【正文】 鋪裝與軟景結(jié)合處建議考慮排水裝置，有利于園林澆水或雨季時(shí)不把種植土帶到路面而產(chǎn)生污染 。 值班崗?fù)?nèi)應(yīng)安裝可與指揮中心直接聯(lián)系的直線電話 和可視對(duì)講圍墻 機(jī) ，以便出入口核實(shí)訪客需要 。 風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)避免風(fēng)機(jī)安裝在較高的位置，若無(wú)法改變，應(yīng)在風(fēng)機(jī)旁的墻面上增設(shè)爬梯和操作平臺(tái)，便于后期檢修 。 十 七 、公共管道 小區(qū)內(nèi)雨、污水管道，應(yīng)使用降噪管材，避免對(duì)住戶生活產(chǎn)生影響 。 十 八 、景觀小品 小區(qū)水系設(shè)置要考慮清潔維護(hù)難度，不宜在水系底部鋪設(shè)鵝卵石等，容易藏匿污垢，滋生苔蘚，不便于清潔 。 更衣室與游泳池走道中間設(shè)有浸腳池，池長(zhǎng)不小于 2m，深 ，寬度與走道寬度相同。綠地與路面交接處需考慮在低洼處設(shè)置排水槽、溝等設(shè)施 。 泳池管網(wǎng)設(shè)計(jì)考慮外露或管道井架空便于維修，設(shè)置防潮、耐用、適量的休閑桌椅及救生觀察椅，泳池周邊地面應(yīng)選擇防滑地磚，配置救生圈、人工吸塵工具；泳池回水口、進(jìn)水口有不銹鋼材質(zhì)格柵蓋板防護(hù) 。 水池（箱）控制浮球閥的安裝位置 宜在人孔扶梯旁，便于檢修。 設(shè)備房配置應(yīng)急燈；入口設(shè)置防鼠板； 滅火器按照每 15 平米 1 只 2 公斤標(biāo)準(zhǔn)配置 。 十 五 、消防、通風(fēng) 各項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)投入使用各期（包括先期投入使用的 獨(dú)立售樓處等人員聚集性公共場(chǎng)所），應(yīng)按消防規(guī)范要求，獨(dú)立完善消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置，須設(shè)置消防報(bào)警區(qū)域管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立消防報(bào)警控制功能；消控中心能與各消防區(qū)域管理機(jī)實(shí)現(xiàn)消防聯(lián)網(wǎng)控制 。 電梯故障報(bào)警時(shí)可在監(jiān)控中心顯示具體位置或?qū)訑?shù)；控制中心電梯運(yùn)行有指示，電梯手動(dòng)控制按鈕連接至控制中心，可遠(yuǎn)程控制電梯運(yùn)行，電梯內(nèi)安裝的閉路監(jiān)控鏡頭，能夠識(shí) 別進(jìn)入電梯人員的面孔；與中心聯(lián)網(wǎng)的轎箱對(duì)講，在中心有聲光顯示、便于確認(rèn)區(qū)別 。 地下儲(chǔ)水池應(yīng)分為兩部分，兩個(gè)水池的出水管用環(huán)管相連，當(dāng)清洗水池時(shí)關(guān)閉一個(gè)水池的出水管，使用另一個(gè)水池 。 2商業(yè)街廣告系統(tǒng)掛表計(jì)量 。 高層每層公共部位至少應(yīng)設(shè)計(jì)一處電源插座，該插座電源應(yīng)設(shè)置控制開(kāi)關(guān)并將控制開(kāi)關(guān)安裝在強(qiáng)電井內(nèi)。 九 、圍墻設(shè)置 小區(qū)外圍圍墻高度不低于 ，封閉式組團(tuán)圍墻高度不低于 ；圍墻盡量采用混凝土結(jié)構(gòu)，圍墻頂部平直并應(yīng)設(shè)計(jì)防爬刺；圍墻如采用通透式圍欄：圍墻盡量平直，方便紅外報(bào)警的安裝。 崗?fù)?nèi)外設(shè)施：室外設(shè)計(jì)雨篷（崗?fù)?yīng)出檐 800 以上，為門崗在外工作提供遮蔽 。 機(jī)動(dòng)車道兩旁 3m 范圍內(nèi)不宜種植低矮灌木隔離墻，以減少突發(fā)危險(xiǎn)源 （如：兒童或?qū)櫸锿蝗淮┬校黾涌梢暦秶? 