【正文】 商業(yè)檔次 中高檔 中檔 人流量 平日較少 平日較多（休閑區(qū)） 客戶年齡層 2840歲 1635歲 商業(yè)類型 濱海風(fēng)情特色的購物中心 公園版情景式購物中心 經(jīng)營業(yè)態(tài) 服飾百貨約占 60%，餐飲約25%，休閑娛樂約 15% 服飾百貨 40% 餐飲約 35%，休閑娛樂約 15%，精品生活超市 10%， 物業(yè)公司 深圳市海岸城商業(yè)管理有限公司 深圳星河房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司物業(yè)管理部 租金和物業(yè)管理費 400元 /平起， 20元 /平 未取得 停車位 1500 600 優(yōu)勢 環(huán)境優(yōu)雅，明亮。 ： 特色美食，超市和大賣場， 年輕設(shè)計師自主品牌店。 不足： 1）普遍認(rèn)為不符合個人消費層次，購買欲望低。 外庭印象 下沉式露天廣場內(nèi)接過街天廊，公園式休息區(qū)域。 2）交通便利，地理位置較好。 第一目的地：海岸城 海岸城購物中心二樓北側(cè) 海岸城購物中心二樓西側(cè) 項目概況 項目名稱 海岸城（ coastal city） 開發(fā)商 海岸地產(chǎn) 物業(yè)管理 海岸物業(yè) 開業(yè)時間 占地面積 36908㎡ 建筑面積 約 12萬㎡ 建筑設(shè)計 美國凱里森建筑事務(wù)所 深圳市城脈建筑設(shè)計有限公司 建筑構(gòu)成 東、西兩座寫字樓，海岸城購物中心，風(fēng)情街 四至交通 東臨文心五路，西至文心三路，南為海德一道，北至海德二道 周邊公交線路 J K20 K11 30 322等 周邊地鐵站