【正文】 齊出，成就霸業(yè)天下的氣勢(shì) 突出本案的區(qū)域引領(lǐng)性和超智能產(chǎn)品引領(lǐng) 【 定位側(cè)重點(diǎn) 】 不管從區(qū)域大環(huán)境和區(qū)域地理位置上，本案都擁有一定優(yōu)勢(shì)：處于 “ 望角 ” 板塊，擁有知性客群，契合區(qū)域主導(dǎo)氛圍 同時(shí)，作為區(qū)域高端智能的產(chǎn)品，不僅是在硬件上的超越和突破，更是商務(wù)精英的高起點(diǎn)事業(yè)起飛平臺(tái) 知識(shí)好望角 財(cái)富頭等艙 推廣總精神 二 突出本案的地段優(yōu)勢(shì)和超智能產(chǎn)品的頭籌地位 【 定位側(cè)重點(diǎn) 】 第一階段推廣策略 財(cái)富推廣四步曲 ： 軟文轟炸－－撬動(dòng)市場(chǎng) 廣告投放－－雙管齊下 現(xiàn)場(chǎng)支持－－強(qiáng)化形象 活動(dòng)配合－－客戶(hù)維護(hù) 策行天下 6 2022 “地方三稅 ” 金額 增值稅返還比例 營(yíng)業(yè)稅返還比例 所得稅返還比例 0~25萬(wàn) % 30% 12% 25~50萬(wàn) % 35% 14% 50~100萬(wàn) % 40% 16% 100~300萬(wàn) % 45% 20% 300~1000萬(wàn) % 50% 24% 區(qū)域客以自用為主 – 區(qū)域客戶(hù)現(xiàn)狀 – 政策扶持因素 稅收優(yōu)惠，吸引了 區(qū)域內(nèi)自用客戶(hù)。 活動(dòng)主題：財(cái)富空中航線(xiàn)新聞發(fā)布會(huì) 活動(dòng)目的： 以停機(jī)坪作為切入點(diǎn) ， 引發(fā)市場(chǎng)熱點(diǎn) 活動(dòng)說(shuō)明：以新聞發(fā)布會(huì)的形式 ， 邀請(qǐng)民航總局領(lǐng)導(dǎo) 、楊浦區(qū)區(qū)領(lǐng)導(dǎo) 、 各大主流電視 、 報(bào)刊媒體記者共同到場(chǎng)， 見(jiàn)證 “ 上海首個(gè)商務(wù)專(zhuān)用停機(jī)坪落戶(hù)財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng) ”。無(wú)論外部空間何種風(fēng)格，但內(nèi)部空間更多的是簡(jiǎn)約實(shí)用的現(xiàn)代風(fēng)格，體現(xiàn)在一些局部和細(xì)節(jié)上如： 公司 logo墻，衛(wèi)生間 等 矛盾體一： 外 部 空間如何過(guò)渡 古典歐式風(fēng)格，高貴、典雅 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，明快、亮麗 內(nèi) 部 解決之道 “ 服從整體，尊重個(gè)性 ” 以人性化的過(guò)渡空間 調(diào)解內(nèi)外差異 外部 古典歐式 解決之道 內(nèi)飾 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 過(guò)渡空間 — 大堂 電梯廳 走廊 過(guò)渡空間 —— 新古典主義的大堂 新古典主義的電梯廳 《 20222022年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 新古典主義的走廊 辦 公 “ 公寓式辦公” 概念如何融合 電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī) 辦公島臺(tái)等純商務(wù)氛圍 沙發(fā)、餐桌、廚房等體現(xiàn)強(qiáng)烈的居家元素 居 住 矛盾體二： “ 一房一功能 ” 在不同的樣板間 展現(xiàn)差異化，辦公功能性擴(kuò)展 解決之道 內(nèi)部空間 —— 小戶(hù)型 “ 體現(xiàn)全面的商務(wù)功能，達(dá)到小空間實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)辦公功效” —— 以標(biāo)準(zhǔn)化辦公的要求來(lái)衡量小戶(hù)型， 做到“麻雀雖小，五臟俱全”， LOGO墻 經(jīng)理辦公區(qū) 員工辦公區(qū) 主要針對(duì)面積在 50平米左右的小戶(hù)型，其內(nèi)部須達(dá)到的各項(xiàng)要素 內(nèi)部空間 —— 大戶(hù)型 與復(fù)式戶(hù)型 “ 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品功能的復(fù)合性，實(shí)現(xiàn)辦公與居住完美結(jié)合” —— 在保證辦公功能的基礎(chǔ)上，開(kāi)辟專(zhuān)屬休息及會(huì)務(wù) 區(qū)域，營(yíng)造人性化工作環(huán)境 隱形式移門(mén)隔斷 休憩型沙發(fā)床 主要針對(duì)大戶(hù)型單元 以及部分復(fù)式戶(hù)型 ，面積一般在 100平米以上 E網(wǎng) 自由活動(dòng)區(qū) 商務(wù)會(huì)客區(qū) “ 米不僅僅是一個(gè)高度，更是一種空間的進(jìn)化” —— 利用層高的變化，將工作區(qū)和生活區(qū)有效 的分隔開(kāi)來(lái)，彼此互不影響卻能生呼應(yīng)。 成立專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，以高質(zhì)量的商業(yè)管理手段，將物業(yè)形象推到另一個(gè)高度。 并邀請(qǐng)電視記者進(jìn)行播報(bào) ， 引發(fā)新一輪市場(chǎng)熱點(diǎn) ， 并成為業(yè)內(nèi)討論的焦點(diǎn) 。 策源資源 廣告投放 電視 、 雜志： 房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)性媒體 投放渠道：今日房產(chǎn) 、 《 新浙商 》 、 《 地產(chǎn) 》 等 戶(hù)外： 加強(qiáng)項(xiàng)目的引導(dǎo)系統(tǒng) 區(qū)域性引導(dǎo)系統(tǒng) 投放渠道：工地現(xiàn)場(chǎng) 、 周邊引導(dǎo)旗 、 高架道旗 、 高炮等 網(wǎng)絡(luò)： 通過(guò)鏈接推出本案電子樓書(shū) 鏈動(dòng)性投放 投放渠道：搜房 、 新浪等 策源資源 現(xiàn)場(chǎng)支持 售樓處裝飾 道具：裱板 、 掛旗 、 LOGO墻等 投放訴求：整體形象 、 單體介紹 、 產(chǎn)品信息等 工作重點(diǎn)：風(fēng)格統(tǒng)一 ， 訴求明確 ， 形成一套系統(tǒng)的推廣風(fēng)格 ， 強(qiáng)化產(chǎn)品形象 ， 突出項(xiàng)目品質(zhì) 。12 駿豐國(guó)際廣場(chǎng) 大連路 1619號(hào) 辦公面積： 25,000平米 海上 Soho 安波路、營(yíng)口路 辦公面積：約 5萬(wàn)平米 同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng) 四平路 1240號(hào) 辦公面積： 80,000平米 創(chuàng)智天地 智康路 38號(hào) 一期辦公面積： 5萬(wàn)平米 富慶國(guó)定大廈 四平路國(guó)定路口 辦公面積：約 10,000平