【正文】 主要與意思表示有關(guān) ： “ 物權(quán)行為 ” 從契據(jù)內(nèi)容及契據(jù)交付條件考察： 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ?美國(guó) X, hereby grant to Y and his heirs and assigns forever, …… ?英國(guó) hereby conveys unto the purchaser ： “ 物權(quán)行為 ” 從契據(jù)內(nèi)容及契據(jù)交付條件考察： 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ?契據(jù)包含有出讓產(chǎn)權(quán)的意思表示 ?契據(jù)交付中有受讓產(chǎn)權(quán)的意思表示 ?出讓人的行為能力會(huì)影響契據(jù)的效力 ?契據(jù)的解釋和修改主要與意思表示有關(guān) ： “ 物權(quán)行為 ” 契據(jù)交付及登記：意思表示的公開途徑 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 采邑授予 契據(jù)交付 登記法 契據(jù)登記 產(chǎn)權(quán)登記 ： “ 物權(quán)行為 ” 從當(dāng)事人稱謂的構(gòu)詞法考察： vendor vendee grantor grantee transferor transferee 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 ： “ 物權(quán)行為 ” 從當(dāng)事人稱謂的構(gòu)詞法考察： vendor vendee grantor grantee transferor transferee mortgagor mortgagee devisor devisee …… 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 債權(quán)形式主義 的變動(dòng)規(guī)則： 買賣合同＋形式要件（登記或交付） 物權(quán)形式主義 的變動(dòng)規(guī)則： 物權(quán)合意＋形式要件（登記或交付） 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 德國(guó)民法典 》 第 873條（因合意和登記而取得）：“（ 1）為轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)， …… 權(quán)利人和相對(duì)人之間必須達(dá)成關(guān)于 發(fā)生權(quán)利變更的合意 ，并且必須將權(quán)利變更登記到土地登記簿中，但法律另有規(guī)定的除外。（ 2）在登記前，只有已經(jīng)將 意思表示 做成公證證書，或者已經(jīng)向土地登記處做出 意思表示 或者已經(jīng)在土地登記處提出 意思表示 ， …… 利害關(guān)系人才受合意的約束。如果這種情形不能確認(rèn)，那么就應(yīng)承認(rèn)，因欺騙成立的撤銷產(chǎn)生物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移契約無效的后果（ 《 帝國(guó)法院民事判決 》 第 70， 55， 57號(hào)）。 ” 詳細(xì)比較之四：善意取得制度 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 《 擔(dān)保法 》 司法解釋第 108條：“ 債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第八十二條的規(guī)定行使留置權(quán)。 4. 產(chǎn)權(quán)的出讓人在簽署契據(jù)時(shí)必須具有簽署契據(jù)的能力，并且未受受讓人的不當(dāng)影響。 第 1章 英美不動(dòng)產(chǎn)法史（ 1）：歷史基礎(chǔ) 制作人 ：吳一鳴 SUMMARY 6. 物權(quán)形式主義變動(dòng)模式完全是理論構(gòu)造的結(jié)果，而契據(jù)制度完全是實(shí)踐發(fā)展的產(chǎn)物。 ——王澤鑒： 《 民法學(xué)說與判例研究 》 （ 1） 第 12章 物權(quán)變動(dòng)依據(jù)：契據(jù) 第 3節(jié) 比較研究 制作人 ：吳一鳴 SUMMARY 1. 契據(jù)是產(chǎn)權(quán)的代表，契據(jù)交付標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)。茨威格特、 H取得人正在占有該物的，只需要關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合意即為足夠。 由此可見， 《 反欺詐法 》 并沒有直接對(duì)實(shí)體法作出改變，它只是通過程序性的規(guī)定來對(duì)實(shí)體法產(chǎn)生影響。t） “ 這種區(qū)分絕不意味著，原因行為的意思表示暇疵不能影響物權(quán)的履行行為。正是在權(quán)利沒有被正確登記的時(shí)候，土地登記簿的公信力開始作用。擔(dān)保契據(jù)中存在六條產(chǎn)權(quán)承諾，三條為現(xiàn)時(shí)承諾，三條為將來