【正文】 聚合式住宅（簇集式住宅） 即多戶住宅呈組團式或向心式組合，形成一棟建筑或一個有獨立特征的建筑群體。 1 獨立式（ 獨棟別墅） 即四周的外墻與其它住宅沒有拼聯關系的低層住宅，建筑四周臨空，通風采光條件好，環(huán)境安靜，私密性好，但用地較多。近年來并聯式別墅建造較多。 ? ④ 平面套型組合一般為一梯兩套、一梯三套和一梯四套的，其中以一梯兩套為主，一梯三套和一梯四套因為中間戶（三陽房）通風差，目前僅在小戶型的商品房中采用。 ? 在居住區(qū)中一般布置高層點式，可以活躍整個居住區(qū)的布局，提高容積率和土地利用率，多層較少采用。一層的廚房高 2米，上層貯藏間高 ；一層起居室高 2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。 第二，板式樓由于面寬大，進深相對較小，所以戶內通風會好于塔樓。 ?消防登高場地 ——設置在消防登高面一側適合消防云梯車舉高施救操作的場地或車道。 這里需要說明的是 ， 南方和北方是不一樣的 ， 南方沒有這么大的日照間距要求 ， 所以對容積率的控制要靈活得多 ， 從這一點上說 ， 板式小高層更適合南方的環(huán)境特點 。但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。 ? 一梯四套有時也采用橫向樓梯，套型進深不大。 ? ② 水平方向通過樓梯間的平臺聯系兩個及兩個以上的套型，一般每個套型只占用一層，近幾年有在頂層全躍到閣樓的。大戶型別墅戶型為 8645000平米，價格為 3122萬至八億九千六百萬。戶戶門前小溪流水、戶戶立體式庭院設計，每一棟都是別墅的收藏品。 ? ③ 樓梯的位置因為采光的要求一般靠近外墻布置。一梯四套應用于轉角單元的也較多。 10 復式住宅 （ P88 圖 377） ? 復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發(fā)的一種經濟型住宅。 另外 ， 如果規(guī)劃不當 ， 板式小高層區(qū)會正好同塔式高層區(qū)的通透感相反 ， 有 “ 堵 ” 的感覺 。 。 第一，至少有一到兩個主要房間有良好的朝向而塔樓則會受到很大的限制，除最前頭的一兩戶外，其它各戶最多也就能享受到半天日照。復式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用，上層供休息、睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也是上層的地板。 ? 建筑往往四面臨空，采光都較好，當套數較多時日照得不到滿足，中間部位的通風不好。南方可以作敞開樓梯間，放在室外，北方不多見。建筑三面臨空，通風采光條件較好，與獨立式住宅相比，其優(yōu)點主要是節(jié)