營(yíng)業(yè)稅相關(guān)政策(存儲(chǔ)版)
【正文】 方。 ? 需要注意的是，如果已開發(fā)的土地 ,進(jìn)入建筑物施工階段的，再轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 ? 自 2020年 10月 1日起至 2020年 12月 31日納稅人享受本項(xiàng)政策，是指營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在 10月 1日及以后，即稅款所屬期為10月份，可享受本項(xiàng)政策，從 11月份納稅申報(bào)期執(zhí)行。 ? 月營(yíng)業(yè)額不超過(guò) 3萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅納稅人，暫免征收營(yíng)業(yè)稅、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。 ? 按月分?jǐn)偟淖饨鹗杖?，如不超過(guò) 3萬(wàn)元的，全額免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò) 3萬(wàn)元的，全額繳納營(yíng)業(yè)稅，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 ? ：個(gè)人出租住房實(shí)際稅率 %，其他公建性質(zhì)為 5%。 ? 以 1個(gè)季度為納稅期限的營(yíng)業(yè)稅納稅人，季度營(yíng)業(yè)額不超過(guò) 9萬(wàn)元的，免征營(yíng)業(yè)稅；季度營(yíng)業(yè)額大于 9萬(wàn)元的，全額計(jì)算繳納稅款。 ? ？ ? 我市所有繳納營(yíng)業(yè)稅的營(yíng)業(yè)稅納稅人，月（季）營(yíng)業(yè)額不超過(guò) 3萬(wàn)元（ 9萬(wàn)元），均可享受本項(xiàng)政策?！笆茏尅卑{稅人通過(guò)購(gòu)入方式取得及通過(guò)政府出讓方式取得的土地使用權(quán)，其再轉(zhuǎn)讓時(shí)以全部收入減去土地使用權(quán)受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)，其中，通過(guò)政府出讓方式取得土地使用權(quán)的“受讓原價(jià)” ，是指實(shí)際支付給政府相關(guān)部門費(fèi)用及向被拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 如自然人提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)適用“居住地”政策。 1轉(zhuǎn)讓有條件的限售股，是否征收營(yíng)業(yè)稅？ 答：經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局，暫不征收營(yíng)業(yè)稅。 因此，如果是非雇員的保險(xiǎn)公司營(yíng)銷員及證券公司經(jīng)紀(jì)人取得的傭金收入均應(yīng)按照 “ 服務(wù)業(yè) ” 稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人出租未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的住宅，計(jì)算營(yíng)業(yè)稅時(shí)是否可以按出租 “ 住宅 ”的優(yōu)惠政策執(zhí)行？ 答：根據(jù) 《 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 》 （財(cái)稅 〔 2020〕 24號(hào)）文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租 “ 住房 ” ，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。 三、提供教育勞務(wù)取得的收入是指： 經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、課本費(fèi)、作業(yè)本費(fèi)、考試報(bào)名費(fèi)收入，以及學(xué)校食堂提供餐飲服務(wù)取得的伙食費(fèi)收入。 本公告自 2020年 10月 1日起施行。 二 、 2020年?duì)I業(yè)稅政策解答 關(guān)于旅行社收取的簽證費(fèi)是否可以差額納稅問(wèn)題 答：依據(jù) 《 中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例 》第五條第二款規(guī)定，納稅人從事旅游業(yè)以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、旅游景點(diǎn)門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 物業(yè)公司將部分工作分包給其他單位，是否可以差額征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題 答 :根據(jù)財(cái)稅 〔 2020〕 16號(hào)文件第三條第十九款的規(guī)定 :從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額
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