購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 廣場(chǎng)卡通形象 休息區(qū)隨處可見 中庭印象 線條流暢，采光不錯(cuò)。 2）交通便利，地理位置較好。（ 15分鐘內(nèi)免費(fèi)） 建筑特點(diǎn) 6000平米露天廣場(chǎng) 100米空中天橋 區(qū)位交通 交通極為便利，臨近地鐵羅寶線和龍崗線的購(gòu)物公園站，出口與購(gòu)物中心無(wú)縫對(duì)接。 外庭印象 下沉式露天廣場(chǎng)內(nèi)接過(guò)街天廊，公園式休息區(qū)域。 特色酒吧街 這里的酒吧街非常有特色，極具時(shí)尚氣息，而且消費(fèi)起點(diǎn)不高。 不足： 1）普遍認(rèn)為不符合個(gè)人消費(fèi)層次，購(gòu)買欲望低。 結(jié)語(yǔ) ? 團(tuán)隊(duì)成員本次跑盤在目標(biāo)性方面有所加強(qiáng)。 ： 特色美食，超市和大賣場(chǎng)， 年輕設(shè)計(jì)師自主品牌店。而且晚上的特色還沒(méi)有體會(huì)。 兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)比 對(duì)比內(nèi)容 海岸城 COCO PARK 商業(yè)位置 南山區(qū) 福田區(qū) 占地面積 36908㎡ 31000㎡ 建筑面積 120220㎡ 85000㎡ 商業(yè)檔次 中高檔 中檔 人流量 平日較少 平日較多（休閑區(qū)） 客戶年齡層 2840歲 1635歲 商業(yè)類型 濱海風(fēng)情特色的購(gòu)物中心 公園版情景式購(gòu)物中心 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 服飾百貨約占 60%，餐飲約25%，休閑娛樂(lè)約 15% 服飾百貨 40% 餐飲約 35%，休閑娛樂(lè)約 15%，精品生活超市 10%， 物業(yè)公司 深圳市海岸城商業(yè)管理有限公司 深圳星河房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司物業(yè)管理部 租金和物業(yè)管理費(fèi)
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