【正文】 Ⅰ 電源、電壓和配電系統(tǒng) 低壓配電采用樹干式和放射式混合配電。 ，所選設(shè)備和系統(tǒng)必須滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021 等規(guī)范規(guī)定。 四、電氣 住宅內(nèi)的所有燈具（廚房、廁所除外）全部采用高效節(jié)能型熒光燈，并使用電子型鎮(zhèn)流器，保證單燈自然功率因數(shù)不小于 。 Ⅱ 供電電源及電壓等級(jí) 建筑物按一級(jí)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)供電設(shè)計(jì)，供電電源采用兩路 10kV 高壓電源，引自小區(qū)高壓開關(guān)房。每個(gè)區(qū)在地下室設(shè)置一個(gè)弱電機(jī)房。 3．供電電源：本工程按一級(jí)負(fù)荷考慮，采用兩回 10kV 高壓電源供電。 15 B 區(qū)： a．負(fù)荷級(jí)別：本建筑為一類建筑，屬一級(jí)用電負(fù)荷。 、排煙系統(tǒng)及機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。 《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 507362021； 《汽車庫、修車庫、停車廠設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 2021 年版； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021； 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5006797 二、設(shè)計(jì)概述 ,地處柳州舊機(jī)場片區(qū)，四面環(huán)路。配電室按 E 類火災(zāi)中危險(xiǎn)級(jí)配置磷酸銨 鹽干粉滅火器，除圖中注明外，滅火器均設(shè)置在消火栓一體柜內(nèi)。 ：整個(gè)項(xiàng)目給水系統(tǒng)豎向分區(qū)詳見下表： 給水分區(qū) 項(xiàng)目分區(qū) A 區(qū) B 區(qū) C1 D 市政供水區(qū) 地下室 ~2 層 地下室 ~2層 地下室 ~2層 地下室 ~3 層 低區(qū) 3 層 ~9 層 3 層 ~9 層 3 層 ~9 層 4 層 ~12 層 中區(qū) 無 10 層 ~18 層 10 層 ~18層 13 層 ~22 層 高區(qū) 10 層 ~18 層 19 層 ~28 層 19 層 ~28層 23 層 ~33 層 低、中、高區(qū)由水箱及變頻加壓供水設(shè)備供水。梁、柱、邊緣構(gòu)件箍筋（含連梁）： HRB400。 2) 2F 住宅建筑，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？蚣芸拐鸬燃?jí)四級(jí)。 非機(jī)動(dòng)車庫 ㎡ 地下室設(shè)備房 ㎡ 居住戶數(shù) 戶 976 居住人數(shù) 人 3269 每戶按 人計(jì) 容積率 建筑基底面積 ㎡ 建筑密度 % 25 高層居住建筑投影密度 % 高層居住建筑主體投影面積 2811 平方米 綠地率 % 30 6 C2 地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 項(xiàng) 目 單位 數(shù)值 備注 規(guī)劃總用地 ㎡ 總建筑面積 (計(jì)容積率 ) ㎡ 計(jì)入容積率 配套設(shè) 施 公廁 ㎡ 位于 26首層 (無償移交市環(huán)衛(wèi)部門管理和使 用 ) 建筑面積（不計(jì)容積率） ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 其中 防空地下室面積 ㎡ 依據(jù)人防要求設(shè)置 非人防區(qū)面積 ㎡ 機(jī)動(dòng)車停車位 其中 地上 個(gè) 0 居住部分機(jī)動(dòng)車停車位不少于 車位 /戶，商業(yè)部分機(jī)動(dòng)車停車位不少于 車位 /100 平方米。消防車道為內(nèi)外環(huán)路，外環(huán)路利用市政道路及商業(yè)街貫通，內(nèi)環(huán)路利用小區(qū)中心園林的園林道路。 