【正文】 .................................................. 19 第六 章 投資估算與資金籌措 ........................................ 21 估算范圍 ........................................................................................................................... 21 編制依據(jù) ........................................................................................................................... 21 編制方法 ........................................................................................................................... 21 建設投資 ........................................................................................................................... 22 資金籌措 ........................................................................................................................... 22 第 七 章 財務分析 .................................................. 23 營業(yè)收入 ........................................................................................................................... 23 稅金 ................................................................................................................................... 24 成本費用估算 ................................................................................................................... 24 利潤 ................................................................................................................................... 24 西湖春天鄭州旗艦店建設項目 2 第 八 章 社會效益 .................................................. 25 第 九 章 結論及建議 ................................................ 27 結論 ................................................................................................................................... 27 建議 ................................................................................................................................... 27 附表： 投資估算表 營業(yè)收入估算表 稅金估算表 損益測算表 西湖春天鄭州旗艦店建設項目 3 第一章 總論 項目名稱與承辦單位 項目名稱 西湖春天鄭州旗艦店建設項目 建設地點 鄭州市瑞達路以西、化工路以北 ， 彩虹花園。 因此，在此區(qū)域加快餐飲業(yè)發(fā)展，對于促進鄭州高新區(qū)彩虹花園西湖春天鄭州旗艦店建設項目 7 重振工程的蓬勃發(fā)展具有重要意義，正是基于此背景提出了本項目的建設。 該項目的建 設將推進高新區(qū)第二產(chǎn)業(yè)，以及 生產(chǎn)、生活類第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，極大地推動商業(yè)、餐飲業(yè)、倉儲業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、休閑娛樂、教育、金融、住宅等 相關 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 地震 鄭州地區(qū)抗震設防烈度為Ⅶ度，設計基本地震動峰值加速度為。 棚架式垂直綠化的依附物多為花架、廊架、景墻等具有一定立體形式的土木水泥構件，可以選擇紫藤、凌霄、葡萄、金銀花這幾種適應性較強的植物，作為室外種植的植物。 衛(wèi)生間采用節(jié)水型設備和器具。本項目應在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段：初步設計及施工圖設計階段、工程建設階段、竣工驗收階段。 西湖春天鄭州旗艦店建設項目 24 項目計算期內(nèi) 累計實現(xiàn)營業(yè)收入 72022 萬元，年均營業(yè)收入14400 萬元。它將促進為高新技術 產(chǎn)業(yè) 、工業(yè)產(chǎn)業(yè) 服務的生產(chǎn)、生活類 等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，極大地推動商業(yè)、倉儲業(yè)、休閑娛樂、金融、等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進多項社會事業(yè)的 繁榮和進步。 本 項目建成后，將成為高新區(qū)政府 行政接待、商務活動 的配套服務項目，強化區(qū)域的 行政、信息、 商務輻射作用 。 第一到第二年 為培育期 ： 每天接待 量 1400 人次 ，平均每人每 次消費 200元； 年接待量為 14003 0 天 12月 = 萬人次 ； 每年營業(yè)額 : 萬 200 元 =10080萬元 。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。根據(jù)立體綠化植物需要耐旱、淺土層可生長等需求，結合鄭州氣候特點與美觀需要，選擇常春藤、垂盆草、佛甲草、花葉活血丹等籬欄式垂直綠化的植物，作為建筑外立面主要的垂直綠化植物。 氣象條件 年平均氣溫： ℃ 年最高氣 溫： ℃ 年最低氣溫： ℃ 最大風速： 24m/s 最大風力： 8 級 年平均風速： 基本風壓： 年平均降水量： 最大降雨量： 西湖春天鄭州旗艦店建設項目 12 最大雪壓： ㎡ 最大凍土深度： 180mm 最大積雪深度： 230mm 場地工程地質(zhì)條件 根據(jù)場地附近建設 項目巖土工程勘 察技術報告顯示，該區(qū)域場地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原， 場地內(nèi)無活動斷層及地震斷層通過，未發(fā)現(xiàn)其它不良地質(zhì)現(xiàn)象。全區(qū)電子信息及相關行業(yè)企業(yè) 2022 年銷售收入達到 300 億 ,電子產(chǎn)品采購總額約 200 億元。 彩虹花園重振工程是要打造一條高端商務街，該工程完工后，將突破發(fā)展第三 產(chǎn)業(yè)，激活繁榮城市經(jīng)濟，打造高新區(qū)“南門戶”高品位的城市形象， 再度引領鄭州市高端餐飲業(yè)的發(fā)展，成為高新區(qū)集商貿(mào)、餐飲、休閑、娛樂等服務設施于一體