【正文】 聚合式住宅（簇集式住宅） 即多戶住宅呈組團(tuán)式或向心式組合，形成一棟建筑或一個(gè)有獨(dú)立特征的建筑群體。 1 獨(dú)立式（ 獨(dú)棟別墅） 即四周的外墻與其它住宅沒有拼聯(lián)關(guān)系的低層住宅，建筑四周臨空，通風(fēng)采光條件好，環(huán)境安靜，私密性好，但用地較多。近年來(lái)并聯(lián)式別墅建造較多。 ? ④ 平面套型組合一般為一梯兩套、一梯三套和一梯四套的，其中以一梯兩套為主，一梯三套和一梯四套因?yàn)橹虚g戶（三陽(yáng)房）通風(fēng)差，目前僅在小戶型的商品房中采用。 ? 在居住區(qū)中一般布置高層點(diǎn)式，可以活躍整個(gè)居住區(qū)的布局，提高容積率和土地利用率，多層較少采用。一層的廚房高 2米，上層貯藏間高 ；一層起居室高 2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法直立。 第二，板式樓由于面寬大，進(jìn)深相對(duì)較小，所以戶內(nèi)通風(fēng)會(huì)好于塔樓。 ?消防登高場(chǎng)地 ——設(shè)置在消防登高面一側(cè)適合消防云梯車舉高施救操作的場(chǎng)地或車道。 這里需要說(shuō)明的是 ， 南方和北方是不一樣的 ， 南方?jīng)]有這么大的日照間距要求 ， 所以對(duì)容積率的控制要靈活得多 ， 從這一點(diǎn)上說(shuō) ， 板式小高層更適合南方的環(huán)境特點(diǎn) 。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 ? 一梯四套有時(shí)也采用橫向樓梯，套型進(jìn)深不大。 ? ② 水平方向通過(guò)樓梯間的平臺(tái)聯(lián)系兩個(gè)及兩個(gè)以上的套型，一般每個(gè)套型只占用一層，近幾年有在頂層全躍到閣樓的。大戶型別墅戶型為 8645000平米，價(jià)格為 3122萬(wàn)至八億九千六百萬(wàn)。戶戶門前小溪流水、戶戶立體式庭院設(shè)計(jì)，每一棟都是別墅的收藏品。 ? ③ 樓梯的位置因?yàn)椴晒獾囊笠话憧拷鈮Σ贾?。一梯四套?yīng)用于轉(zhuǎn)角單元的也較多。 10 復(fù)式住宅 （ P88 圖 377） ? 復(fù)式住宅是受躍層式住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。 另外 ， 如果規(guī)劃不當(dāng) ， 板式小高層區(qū)會(huì)正好同塔式高層區(qū)的通透感相反 ， 有 “ 堵 ” 的感覺 。 。 第一，至少有一到兩個(gè)主要房間有良好的朝向而塔樓則會(huì)受到很大的限制，除最前頭的一兩戶外，其它各戶最多也就能享受到半天日照。復(fù)式住宅的下層供起居、炊事、進(jìn)餐、洗浴用，上層供休息、睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也是上層的地板。 ? 建筑往往四面臨空，采光都較好，當(dāng)套數(shù)較多時(shí)日照得不到滿足，中間部位的通風(fēng)不好。南方可以作敞開樓梯間，放在室外，北方不多見。建筑三面臨空，通風(fēng)采光條件較好，與獨(dú)立式住宅相比，其優(yōu)點(diǎn)主要是節(jié)