【正文】 法和支付方式，均應(yīng)計入個人從事服務(wù)業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額，按照 《 中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例 》 及其實施細則和其他有關(guān)規(guī)定計算征收營業(yè)稅。適用“機構(gòu)所在地”政策的，應(yīng)為企業(yè)類納稅人。 ? 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步支持小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔 2020〕 71號）規(guī)定，自 2020年 10月 1日起至2020年 12月 31日，營業(yè)稅納稅人月營業(yè)額不超過 3萬元（含 3萬元）的，免征營業(yè)稅。 ? ：出租房屋的為取得的全部租金收入，承租方支付給原出租方的租金不得從中扣除。 ? 納稅人按月（按季）申報的納稅人中月（季）營業(yè)額不超過 3萬元（ 9萬元）的暫免征收營業(yè)稅，應(yīng)作為申報類減免稅辦理，實行“不征不退”征收方式；納稅人同時可以享受其他營業(yè)稅優(yōu)惠政策的，只能選擇最優(yōu)惠政策執(zhí)行，選擇后一年內(nèi)不得變更 。不適用本項差額納稅的規(guī)定。 1 建筑業(yè)確認(rèn)營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題 答： 營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。 物業(yè)公司將部分工作分包給其他單位，是否可以差額征收營業(yè)稅問題 答 :根據(jù)財稅 〔 2020〕 16號文件第三條第十九款的規(guī)定 :從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。 本公告自 2020年 10月 1日起施行。 個人出租未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的住宅，計算營業(yè)稅時是否可以按出租 “ 住宅 ”的優(yōu)惠政策執(zhí)行？ 答：根據(jù) 《 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 》 （財稅 〔 2020〕 24號）文件規(guī)定：對個人出租 “ 住房 ” ，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。 1轉(zhuǎn)讓有條件的限售股，是否征收營業(yè)稅？ 答：經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，暫不征收營業(yè)稅?！笆茏尅卑{稅人通過購入方式取得及通過政府出讓方式取得的土地使用權(quán)，其再轉(zhuǎn)讓時以全部收入減去土地使用權(quán)受讓原價后的余額為營業(yè)稅計稅依據(jù)，其中，通過政府出讓方式取得土地使用權(quán)的“受讓原價” ，是指實際支付給政府相關(guān)部門費用及向被拆遷人支付的拆遷補償費。 ? 以 1個季度為納稅期限的營業(yè)稅納稅人，季度營業(yè)額不超過 9萬元的，免征營業(yè)稅；季度營業(yè)額大于 9萬元的，全額計算繳納稅款。 ? 按月分?jǐn)偟淖饨鹗杖?，如不超過 3萬元的，全額免征營業(yè)稅；超過 3萬元的，全額繳納營業(yè)稅，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 ? 自 2020年 10月 1日起至 2020年 12月 31日納稅人享受本項政策，是指營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間在 10月 1日及以后，即稅款所屬期為10月份，可享受本項政策，從 11月份納稅申報期執(zhí)行。公民的住所地是指公民的戶籍所在地；公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續(xù)居住一年以上的地方。 企業(yè)購買金融機構(gòu)理財產(chǎn)品是否繳納營業(yè)稅問題