商業(yè)設(shè)施對(duì)居民有吸引力，能 吸引居民進(jìn)入。 豎向設(shè)計(jì) 每個(gè)地塊中心花園處地下室頂板抬高 1 米，其優(yōu)點(diǎn)在于減少地下室土方開挖，降低成本，縮短工期。 本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從整體布局、空間組織、建筑形式、環(huán)境品質(zhì)的把握，到與城市周邊的關(guān)系都力爭成為柳州市新城區(qū)的典范，具有標(biāo)志性和獨(dú)創(chuàng)性，以及強(qiáng)烈的自身特色和風(fēng)格，我們的目標(biāo)是創(chuàng)造一種共享的建筑典范。二者互為依托，相得益彰。 配套設(shè)施 本項(xiàng)目設(shè)有公用配套設(shè)施：物業(yè)管理、垃圾收集點(diǎn)、集中活動(dòng)場地等 等。 老人散步空間 區(qū)域相對(duì)安靜，有豐富的植物在路旁，每隔三十米左右布置有座椅， 路面平坦而防滑，且為坡度小于 5％的坡道。局部采用多層機(jī)械車庫。 地下 個(gè) 796 其中 住宅部分 個(gè) 685 商業(yè)部分 個(gè) 146 非機(jī)動(dòng)車停車位 其中 住宅部分 個(gè) 908 非機(jī)動(dòng)車停車位全為地上停車位。部分墻體采用非承重的輕質(zhì)填充墻。 5)地下室防水等級(jí)一級(jí)，采用抗?jié)B混凝土自防水與外包防水卷材相結(jié)合的防水措施。鋼材：鋼板、型鋼均采用 Q235。 ：采用臨時(shí)高壓制，系統(tǒng)由消防水池 ( 580m3)、消火栓加壓 泵、屋頂消防水箱 (36m3)及消火栓增壓穩(wěn)壓設(shè)備、室內(nèi)消 火栓管網(wǎng)及室內(nèi)消 火栓組成。 A 區(qū)共設(shè) 2 個(gè) 10化糞池； B 區(qū)共設(shè) 2 個(gè) 12化糞池； C1 區(qū)設(shè) 1 個(gè) 11化糞 池和 1 個(gè) 10化糞池； D 區(qū)設(shè) 1 個(gè) 10化糞池和 1 個(gè) 9化糞池。 12 三、設(shè)計(jì)參數(shù) ：（選用地區(qū)：柳州市） 參數(shù) 季節(jié) 干球溫度 (℃ ) 室外計(jì)算 相對(duì)濕度（ %） 室外風(fēng)速 常年大氣壓力（ hPa） 本建筑屬夏熱冬暖地區(qū) 空調(diào) 通風(fēng) （ m/s） 夏季 65 冬季 75 ： 1)平時(shí)通風(fēng)換氣次數(shù)： 房間名稱 換氣次數(shù)（次/h） 房間名稱 換氣次數(shù)（次/h） 公共衛(wèi)生間 10~15 電梯機(jī)房 15 水泵房 5 高低壓配電房 12~15 地下停車庫 6 發(fā)電機(jī)房 12 備注：所有電氣設(shè)備房設(shè)事故后通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)不小于 12次 /h 2)空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)： 房間名稱 干球溫度(℃ ) 相對(duì)濕度（ %） 設(shè)計(jì)人員密度 最小新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn) 夏季 冬季 夏季 冬季 (p/m)2 (m3/) 商鋪 26 65 20 商場 26 65 20 辦公 26 55 30 門廳 27 65 10 四、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 地塊集中商業(yè)設(shè)置中央空調(diào)水系統(tǒng)，系統(tǒng)采用冷水機(jī)組 +冷卻塔的形式，空調(diào)主機(jī)及空調(diào)水泵等裝于地下室制冷主機(jī)房，冷卻塔裝于商業(yè)屋面。風(fēng)管排煙風(fēng)速控制在 15m/s 以內(nèi)。 ：本工程用電設(shè)備容量估算為 9282kW。 公共場所、電房、水泵房、消防控制中心、消防電梯前室，疏散樓梯及前室，疏走道、消防通風(fēng)機(jī)房均設(shè)應(yīng)急照明燈。 十、電氣節(jié)能設(shè)計(jì) 1. 