目前期考察分析報(bào)告(留存版)
【正文】 筑面積約 31萬平方米，南依龍山，北鄰小欖河道，緊鄰龍山公園、江濱公園，自然優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。租金約為 120200元 /㎡ 。交匯處有小欖目前規(guī)模最大，檔次較高的大信 且不管是和因素，整體的相比大信從結(jié)構(gòu)，裝修，品牌等做比較整體相差一個(gè)檔次。 四、小欖的房屋中介較少，放假較為平緩，從側(cè)面說明小欖本地人相對(duì)占絕大部分，房屋流通較為穩(wěn)定。按照潛在業(yè)主對(duì)不同配套設(shè)施的需求強(qiáng)度差異，把不同的商業(yè)配套設(shè)施分為 3個(gè)層次，即：強(qiáng)度需求商業(yè)設(shè)施、中度需求商業(yè)社區(qū)、弱需求商業(yè)社區(qū)。 強(qiáng)度需求 50%以上 綜合超市、菜市場(chǎng)、購(gòu)物中心、銀行、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、美食 中度需求 20%50% 24小時(shí)便店、洗衣店、娛樂中心、美容、美發(fā)店、藥房、花店、餐飲 、娛樂、水果超市 弱需求 20%以下 修理店、茶館、診所、郵局、寵物店 20％ 50％以上 20％ 50％ 品質(zhì)與體驗(yàn)并重 建議 臨路街鋪間隔成多間 60150平米以內(nèi)的細(xì)鋪，吸引多種品牌經(jīng)營(yíng)。 六、小欖整個(gè)鎮(zhèn)高樓大廈寥寥無幾，代表性的建筑更是少見，這和小欖的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況不符合。 相比大信，順昌租賃價(jià)格較為
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