【正文】 體信托發(fā)展形成的 。 二 、 法人信托的特點(diǎn) ； ； ； 。 四 、 職工持股信托 五 、 其他雇員受益信托 第五節(jié) 商務(wù)管理信托 一 、 商務(wù)管理信托 商務(wù)管理信托也叫表決權(quán)信托 ， 即由公司全體或多數(shù)股東將其持有股票 的表決權(quán)信托給信托機(jī)構(gòu) ， 由其在信托期間行使表決權(quán)的信托 。 （ 五 ） 根據(jù)投資幣種的不同投資基金可以分為美元基金 、 日元基金和歐 元基金 。 （ 四 ） 基金的稅收：基金公司免稅 ， 投資者在取得基金分配的收益時(shí) ， 必須納稅 。 （ 二 ） 管理監(jiān)督的內(nèi)容： 對(duì)公益信托設(shè)立進(jìn)行管理監(jiān)督 對(duì)公益信托基金的運(yùn)用進(jìn)行管理監(jiān)督 對(duì)公益信托的停止進(jìn)行管理監(jiān)督 （ 三 ） 管理監(jiān)督的實(shí)施： 設(shè)立信托監(jiān)督人對(duì)受托人進(jìn)行監(jiān)督 受托人有義務(wù)定期向信托監(jiān)督管理部門申報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況 信托監(jiān)督管理部門隨時(shí)檢查公益信托的有關(guān)事務(wù) （ 2）受托人：是指接受委托人委托，并按照委托人的指示對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處理的人。 租賃標(biāo)的 。 租賃期限 。 (二 )年金法：是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法 。 二 、 租賃項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容： (一 )對(duì)承租人基本情況的審查評(píng)估： 承租人的資信狀況 。 租賃合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種 。 可撤銷租賃合同的持點(diǎn)注意 : ， 其效力已發(fā)生 ， 而且未經(jīng)撤銷 ， 其效力不 消滅 ， 由法院 、 仲裁機(jī)關(guān)作出決定 ， 當(dāng)事人一般只返還財(cái)產(chǎn) ， 一方給另一 方 (二 )可撤銷租賃合同的認(rèn)定依據(jù) 五 、 租賃合同簽訂程序 (一 )租賃項(xiàng)目決策 (二 )項(xiàng)目委托與審查 (三 )簽訂購(gòu)貨合同： 詢盤 、 發(fā)盤 、 還盤 、 接受 (四 )簽訂租賃合同 六 、 租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)注意的問題 (一 )購(gòu)貨合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)注意的問題 :約首 、 本文 、 尾部； ： （ l） 必須考慮與租賃合同條款一致性 。 （ 七 ） 匯率風(fēng)險(xiǎn)的防范 1． 妥善選擇交易中使用的貨幣 2． 采用劃撥清款方式 即互開帳戶 ， 相互記帳 ， 一次結(jié)算 3． 使用外匯保值條款 即將簽訂合同日的利率固定下來 ， 實(shí)際支付時(shí) 按此匯率結(jié)算 4． 做遠(yuǎn)期外匯買賣 5． 用一攬子貨幣計(jì)價(jià) 6． 軟硬幣搭配使用 7． 軟硬幣搭配使用 8． 利用利率調(diào)期與貨幣調(diào)換 9． 利用期權(quán)交易 （ 1） 期權(quán)是指人們根據(jù)合同在某一時(shí)間內(nèi)的商定的期權(quán)價(jià)格買入或賣 出某種貨幣的權(quán)利 。 租賃 期由租賃物的保險(xiǎn)是由承租人投保 ， 由出租人享有保險(xiǎn)利益 。 它以發(fā)行證券的形式 ， 從國(guó)內(nèi)吸 收長(zhǎng)期資金提供給政府 ， 企業(yè)長(zhǎng)期使用 。 ） (2)間接標(biāo)價(jià)法 :以本國(guó)貨幣為標(biāo)準(zhǔn)，外國(guó)貨幣需多少兌換之。 （ 二 ） 理賠的原則： 重合同守信用原則 主動(dòng) 、 迅速 、 準(zhǔn)確 、 合理原則 第十二章 租賃資金的籌集 第一節(jié)租賃資金的來源 一 、 租賃公司的股本金 。 二 、 保險(xiǎn)的一般原則 (一 ) 誠(chéng)信原則 (二 ) 可保利益原則 (三 ) 近因原則 (四 ) 比例分?jǐn)傇瓌t 三 、 租賃保險(xiǎn)的意義 。 （ 六 ） 利率風(fēng)險(xiǎn)的防范 。 三 、 簽訂的租賃合同無效的情況 (一 )無效租賃合同的概念 。 廣義的租賃法包括民法 、 經(jīng)濟(jì)合同法等法律 、 法規(guī)中有關(guān)調(diào)整租賃關(guān)系 的法律規(guī)范以及國(guó)際慣例 。 (二 )手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式對(duì)租金總額的影響 。 (四 )年金現(xiàn)值與年金終值 。 按財(cái)產(chǎn)性質(zhì)劃分可分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。 