龍山項(xiàng)目前期考察分析報(bào)告(更新版)
【正文】 商業(yè)集中于升平中路和民安中路交匯處。 通過(guò)調(diào)研，大信一樓的商鋪200400元 /㎡ 根據(jù)具體鋪位增減租金， 直接進(jìn)場(chǎng)無(wú)需轉(zhuǎn)手費(fèi)。雖然在和大信的競(jìng)爭(zhēng)中處于下風(fēng)，但此地商業(yè)集中，交通便利，人流量大，所以整體的經(jīng)營(yíng)情況還是不錯(cuò)。 根據(jù)兩天的實(shí)地調(diào)研，可以得出以下幾點(diǎn)： 一、小欖鎮(zhèn)人民在購(gòu)物上，注重購(gòu)物的舒適性、購(gòu)物環(huán)境、和品質(zhì)。 五、小欖鎮(zhèn)交通工具主要為摩托車，電動(dòng)車，方便出行和停放。 龍山華府項(xiàng)目位于小欖鎮(zhèn)龍山路，龍山公園北門斜對(duì)面。除了入住業(yè)主，相當(dāng)一部分的消費(fèi)人群是從來(lái)龍山公園的游客閑逛吸引而來(lái)。 租賃區(qū)域 龍山華府項(xiàng)目整體租賃 租期 20個(gè)租約年 租金 整體平均租金： *元 /建筑面積 /月 (待議） 遞增率 自起租日開始，前 *年不遞增，第 *年開始，每 3年遞增 *% 免租期 自租賃物業(yè)移交之日起 *個(gè)月（待議） 物業(yè)配置 （包括二次消防）并取得合格的消防驗(yàn)收文件； ，包括空調(diào)主機(jī)、冷卻塔和末端風(fēng)管等； ； （包括貨梯、客梯、自動(dòng)人行道梯和踏步梯）； 、地、墻：業(yè)主毛坯交付； 、煙道、隔油池、化糞池、停車場(chǎng)、廣告位等，詳細(xì)見 《 工程界面 》 ； 合作方案
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