【正文】 重的地位。 ? 綠化是人類文明的重要標(biāo)尺。 ? （四）綠化檔案資料管理 ? 綠化檔案資料除了原始設(shè)計(jì)圖紙、接客驗(yàn)收資料外，還要建立綠化管理手冊。 ? ，減少揚(yáng)塵。 ? 四）固體廢棄物污染與防治 ? （一）概述 ? 固體廢棄物，通常是指生產(chǎn)、生活和其他活動中產(chǎn)生的，在一定的時間和地點(diǎn)不再需要而丟棄的固態(tài)、半固態(tài)或泥態(tài)物質(zhì)。在物業(yè)轄區(qū)中集中防治，是物業(yè)管理公司的職責(zé)。主要包括商業(yè)設(shè)施噪聲、教育設(shè)施噪聲、居民生活噪聲三類。對于居住物業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)除了要加強(qiáng)對司機(jī)和廣大住房原宣傳外，還要制定居住區(qū)道路交通管理規(guī)定。 ? 物業(yè)區(qū)域的安全管理不同于物業(yè)的基礎(chǔ)管理： ? 。 ? 二、消防管理 ? 一）消防工作的基本內(nèi)容 ? 其內(nèi)容主要是預(yù)防和控制火災(zāi)的發(fā)生，如防火安全宣傳，及時撲滅火災(zāi)，消防器材的保 養(yǎng)和維修等。 ? ，說明車場的管理規(guī)定，有條件的可做好錄象工作。因此，物業(yè)安全管理的服務(wù)內(nèi)容和規(guī)范也會隨著社會總體經(jīng)濟(jì)水平的提高、社會分工的進(jìn)一步分化得到進(jìn)一步的擴(kuò)展和延伸。長期工作在 95分貝以上的噪聲環(huán)境中，會導(dǎo)致很多問題。如通過加工制成建筑材料；通過分選回收利用工業(yè)原料；通過焚燒和熱解利用其熱能；通過發(fā)酵處理制成肥料、飼料等。 ? 防止水體污染的主要措施：嚴(yán)格控制工業(yè)和生活污水的任意排放；加強(qiáng)對水體與污染源的巡回監(jiān)測；從制度和管理上控制隨意排污和超標(biāo)準(zhǔn)排污現(xiàn)象。 ? 造成物業(yè)環(huán)境大氣污染的主要原因是：燒煤；機(jī)動車尾氣；活動揚(yáng)塵； 不當(dāng)燃燒以及燃放煙花爆竹等。 ? （三）綠化養(yǎng)護(hù)管理 ? 綠化美護(hù)管理的特點(diǎn) ? 綠化養(yǎng)護(hù)管理工作包括除草、松土、澆水、施肥、整形修剪、防治病蟲害、圍護(hù)、涂白、立支柱以及加強(qiáng)宣傳教育和派人巡視，防止人為的毀壞等，它具有以下特點(diǎn)：經(jīng)常性；針對性；動態(tài)性。 ? 業(yè)主整體素質(zhì)的提高，需要物業(yè)管理公司員工通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，作出堅(jiān)持不懈的努力，否則就可能因“臟亂差”而使物業(yè)區(qū)域 (樓 )面目全非，從而與物業(yè)管理的宗旨相悖。環(huán)境小品的設(shè)計(jì)應(yīng)從使用功能出發(fā)，在整體環(huán)境協(xié)調(diào)的統(tǒng)一要求下，與建筑群體和綠化種植緊密配合，才能達(dá)到理想的效果。 ? ? 目前由于電器、電信等具有強(qiáng)大電磁波污染因素的產(chǎn)品走入家庭和被消費(fèi)者廣泛使用，造成電磁波污染嚴(yán)重，極大地?fù)p害人們的身心健康。 ? ? 固體廢棄物是人們在生產(chǎn)和生活中扔棄的固體物質(zhì)。房屋是供人們生產(chǎn)、工作、休息等各類活動的場所，也是人類發(fā)展所離不開的基本要素。而寬廣、通暢的道路和各項(xiàng)配套完善的設(shè)施是促進(jìn)人類進(jìn)步和社會發(fā)展所不可缺少的條件。影響物業(yè)環(huán)境的固定廢棄物主要有生產(chǎn)與生活垃圾、糞便、溝泥等。 ? (二 )做好物業(yè)環(huán)境綠化工作 ? 盡量擴(kuò)大綠化面積及種植花草、樹木的種類，不僅可以凈化空氣，調(diào)節(jié)物業(yè)區(qū)域小氣候，保持水土、防風(fēng)固沙，而且還可以消聲防噪，達(dá)到凈化、美化環(huán)境的目的。 ? (八 )抓好治安管理工作 ? 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安管理工作是指物業(yè)管理企業(yè)為防盜、防破壞、防流氓活動、防意外及突發(fā)事故而對所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一系列管理活動。 ? 四、物業(yè)環(huán)境的綠化管理 ? （一）樹立綠化意識 ? 綠化意識即生存意識、生命意識。 ? 綠化養(yǎng)護(hù)管理必須按照綠化的不同品種、不同習(xí)性、不同季節(jié)、不同生長期，以及根據(jù)多變量的客觀條件，適時確定不同的養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)，安排不同的養(yǎng)護(hù)要求，維持綠化的健康生長，并按人們的要求生長。 ? （二）大氣污染防治的途徑 ? 。 ? ? 污水處理的方法有：物理處理法；化學(xué)處理法；物理化學(xué)法；生物處理法等。 ? （ 3）無害化，是指對不能或暫時不能進(jìn)行綜合利用的固體廢棄物采取安全的貯存、處理、處置措施，減少或減輕對環(huán)境和人體的健康的危害。 ? （二）物業(yè)環(huán)境噪聲的來源： ? 。 ? 二、道路管理 ? 道路管理是車輛與停車管理的重要基礎(chǔ)。 ? ，對繳費(fèi)人員禮貌解釋，并用對講機(jī)與入車口聯(lián)系，核對該車進(jìn)入時間，準(zhǔn)確結(jié)算費(fèi)用。 ? 消防工作的方針：預(yù)防為主，防消結(jié)合 ? 健全消防組織，明確消防職責(zé)； ? 完善消防制度，加強(qiáng)消防知識宣傳和意識教育； ? 完善、維護(hù)消防設(shè)施，提高裝備水平；（滅火器；消防栓；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)） ? 制定滅火應(yīng)急方案，組織消防演習(xí)； ? 加強(qiáng)消防檢查與監(jiān)督。 ? 具體內(nèi)容包括：治安管理；消防管理；車輛管理 ? 二、物業(yè)安全管理的目的 ? 保證和維持物業(yè)的所有者及使用人有一個安全舒適的工作、生活環(huán)境，以提高生活質(zhì)量和工作效率。 ? （二）道路規(guī)劃布置的基本要求 ? （三）道路管理的主要工作內(nèi)容 ? 三、交通管理 ? 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通管理，就是處理好人、車、路的關(guān)系，在可能的情況下做到人、車分流，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通安全、暢通，重點(diǎn)是機(jī)動車輛的行車管理。 ? 。 ? 3．集中防治與分散防治的相結(jié)合。 ? 物業(yè)管理公司二次供水及其衛(wèi)生管理職責(zé)： ?