【正文】 。 林 —— 黃山南北有重慶近郊最大的國有林場 —— 南山林場，面積達(dá) 2 萬余畝，以松林為 5 主，終年郁郁蔥蔥。 松廳 —— 為宋美齡宅邸，位于云岫樓東的“東西合壁”建筑。 戰(zhàn)壕 —— 為保衛(wèi)官邸，在黃山險(xiǎn)要處所建。抗戰(zhàn)時(shí)期的許多重要會(huì)議和重大決策都是在黃山召開和形成的。黃山自然資源豐富多彩，山、林、湖、泉、洞、花歷史文化底蘊(yùn)豐厚。 重慶直轄后，市政府把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn) 業(yè)加以引導(dǎo)發(fā)展和重點(diǎn)培育，力爭在 2020年建成中國旅游強(qiáng)市。 具有開發(fā)潛力的愛國主義和國際主義教育基地 10 愛國主義是中華民族取得抗戰(zhàn)勝利的偉大力量。 美食休閑功能 —— 匯集 成渝兩地的名特風(fēng)味小吃， 成立一個(gè)迎接全球來渝參觀旅游的“萬國美食中心”， 讓游樂者大飽口福； 同時(shí) 引進(jìn) 本市或全國享有盛譽(yù)的 名牌餐廳酒樓，讓中高收入的人士也慕名而來， 即 享受美食又享受美 景，一舉兩得。我國自七十年代末期實(shí)行改革開放政策以來，旅游業(yè)取得了長足的進(jìn)步，我國已成為世界旅游第八大國，旅游業(yè)前景樂觀。 2．客源市場定位 根據(jù)對(duì)市場現(xiàn)狀的分析，黃山景區(qū)的國內(nèi)市場按空間距離可劃分為 3 級(jí)： ●一級(jí)市場 : 重慶市市區(qū)人口 由于歷史及地域方面的影響，在西南具有一定的知名度，加之現(xiàn)有游客絕大部分來自 14 本市，在將來相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)本區(qū)仍將是黃山重要的客源市場。如對(duì)旅游團(tuán)隊(duì) 8 折優(yōu)惠，各專項(xiàng)活動(dòng)靈活對(duì)待等。我公司現(xiàn)擬定以獨(dú)資、租賃或聯(lián)營等方式投資保護(hù)和開發(fā)黃山旅游區(qū)，把 “旅游在南岸”的發(fā)展戰(zhàn)略付諸行動(dòng)，為南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展盡綿薄之力！ 重慶玉祥實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 二 OO 四年二月十八日 立意高，定位準(zhǔn)確，規(guī)劃得當(dāng)，數(shù)據(jù)祥實(shí)，闡述清晰。 黃山的保護(hù)與開發(fā)，不僅對(duì)南岸區(qū)乃至重慶市旅游業(yè)的興旺發(fā)達(dá)具有重大意義，同時(shí)對(duì)保持社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有重要作用。其他消費(fèi)價(jià)格在市區(qū)價(jià)位的基礎(chǔ)上稍微偏上。保持優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境、擁有良好服務(wù)的風(fēng)景區(qū)正日益受到游客的青睞。在黃山風(fēng)景景區(qū)內(nèi)，主要用于新建臘像館、展覽館、會(huì)議培訓(xùn)中心等項(xiàng)目。 第四章 黃山旅游項(xiàng)目開發(fā)定位 重慶南岸區(qū)黃山旅游項(xiàng)目開發(fā)一期工程工期為 2020 至 2020 年，投資約 5000 萬元。黃山作為抗戰(zhàn)陪都文化重要資源之一，力爭打造成南岸區(qū)、重慶市旅游精品，甚至是極品，形成與重慶紅巖村、歌樂山烈士墓齊名的重慶近郊三大旅 游品牌，成為國內(nèi)外游人、特別是海外華人來渝必去之地，為重慶旅游業(yè)增添一道靚麗的風(fēng)景線。古代巴渝文化經(jīng)過流傳發(fā)展，形成重慶地方文化的主體。南山素有“花的世界，林的海洋”之美譽(yù)，“山城花冠”、“重慶肺葉”、“綠色屏障”早已聞名遐爾。蔣介石每年清明節(jié)都來此為烈士掃墓。 