垃圾收集站在項(xiàng)目首期工程就要考慮建造，如項(xiàng)目首期建造困難，應(yīng)考慮設(shè)置臨時(shí)垃圾收集設(shè)施，滿足首期業(yè)主入住使用需要 。 水電、計(jì)量要求：具備水、電、供熱、通訊等條件；業(yè)委會(huì)用房水、電、采暖單獨(dú)計(jì)量。對(duì)于餐飲區(qū)域的給排水管道應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)隔油池。 小區(qū)與城市道路接駁處，適宜種植高大密集的樹(shù)木，便于隔音降噪、擋塵 。 八 、出入口其他設(shè)置要求 刷卡器位置離檔桿距離為 3 米以上為宜，留出車頭足夠空間，避免停車刷卡時(shí)車頭撞到檔桿 。 十 一 、門窗 窗臺(tái)距地面的高度低于 ，應(yīng)有防止翻越的措 施。 1小區(qū)智能化系統(tǒng)、公共設(shè)備、公共照明、消防系統(tǒng)與備用電源連接 1生活水泵的掛表計(jì)量（建議按居民用電報(bào)裝）電梯掛表計(jì)量（建議按居民用電報(bào)裝） 1地下室排污泵掛表計(jì)量 。 十 三 、給排水系統(tǒng) 樓層在井道里設(shè)置保潔取水點(diǎn)，并加裝計(jì)量裝置 ， 點(diǎn)位設(shè)置按 9? .的順序設(shè)置 ， 須考慮防水及排水問(wèn)題 。 1消防泵房及二次加壓泵房排水溝溝蓋板建議采用復(fù)合材料，因?yàn)殍T鐵材料在潮濕環(huán)境易生銹。同時(shí)可以根據(jù)項(xiàng)目智能化配置定位，優(yōu)先考慮遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)，卡片應(yīng)首選 CPU 卡 。 十六、發(fā)電機(jī)房、配電室和水泵房設(shè)備房地面要求 變配電室和水泵房地面整體采用鋪設(shè)瓷磚的方式進(jìn)行處理；地磚的鋪設(shè)范圍為所有水泥地面上方均鋪設(shè)瓷磚（除電纜溝鐵板以外的地面均鋪設(shè)地磚）；設(shè)備房?jī)?nèi)所有踢蹬和臺(tái)階部位上方和側(cè)立面均鋪設(shè)瓷磚 。 排水泵出水口設(shè)置軟管，減少設(shè)備及管路震 動(dòng)。 小區(qū)內(nèi)的自然河、湖及水深超過(guò) 90cm 的人工水景，岸邊應(yīng)配置救生器材；岸邊不應(yīng)種植果樹(shù)和落葉性喬木；觀景臺(tái)及有跌落可能的位置必須設(shè)置護(hù)欄 。 二 十 一 、配套設(shè)施 綠化與清潔取水點(diǎn)設(shè)置半徑應(yīng)不超過(guò) 50m，專用取水點(diǎn)優(yōu)先采取下沉式設(shè)計(jì)，應(yīng)置于取水井內(nèi)，取水井周邊應(yīng)有硬化的操作區(qū)域及排水設(shè)施。 兒童設(shè)施場(chǎng)地應(yīng)設(shè)計(jì)為軟質(zhì)地面并應(yīng)配置使用說(shuō)明與注意事項(xiàng)的警示標(biāo)識(shí)，與水景、采光井、配電設(shè)施、燃?xì)庹{(diào)壓器等設(shè)施保持一定安全距離 。 亭樓等可供休息區(qū)域，其頂面不宜選擇玻璃材料，防止破裂自爆 。 室外燃?xì)夤艿缆竦厥┕ね戤吅螅瑧?yīng)在地表面做好標(biāo)記，防止施工挖斷及方便日后管理；燃?xì)夤艿捞幍孛嬖鲈O(shè)套管，以保護(hù)燃?xì)夤艿?。 泵房?jī)?nèi) 控制柜柜底應(yīng)高出地面 20cm 以上 ；泵房?jī)?nèi)宜有檢修水泵的場(chǎng)地，檢修場(chǎng)地尺寸宜按水泵或電機(jī)外形尺寸四周有不小于 70cm 的通道 。門不易變形，避免防火門門禁的鎖裝在門的最上 端。 十 四 、弱電系統(tǒng) 單元門禁應(yīng)配置統(tǒng)一電源，并由控制中心統(tǒng)一控制；單元門設(shè)置 IC 卡門禁，并應(yīng)配置樓宇對(duì)講。 地下停車場(chǎng)每 100m 半徑設(shè)置設(shè) 一個(gè) 保潔 取水點(diǎn)，并設(shè)置排水，便于后期清潔 和沖洗使用 。 2園 林照明及水景觀用電掛表計(jì)量（建議按居民用電報(bào)裝） 。 窗戶選