【正文】 （因合意和登記而取得）：“（ 1）為轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)， …… 權(quán)利人和相對人之間必須達成關(guān)于 發(fā)生權(quán)利變更的合意 ，并且必須將權(quán)利變更登記到土地登記簿中，但法律另有規(guī)定的除外。沃爾夫： 《 物權(quán)法 》 詳細比較之四：善意取得制度 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 擔(dān)保法 》 司法解釋第 84條：“ 出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。所以盡管兩者存在著規(guī)范結(jié)構(gòu)上的驚人一致，但卻是兩種形似而神不似的制度?？舜模? “抽象物權(quán)契約理論 ——德意志法系的特征” 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 詳細比較之二：物權(quán)變動的公示 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 德國；物權(quán)合意＋公示行為＝物權(quán)變動 美國：契據(jù)交付＝產(chǎn)權(quán)變動 公示行為 發(fā)生對抗 英國：契據(jù)交付＝產(chǎn)權(quán)變動（不穩(wěn)定） 公示行為 產(chǎn)權(quán)的確定變動 詳細比較之二：物權(quán)變動的公示 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 德國；物權(quán)合意＋公示行為＝物權(quán)變動 美國：契據(jù)交付＝產(chǎn)權(quán)變動 公示行為 發(fā)生對抗 英國：契據(jù)交付＝產(chǎn)權(quán)變動（不穩(wěn)定） 公示行為 產(chǎn)權(quán)的確定變動 提示：“對抗”或“不對抗”僅針對善意第三人而言 詳細比較之三：物權(quán)歸屬的公示 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 德國；登記簿 英國：登記簿 美國：契據(jù) 詳細比較之四：善意取得制度 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 善意取得制度的來源： 日爾曼法中的 “ 以手護手 ” 原則 善意取得的效力基礎(chǔ)： 對權(quán)利外形之信賴保護 詳細比較之四：善意取得制度 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 瑞士民法典 》 第 973條第 1款：“ 出于善意而信賴不動產(chǎn)登記簿的登記，因而取得所有權(quán)或其他權(quán)利的人，均受保護 ……” 詳細比較之四：善意取得制度 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 德國民法典 》 第 892條（土地登記簿的公信力）第（ 1）款： “ 為以法律行為取得土地上的某項權(quán)利或者此種權(quán)利上的某項權(quán)利的人的利益，土地登記簿的內(nèi)容視為正確，但對正確性的異議被登記或者不正確性為取得人所知的除外。第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) ? 契據(jù)制度簡介 ? 契據(jù)的簽署和交付 ? 比較研究 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 ?契據(jù)的發(fā)展歷史 ?契據(jù)的種類 ?擔(dān)保契據(jù) ?產(chǎn)權(quán)承諾被違反時的賠償問題 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 《 用益法 》 頒行前的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式： 采邑授予 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 《 用益法 》 的頒行對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響： 秘密買賣 《 登記法 》 （ Statute of Enrollment 1535） 租賃和棄權(quán) 租賃和棄權(quán)＋秘密買賣 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 1節(jié) 契據(jù)制度簡介 制作人 ：吳一鳴 根據(jù) 《 反欺詐法 》 的規(guī)定，只有書面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文據(jù)才能在訴訟中作為證據(jù)提供。 ……” 詳細比較之四：善意取得制度 第 12章 物權(quán)變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 “即使土地登記簿中登記的權(quán)利在實際中并不存在