財(cái)務(wù)核算的基本內(nèi)容 。 可以 提高公共機(jī)構(gòu)的運(yùn)行效率 。 用以規(guī)范經(jīng)理公司和保管公司及投資者在基金營(yíng) 運(yùn)中的權(quán)利和義務(wù) （ 三 ） 公開募股說明書 。 開放型基金 ， 是指基金期限是無期的 ， 基金規(guī)模不是固定不變的 。 雇員受益信托是企業(yè)公司為激勵(lì)雇員的積極性 ， 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 ， 增加公司收益 ， 吸收優(yōu)秀雇員 ， 享受稅收優(yōu)惠而設(shè)立的 。 （ 二 ） 人壽保險(xiǎn)信托的種類： 被動(dòng)人壽保險(xiǎn)信托 不代付保費(fèi)人壽保險(xiǎn)信托 代付保費(fèi)人壽保險(xiǎn)信托 累積人壽保險(xiǎn) 第三章法人信托業(yè)務(wù) 第一節(jié) 法人信托業(yè)務(wù)綜述 一 、 法人信托業(yè)務(wù) 法人信托又稱 “ 公司信托 ” 、 “ 團(tuán)體信托 ” ， 它是以法人作為委托人的信 托業(yè)務(wù) 。 在這種信托中 ， 信托財(cái)產(chǎn)具有物上代位性 。 在破產(chǎn)的處理上 ， 由于信托財(cái)產(chǎn)具在獨(dú)立性 ， 因此當(dāng)信托財(cái)產(chǎn)名義上的所有者受托人破產(chǎn)時(shí) ， 信托財(cái)產(chǎn)并不列入受托人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) ， 委托人或受益人可以取回信托財(cái)產(chǎn) ， 但在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中 ， 當(dāng)債務(wù)人破產(chǎn)時(shí) ，所有債權(quán)人只能按照法律程序一同在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)獲得財(cái)產(chǎn)清償 。 信托當(dāng)事人有三個(gè)： （ 1） 委托人：首先必須財(cái)產(chǎn)的合法擁有者 。 其次 ， 委托人必須是具備完全民事行為能力的人 ， 無行為能力的人不能成為委托人 。 在財(cái)產(chǎn)追及上 ， 當(dāng)受托人違背信托契約規(guī)定 ， 將信托財(cái)產(chǎn)不發(fā)使用時(shí) ， 委托人擁有追索權(quán)；在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中 ， 債權(quán)人只能要求債務(wù)人償還本金 ， 支付利息 ， 而不能針對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)追索來實(shí)現(xiàn)債權(quán) 。 （四）管理和處理信托：一般是先管理財(cái)產(chǎn)，最后再處理財(cái)產(chǎn)。 法人信托業(yè)務(wù)的產(chǎn)生和發(fā)展是建立在多種法人機(jī)構(gòu) ， 即各種從 事經(jīng)營(yíng)以盈利為目的的企業(yè)公司有了較大發(fā)展的基礎(chǔ)之上 。 二 、 養(yǎng)老金信托 信托機(jī)構(gòu)受托對(duì)養(yǎng)老金進(jìn)行管理 ， 負(fù)責(zé)運(yùn)用定期積累的養(yǎng)老金 ， 在雇員 退休后以年金形式支付的信托形式 。 開放型基金與封閉基金的主要區(qū)別： （ 1） 基金規(guī)模的可變性不同； （ 2） 基金單位的買賣方式不同； （ 3） 基金單位的買賣價(jià)格形成方式不同 （ 三 ） 據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益的不同 ， 可以分為成長(zhǎng)型投資基金 、 收入型投 資基金和平衡型投資基金 。 向投資者說明基金的性質(zhì) 、 內(nèi)容 、 投資政策及 投資收益等詳細(xì)情況 （ 四 ） 基金受益憑證的發(fā)行與匯購(gòu)： 基金單位和基金受益憑證 基金受益憑證的發(fā)行與匯購(gòu) （ 五 ） 受益憑證的購(gòu)回與轉(zhuǎn)讓是投資者退出投資基金的兩種方法 （ 六 ） 基金資產(chǎn)凈值的公布 （ 七 ） 投資結(jié)果報(bào)告 六 、 投資基金的財(cái)務(wù)管理： （ 一 ） 基金的收益 。 （ 三 ） 慈善性剩余信托： 由捐款人設(shè)立的一種慈善信托 ， 捐款人可將一部分信托收益用于自己及 家庭的生活 ， 剩余部分轉(zhuǎn)給慈善機(jī)構(gòu) 。 （ 四 ） 信托機(jī)構(gòu)的人事管理 第六章租賃概述 第一節(jié) 租賃的產(chǎn)生與發(fā)展 一 、 租賃的一般涵義 （ 一 ） 概念：租賃是人們?cè)诓粨碛形锲匪袡?quán)的情況下 ， 通過支付費(fèi)用 在一定的期限內(nèi)獲得物品的使用權(quán) 。 