房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(2)(留存版)
【正文】 工業(yè)用地 50年 科教、文體、衛(wèi)生用地 50 年 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年 綜合或其他用地 50年 2022/2/9 房地產(chǎn)業(yè)： 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)開發(fā) 物業(yè)管理 房產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢 房產(chǎn)其它經(jīng)營形式 2022/2/9 市場分類： 房地產(chǎn)一級市場（土地） 房地產(chǎn)二級市場（增量房） 房地產(chǎn)三級市場（存量房） 2022/2/9 房產(chǎn)分類： 居住物業(yè) 商用物業(yè) 2022/2/9 房 產(chǎn) 分 類 居住住宅 —— 平房、普通樓房住宅、高檔住宅、別墅 商業(yè)樓宇 —— 寫字樓、商鋪（旅館、餐飲、娛樂） 工業(yè)和倉儲用房 其他： (教育、醫(yī)療、科研、交通、寺廟、監(jiān)獄、宗教等 ) 綜合：兩種或兩種以上用途 2022/2/9 基本概念 占地面積 —— 建筑物基底及其功能需要占用的面 積，也叫紅線面積 容積率 —— 指總建筑面積與總占地面積的比率 使用率 —— 使用面積與建筑面積的比率 綠化率 —— 指紅線內(nèi)用于綠化的面積與總占地面積的比率 2022/2/9 房屋面積的分類 使用面積 —— 它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它
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