【正文】 擔保契據(jù)中存在六條產(chǎn)權承諾，三條為現(xiàn)時承諾，三條為將來承諾。t） “ 這種區(qū)分絕不意味著，原因行為的意思表示暇疵不能影響物權的履行行為。取得人正在占有該物的，只需要關于所有權轉移的合意即為足夠。 ——王澤鑒： 《 民法學說與判例研究 》 （ 1） 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 SUMMARY 1. 契據(jù)是產(chǎn)權的代表，契據(jù)交付標志著產(chǎn)權的移轉。 4. 產(chǎn)權的出讓人在簽署契據(jù)時必須具有簽署契據(jù)的能力，并且未受受讓人的不當影響。如果這種情形不能確認，那么就應承認，因欺騙成立的撤銷產(chǎn)生物的所有權轉移契約無效的后果（ 《 帝國法院民事判決 》 第 70， 55， 57號）。 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 2節(jié) 契據(jù)的簽署和交付 制作人 ：吳一鳴 Mary Clark 繼父 Howe （ 1992年起患上狂想癥） （ 1988年死亡） （ 1997年獲得 Mary交付的契據(jù)） 1997年成為其母的監(jiān)護人 1995年告知其Mary的精神狀況 1987年起將土地出租給 Clark 第 3節(jié) 比較研究 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 兩個階段 合同的簽訂 契據(jù)的交付 第 3節(jié) 比較研究 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 兩個階段 合同的簽訂 契據(jù)的交付 債權行為 物權行為 ： “ 物權行為 ” 從契據(jù)內(nèi)容及契據(jù)交付條件考察： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ?契據(jù)包含有出讓產(chǎn)權的意思表示 ?契據(jù)交付中有受讓產(chǎn)權的意思表示 ?出讓人的行為能力會影響契據(jù)的效力 ?契據(jù)的解釋和修改主要與意思表示有關 ： “ 物權行為 ” 從契據(jù)內(nèi)容及契據(jù)交付條件考察： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ?美國 X, hereby grant to Y and his heirs and assigns forever, …… ?英國 hereby conveys unto the purchaser ： “ 物權行為 ” 從契據(jù)內(nèi)容及契據(jù)交付條件考察： 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ?契據(jù)包含有出讓產(chǎn)權的意思表示 ?契據(jù)交付中有受讓產(chǎn)權的意思表示 ?出讓人的行為能力會影響契據(jù)的效力 ?契據(jù)的解釋和修改主要與意思表示有關 ： “ 物權行為 ” 契據(jù)交付及登記：意思表示的公開途徑 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 采邑授予 契據(jù)交付 登記法 契據(jù)登記 產(chǎn)權登記 ： “ 物權行為 ” 從當事人稱謂的構詞法考察： vendor vendee grantor grantee transferor transferee 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ： “ 物權行為 ” 從當事人稱謂的構詞法考察： vendor vendee grantor grantee transferor transferee mortgagor mortgagee devisor devisee …… 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 債權形式主義 的變動規(guī)則： 買賣合同＋形式要件（登記或交付） 物權形式主義 的變動規(guī)則： 物權合意＋形式要件（登記或交付） 第 12章 物權變動依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 德國民法典 》 第 873條