龍山項目前期考察分析報告(更新版)
【正文】 商業(yè)集中于升平中路和民安中路交匯處。 通過調(diào)研，大信一樓的商鋪200400元 /㎡ 根據(jù)具體鋪位增減租金， 直接進場無需轉手費。雖然在和大信的競爭中處于下風，但此地商業(yè)集中，交通便利，人流量大，所以整體的經(jīng)營情況還是不錯。 根據(jù)兩天的實地調(diào)研，可以得出以下幾點： 一、小欖鎮(zhèn)人民在購物上，注重購物的舒適性、購物環(huán)境、和品質(zhì)。 五、小欖鎮(zhèn)交通工具主要為摩托車，電動車，方便出行和停放。 龍山華府項目位于小欖鎮(zhèn)龍山路，龍山公園北門斜對面。除了入住業(yè)主，相當一部分的消費人群是從來龍山公園的游客閑逛吸引而來。 租賃區(qū)域 龍山華府項目整體租賃 租期 20個租約年 租金 整體平均租金： *元 /建筑面積 /月 (待議） 遞增率 自起租日開始，前 *年不遞增，第 *年開始，每 3年遞增 *% 免租期 自租賃物業(yè)移交之日起 *個月（待議） 物業(yè)配置 （包括二次消防）并取得合格的消防驗收文件； ，包括空調(diào)主機、冷卻塔和末端風管等； ； （包括貨梯、客梯、自動人行道梯和踏步梯）； 、地、墻：業(yè)主毛坯交付； 、煙道、隔油池、化糞池、停車場、廣告位等，詳細見 《 工程界面 》 ； 合作方案
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