【正文】 .................................................. 19 第六 章 投資估算與資金籌措 ........................................ 21 估算范圍 ........................................................................................................................... 21 編制依據(jù) ........................................................................................................................... 21 編制方法 ........................................................................................................................... 21 建設(shè)投資 ........................................................................................................................... 22 資金籌措 ........................................................................................................................... 22 第 七 章 財(cái)務(wù)分析 .................................................. 23 營(yíng)業(yè)收入 ........................................................................................................................... 23 稅金 ................................................................................................................................... 24 成本費(fèi)用估算 ................................................................................................................... 24 利潤(rùn) ................................................................................................................................... 24 西湖春天鄭州旗艦店建設(shè)項(xiàng)目 2 第 八 章 社會(huì)效益 .................................................. 25 第 九 章 結(jié)論及建議 ................................................ 27 結(jié)論 ................................................................................................................................... 27 建議 ................................................................................................................................... 27 附表： 投資估算表 營(yíng)業(yè)收入估算表 稅金估算表 損益測(cè)算表 西湖春天鄭州旗艦店建設(shè)項(xiàng)目 3 第一章 總論 項(xiàng)目名稱(chēng)與承辦單位 項(xiàng)目名稱(chēng) 西湖春天鄭州旗艦店建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 鄭州市瑞達(dá)路以西、化工路以北 ， 彩虹花園。 因此，在此區(qū)域加快餐飲業(yè)發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)鄭州高新區(qū)彩虹花園西湖春天鄭州旗艦店建設(shè)項(xiàng)目 7 重振工程的蓬勃發(fā)展具有重要意義，正是基于此背景提出了本項(xiàng)目的建設(shè)。 該項(xiàng)目的建 設(shè)將推進(jìn)高新區(qū)第二產(chǎn)業(yè)，以及 生產(chǎn)、生活類(lèi)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，極大地推動(dòng)商業(yè)、餐飲業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、休閑娛樂(lè)、教育、金融、住宅等 相關(guān) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 地震 鄭州地區(qū)抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度，設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)峰值加速度為。 棚架式垂直綠化的依附物多為花架、廊架、景墻等具有一定立體形式的土木水泥構(gòu)件，可以選擇紫藤、凌霄、葡萄、金銀花這幾種適應(yīng)性較強(qiáng)的植物，作為室外種植的植物。 衛(wèi)生間采用節(jié)水型設(shè)備和器具。本項(xiàng)目應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個(gè)階段：初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段、工程建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段。 西湖春天鄭州旗艦店建設(shè)項(xiàng)目 24 項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi) 累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 72022 萬(wàn)元，年均營(yíng)業(yè)收入14400 萬(wàn)元。它將促進(jìn)為高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè) 、工業(yè)產(chǎn)業(yè) 服務(wù)的生產(chǎn)、生活類(lèi) 等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，極大地推動(dòng)商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、休閑娛樂(lè)、金融、等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)多項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的 繁榮和進(jìn)步。 本 項(xiàng)目建成后，將成為高新區(qū)政府 行政接待、商務(wù)活動(dòng) 的配套服務(wù)項(xiàng)目，強(qiáng)化區(qū)域的 行政、信息、 商務(wù)輻射作用 。 第一到第二年 為培育期 ： 每天接待 量 1400 人次 ，平均每人每 次消費(fèi) 200元； 年接待量為 14003 0 天 12月 = 萬(wàn)人次 ； 每年?duì)I業(yè)額 : 萬(wàn) 200 元 =10080萬(wàn)元 。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專(zhuān)帳管理、專(zhuān)款專(zhuān)用。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。根據(jù)立體綠化植物需要耐旱、淺土層可生長(zhǎng)等需求，結(jié)合鄭州氣候特點(diǎn)與美觀需要，選擇常春藤、垂盆草、佛甲草、花葉活血丹等籬欄式垂直綠化的植物，作為建筑外立面主要的垂直綠化植物。 氣象條件 年平均氣溫： ℃ 年最高氣 溫： ℃ 年最低氣溫： ℃ 最大風(fēng)速： 24m/s 最大風(fēng)力： 8 級(jí) 年平均風(fēng)速： 基本風(fēng)壓： 年平均降水量： 最大降雨量： 西湖春天鄭州旗艦店建設(shè)項(xiàng)目 12 最大雪壓： ㎡ 最大凍土深度： 180mm 最大積雪深度： 230mm 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 根據(jù)場(chǎng)地附近建設(shè) 項(xiàng)目巖土工程勘 察技術(shù)報(bào)告顯示，該區(qū)域場(chǎng)地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原， 場(chǎng)地內(nèi)無(wú)活動(dòng)斷層及地震斷層通過(guò)，未發(fā)現(xiàn)其它不良地質(zhì)現(xiàn)象。全區(qū)電子信息及相關(guān)行業(yè)企業(yè) 2022 年銷(xiāo)售收入達(dá)到 300 億 ,電子產(chǎn)品采購(gòu)總額約 200 億元。 彩虹花園重振工程是要打造一條高端商務(wù)街，該工程完工后，將突破發(fā)展第三 產(chǎn)業(yè)，激活繁榮城市經(jīng)濟(jì)，打造高新區(qū)“南門(mén)戶”高品位的城市形象， 再度引領(lǐng)鄭州市高端餐飲業(yè)的發(fā)展，成為高新區(qū)集商貿(mào)、餐飲、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施于一體