黃山小學(xué) —— 位于草廳下，是宋美齡為抗戰(zhàn)難童辦的小學(xué)，現(xiàn)為職工宿舍。 2．人文資源 云岫樓 —— 又稱“云岫別墅”，為蔣介石舊居，兩樓一底，面積 321 平方米 。 水 —— 黃山三面環(huán)長江，直線距離均在 3～ 5 公里內(nèi)。蔣介石住 “ 云岫 ” 樓，宋美齡住 “ 松廳 ” 。力戒片面追求規(guī)模宏大，忽視與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際狀況相脫節(jié)的弊病，避免脫離市場發(fā)展趨勢(shì)與旅游資源相互脫離的弊病?？諝庵胸?fù)氧離子含量比鬧市區(qū)多出幾百倍，空氣質(zhì)量長期屬 1 級(jí)，年均氣溫 16 攝氏度左右，盛夏則比城區(qū)低 3— 6 度。 1945 年，美國總統(tǒng)杜魯門的特使馬歇爾將軍 “ 為調(diào)停國共爭端 ” 來重慶時(shí)，曾居住過 “ 草亭 ” ， 蔣 經(jīng) 國 、張 治 中 也曾 在 這 里 居 住 過 。 名樹古木 —— 黃山內(nèi)的鐵樹是重慶市林業(yè)局掛牌的一號(hào)名樹古木，樹齡 300 余年。原系黃云陔的舞廳，廳前高大松木成林。云岫樓東北密林中遺跡尚存。 上世紀(jì) 80 年代，中國向國際推出的十大風(fēng)景名勝區(qū)為首的是“長江三峽”。具有壟斷性的抗戰(zhàn)陪都?xì)v史文化是任何地方不可比擬的。而南岸區(qū)政府則策劃在 2020 年把南岸區(qū)建成中國西部旅游強(qiáng)區(qū)， 2020年成為中國旅游強(qiáng)區(qū)。抗日戰(zhàn)爭的勝利是在中共倡導(dǎo)的抗日民族統(tǒng)一戰(zhàn)線旗幟下，以國共合作 為基礎(chǔ)，全國各族人民經(jīng)過拼死的抗?fàn)幎〉玫?，要讓更多的人了解和記住這段歷史。 茶飲休閑功能 —— 臨江品茗，倚岸聊天，看夕陽西沉，望月出東山，任晚風(fēng)輕拂，沐華燈彩輝，自古以 來 就 是人生一大樂事，在當(dāng)今這個(gè)競爭激烈，性情浮躁的商業(yè)社會(huì)，這一休閑風(fēng)光更是商界中人所向往的，也是 令 其他各界人士所陶醉的。 重慶歷史悠久，人文薈萃，商業(yè)發(fā)達(dá)。 在各潛 在的主要客源市場中，市區(qū)居民為黃山最重要的基礎(chǔ)市場，根據(jù)居民的到游率，可以預(yù)測(cè)游客數(shù)量的規(guī)模。 ●與本地 其他風(fēng)景區(qū)實(shí)行資源共享：現(xiàn)有知名旅游產(chǎn)品聯(lián)合，如制作聯(lián)票、發(fā)放贈(zèng)票等方式擴(kuò)大市份額，同時(shí)適度讓利，促進(jìn)銷售。 所需要的資料： 一、 黃山的占地面積、規(guī)劃范圍及地型圖。黃山知名度高，環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，特別是抗戰(zhàn)陪都文化具有不可替代性 ,是重慶叫得響、拿得出手的品牌，加之區(qū)位優(yōu)越、交通便捷、基礎(chǔ)設(shè)施好、各級(jí)政府大力支持，具備了打造成重慶名牌，成為西部乃至中國一流旅游勝地的各種條件。 3． 4 價(jià)格策略 ●近期景區(qū)門票宜采用一票制，價(jià)格定在 5－ 10 元之間。同時(shí)，旅游業(yè)正逐步由觀光型觀光與度假型相結(jié)合轉(zhuǎn)變。 第二期工程從 2020 至 2020 年，投資約 1 億元。形成以旅游為龍頭，帶動(dòng)百業(yè)興旺的大好 局面，推動(dòng)南岸區(qū)的旅游業(yè)上一個(gè)新的臺(tái)階。其中，抗戰(zhàn)陪都文化是重慶的特殊篇章，全國東西南北、中外文化在重慶融匯，具有非常寶貴的歷史價(jià)值和重大的開發(fā)價(jià)值，是把重慶建設(shè)成為旅游強(qiáng)市、旅游強(qiáng)區(qū)的最佳資源。 第三章 保護(hù)與開發(fā)黃山的意義 重慶是巴渝文化發(fā) 祥地，歷史文化源遠(yuǎn)流長。 8 生態(tài)環(huán)境良好