供電設(shè)計(jì) Ⅰ 負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷容量 負(fù)荷等級(jí) 一級(jí)負(fù)荷包括：消防負(fù)荷：消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯、應(yīng)急照明電源等。 一般動(dòng)力、照明由低壓配電柜正常電源母線段供電。 、負(fù)荷特點(diǎn)劃分空調(diào)系統(tǒng)的服務(wù)范圍和規(guī)模，以便于空調(diào)系統(tǒng)管理和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。接口密封性能好，管道系統(tǒng)不滲漏，無污染，綠色環(huán)保。選用 6 臺(tái)容量為 1250KVA 的變壓器供商業(yè)及地下室用電。辦公樓采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)采用丙級(jí)。總安裝容量為 6400 kVA?？偘惭b容量為 5200 kVA。 啟外窗的防煙樓梯間及合用前室均利用可開啟外窗自然排煙；無可開啟外窗不滿足其他自然防煙條件的防煙樓梯間及（合用）前室均應(yīng)設(shè)置機(jī)械正壓送風(fēng)系統(tǒng)，防煙樓梯間每個(gè)兩層設(shè)一常開型自垂式百葉風(fēng)口，前室或合用前室每層設(shè)一常閉型電動(dòng)多葉送風(fēng)口。 。 B 類火災(zāi)中危險(xiǎn)級(jí)配置磷酸銨鹽干粉滅火器： 住宅部分按中危險(xiǎn)級(jí) A 類配置滅火器。 ：小區(qū)加壓生活供水分三期建設(shè)，在 A、 B、 C D 區(qū)地下生活 水泵房分別設(shè)置。 鋼筋 基礎(chǔ)、梁主筋： HRB400。除了 28F 高層住宅抗震等級(jí)為三級(jí)外，其余抗震等級(jí)均為四級(jí)。墻體采用非承重的輕質(zhì)填充墻。居住部分非機(jī)動(dòng)車位不少于 2 車位 /戶，商業(yè)部分非機(jī)動(dòng)車位不少于 2 車位 /100 平方米 商業(yè)部分 個(gè) 22 其中 機(jī)動(dòng)車庫 ㎡ 局部采用多層機(jī)械車庫。 七、消防設(shè)計(jì)與無障礙設(shè)計(jì) 整個(gè)居住區(qū)被城市道路分割成 A、 B、 C、 D 四個(gè)小區(qū)，每個(gè)小區(qū)四面環(huán)路，區(qū)內(nèi)每座建筑都有消防環(huán)路，滿足消防環(huán)道及消防疏散要求。商業(yè)主要入口均設(shè)計(jì)為趣味空間，交通便捷，形成舒適的購物環(huán)境。社區(qū)集休閑、居住、社區(qū)娛樂中心、休閑購物、康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施等為一體的社區(qū)。 二、 設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)方提供的建設(shè)用地地形圖 建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)文件 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 其他技術(shù)性規(guī)范文件 三、 設(shè)計(jì)理念 研究項(xiàng)目與周邊環(huán)境的關(guān)系，充分利用地形，既使之與環(huán)境諧融，成為城市不可分割的一部分， 又具有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)從市場入手，為彌補(bǔ)周邊商業(yè)供應(yīng)量不足的現(xiàn)狀，通過多種商業(yè)形態(tài)與住宅有機(jī)融合的手法，力圖打造出優(yōu)質(zhì)、高端的商務(wù)自住皆宜的物業(yè)形態(tài)。 五、建筑設(shè)計(jì) 住宅建筑設(shè)計(jì) 以人為本精神指導(dǎo)整個(gè)住宅小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，沒有建筑就無法解釋人 類的活動(dòng)，同樣更無法印證人類文明的歷史。