住宅原理第五講ppt課件(已修改)
2025-01-26 06:53 本頁面
【正文】 第五講 住宅平面類型設計 一 住宅平面類型 住宅的平面組合與其面積、標準、總平面的形式、位置、朝向、人們居住的模式和觀念、地域特點等都有關(guān)系。 采用何種形式要因地制宜，具體環(huán)境具體分析，關(guān)鍵在于能否符合當?shù)鼐用竦牧晳T、能否最大限度的利用土地、照顧多方面的利益。如原來采用的內(nèi)走廊式，解決了一大批人的居住問題，但因其朝向、采光、通風都不太好現(xiàn)在已經(jīng)較少采用，如果僅從形式考慮采用內(nèi)走廊，就不會提高居住質(zhì)量。 一般有 獨立式、并聯(lián)式、 梯間式、點式、廊式、躍層式、天井式等幾種。 1 獨立式（ 獨棟別墅） 即四周的外墻與其它住宅沒有拼聯(lián)關(guān)系的低層住宅，建筑四周臨空，通風采光條件好，環(huán)境安靜，私密性好，但用地較多。英譯為 HOUSE， Villa，即獨棟別墅：獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 (P50 圖 214a) 北京玫瑰園是以北美風格為主的大型高檔別墅區(qū)， 20套獨棟別墅錯落有致地分布。大戶型別墅戶型為 8645000平米，價格為 3122萬至八億九千六百萬。戶戶門前小溪流水、戶戶立體式庭院設計，每一棟都是別墅的收藏品。 2 并聯(lián)式（雙拼別墅） 即兩戶住宅在平面上并聯(lián)組合，形成一棟建筑，它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品。建筑三面臨空，通風采光條件較好，與獨立式住宅相比，其優(yōu)點主要是節(jié)約用地，減少室外管網(wǎng)長度。近年來并聯(lián)式別墅建造較多。 (P50 圖 214b，圖 215~16) 特征： 1）降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2）在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境。 3 聯(lián)排式（聯(lián)排別墅， Townhouse ） 19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期。指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進深小面寬，層數(shù)一般在 3層至 5層。Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段。 定義：有天有地，每戶獨門獨院，設有 1至 2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，
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