第二節(jié) 租賃的功能 一 、 對(duì)承租人的功能： 融通資金 減少資金占用 提高資金流動(dòng)性 表外融資 避免設(shè)備陳舊過的風(fēng)險(xiǎn) 獲得專業(yè)性管理服務(wù) 二 、 對(duì)出租人的功能 降低投資風(fēng)險(xiǎn) ， 擴(kuò)大投資規(guī)模 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售 第三節(jié)我國(guó)租賃業(yè)存在的問題及原因 一 、 問題： （ 1） 交易規(guī)模小 ， 租賃滲透率低； （ 2） 基本上采用的是企業(yè)籌資的方式 ， 資產(chǎn)管理和促銷功能的作用發(fā) 揮得不夠； （ 3） 部分租賃公司資產(chǎn)質(zhì)量惡化 ， 資金周轉(zhuǎn)困難 ， 經(jīng)營(yíng)難以維持 。 (五 )資金回收與存款公式 。 四 、 殘值的計(jì)算及影響 。 狹義的租賃法僅指國(guó)家制定的有關(guān)調(diào)整租賃關(guān)系的法律 。 指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件 ， 因而當(dāng)事人設(shè) 立 、 變更 、 終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合 同 。 籌措資金時(shí)要根據(jù)金融市場(chǎng)的變化狀況來選擇利率種類 ， 或加上利率條 款 。 在租賃標(biāo)的的運(yùn)輸 ， 安裝建筑 ， 使用過程中 ， 各環(huán)節(jié)都可以遭遇風(fēng)險(xiǎn) ， 因此對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行保險(xiǎn)可以避免 、 減少出租人或承租人的損失 。 股本金：投資人作為資本投入到企業(yè)中的各種資產(chǎn)的價(jià)值 ， 所有者向企 業(yè)投入的資本 ， 在一般情況下無需償還 ， 可以長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)使用 。（用一個(gè) 單位或 100個(gè)單位的本國(guó)貨幣作為標(biāo)準(zhǔn)，折算為一定數(shù)額的外國(guó)貨幣。 （ 2） 票據(jù)貼現(xiàn)市場(chǎng) （ 3） 短期證券市場(chǎng) 2． 資本市場(chǎng)：籌集長(zhǎng)期資金的場(chǎng)所 。 一 、 海洋運(yùn)輸保險(xiǎn)和內(nèi)陸運(yùn)輸保險(xiǎn) (一 ) 海洋運(yùn)輸保險(xiǎn) 1． 平安險(xiǎn) 2． 水漬險(xiǎn) 3．． 一切險(xiǎn) 4． 附加險(xiǎn) (二 ) 內(nèi)陸運(yùn)輸保險(xiǎn) 1． 陸上運(yùn)輸險(xiǎn)及其除外責(zé)任 2． 陸上租賃物運(yùn)輸一切險(xiǎn) 3． 陸上運(yùn)輸租賃物的戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)及其除外責(zé)任 4． 航空租賃物件運(yùn)輸保險(xiǎn) 5． 航空租賃物運(yùn)輸戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn) 二 、 租賃期內(nèi)租賃物件的保險(xiǎn) (一 )租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)的概念 狹義的租賃保險(xiǎn)：是以租賃物件本身為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn) ， 主要包括 承租物保險(xiǎn) 、 運(yùn)輸保險(xiǎn) 、 運(yùn)輸工具險(xiǎn) 、 建筑安裝工程一切險(xiǎn)等等 。 利用貨幣調(diào)換 雙方有互補(bǔ)的需求 ， 將不同貨幣的債務(wù)或投資進(jìn)行互換得 利 。 指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志 、 違反自愿原則而簽訂的租賃 合同 。 經(jīng)常困擾我國(guó)租賃業(yè)的法律問題主要有以下幾類： 我國(guó)的有關(guān)部門及許多企業(yè)對(duì)租賃立法的必要性還缺乏正確認(rèn)識(shí) 第二節(jié) 租賃合同及其特征 一 、 租賃合同的概念和特征 ： 租賃合同是指由出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備 ， 承租方取得設(shè) 備使用權(quán)并按期支付租金的協(xié)議 。 第九章 租賃項(xiàng)目決策 第一節(jié) 租賃項(xiàng)目評(píng)估 一 、 租賃項(xiàng)目評(píng)估的意義 。 特定比率由營(yíng)業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)來確定 。 二 、 租金的構(gòu)成 租賃物件的成本 租賃期間上述成本資金應(yīng)產(chǎn)生的利息 出租人在此交易項(xiàng)下的收益 三 、 影響租金的主要因素： 利率 。 （ 2） 承租人：出租物件的使用者 ， 租用出租人物品 ， 向出租人支付一 定的費(fèi)用 。 （ 二 ） 基金會(huì)的類型 五 、 公益信托的管理與監(jiān)督： （ 一 ） 公益信托的管理與監(jiān)督的意義：促進(jìn)公益事業(yè)發(fā)展 ， 防止公益基 金不當(dāng)使用 。