【正文】 ，形成空間的縮放，使景觀形成一系列 趣味空間。 老人散步空間 區(qū)域相對安靜，有豐富的植物在路旁，每隔三十米左右布置有座椅， 路面平坦而防滑，且為坡度小于 5％的坡道。 連續(xù)空間 人們在較長觀景線上容易形成視覺疲倦，所以在觀景線空間處理上采 取了順應(yīng)地形的迂迥起伏的線形、交替變化的視角，使人們 行在其中趣味無窮。 養(yǎng)生步道 布置在健身活動草坪區(qū)，老人和兒童的活動區(qū)合二為一，既方便老人自身運動，又利于老人照看兒童；步道用鵝卵石鋪砌，赤腳走能按摩腳底穴位對身體十分有利。并在步道旁布置運動設(shè)施如梅花樁、雙杠、平衡木等器械。 點狀空間 點狀空間是人們最近感知的小環(huán)境，例如一座木椅，一個涼亭，或是 4 一組石景，是視覺意義上的主體。景區(qū)規(guī)劃細部設(shè)計充分體現(xiàn)尊重自然、以人為本的生態(tài)思想，構(gòu)筑物皆應(yīng)用木料、石板等自然材料。 入口組景是對內(nèi)部景觀的提示，起引導(dǎo)的作用。 觀景空間：木椅、涼亭、石桌，都是靜態(tài)觀景點，在此周圍進行了或收或放的景觀設(shè)計，同時又是景觀的點綴。 控景大樹，是草坪中的主體，也是人們休息乘涼的好去處。 木亭散落在組團之間 ,為居民提供休憩服務(wù) ,同時是材料與形式的和諧 ,掩映在綠樹叢中猶如美麗的畫卷。 七、消防設(shè)計與無障礙設(shè)計 整個居住區(qū)被城市道路分割成 A、 B、 C、 D 四個小區(qū)，每個小區(qū)四面環(huán)路，區(qū)內(nèi)每座建筑都有消防環(huán)路，滿足消防環(huán)道及消防疏散要求。消防車道為內(nèi)外環(huán)路，外環(huán)路利用市政道路及商業(yè)街貫通，內(nèi)環(huán)路利用小區(qū)中心園林的園林道路。本項目 地上建筑防火類別為一、二類，耐火等級為一、二級，地下室耐火等級為一級。 在建筑物的主樓入口及后勤商業(yè)網(wǎng)點入口處均設(shè)置了殘疾人無障礙通道。 八、人防設(shè)計 本項目在 C 區(qū)、 D 區(qū)地下室設(shè)置人防，具體設(shè)計按照人防部門的要求在單 體設(shè)計時予以實施。 九、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) A地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 項 目 單位 數(shù)值 備注 規(guī)劃總用地 ㎡ 總建筑面積 (計容積率 ) ㎡ 計入容積率 其中 住宅 90 ㎡以下戶型面積 ㎡ 90 ㎡ 以上戶型面積 地上非機動車庫 ㎡ 商業(yè) ㎡ 位于 4棟首層，建筑面積按 370450 平方米 /1000 人計 配套設(shè)施 物管用房 ㎡ 位于 1二層 青年活動中心 ㎡ 位于 1二層 老年活動中心 ㎡ 位于 1二層 文化活動 ㎡ 位于 4二層 門衛(wèi)室 ㎡ 建筑面積（不計容積率） ㎡ 底 層局部架空面積 ㎡ 底層架空作為布置綠化小品、開敞休閑等公共用途 地下建筑面積 ㎡ 其中 防空地下室面積 ㎡ 依據(jù)人防要求設(shè)置 非人防區(qū)面積 ㎡ 機動車停車位 其中 地上 個 71 居住部分機動車停車位不少于 車位 /戶，商業(yè)部分機動車停車位不少于 車位 /100 平方米。局部采用多層機械車庫。 地下 個 615 其中 住宅部分 個 672 商業(yè)部分 個 14 非機動車停車位 其中 住宅部分 個 820 非機 動車停車位全為地上停車位。居住部分非機動車位不少于 2 車位 /戶，商業(yè)部分非機動車位不少于 2 車位 /100 平方米 商業(yè)部分 個 23 其中 機動車庫 ㎡ 局部采用多層機械車庫。 非機動車庫 ㎡ 地下室設(shè)備房 ㎡ 居住戶數(shù) 戶 410 居住人數(shù) 人 1373 每戶按 人計 容積率 建筑基底面積 ㎡ 建筑密 度 % 25 高層居住建筑投影密度 % 高層居住建筑主體投影面積 1589 平方米 綠地率 % 30 5 B地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 項 目 單位 數(shù)值 備注 規(guī)劃總用地 ㎡ 總建筑面積 (計容積率 ) ㎡ 計入容積率 其中 住宅 90 ㎡以下戶型面積 ㎡ 90 ㎡ 以上戶型面積 地上非機動車庫 ㎡ 商業(yè) ㎡ 位于 1 1 1 14首層，建筑面積按370450 平方米 /1000 人計 配套設(shè)施 物管用房 ㎡ 位于 7二層 青少年活動中心 ㎡ 位于 5二層 老年活動中心 ㎡ 位于 5二層 居委會 ㎡ 位于 5二層（無償提供給社區(qū)居委會使用） 郵電所 ㎡ 位于 9二層 文化活動 ㎡ 546 位于 9二層 門衛(wèi)室 ㎡ 建筑面積（不計容積率） ㎡ 底層局部架空面積 ㎡ 底層架空作為布置綠化小品、開敞休閑等公共用途 地下建筑面積 ㎡ 其中 防空地下室面積 ㎡ 依據(jù)人防要求設(shè)置 非人防區(qū)面積 ㎡ 機動車停車位 其中 地上 個 53 居住部分機動車停車位不少于 車位 /戶，商業(yè)部分機動車停車位不少于 車位 /100 平方米。局部采用多層機械車庫。 地下 個 1710 其中 住宅部分 個 1710 商業(yè)部分 個 53 非機動車停車位 其中 住宅部分 個 2280 非機動車停車位全為地上停車位。居住部分非機動車位不少于 2 車位 /戶，商業(yè)部分非機動車位不少于 2 車位 /100 平方米 商業(yè)部分 個 31 其中 機動車庫 ㎡ 局部采用多層機械車庫。 非機動車庫 ㎡ 地下室設(shè)備房 ㎡ 居住戶數(shù) 戶 1140 居住人數(shù) 人 3819 每戶按 人計 容積率 建筑基底面積 ㎡ 建筑密度 % 25 高層居住建筑投影密度 % 高層居住建筑主體投影面積 2895 平方米 綠地率 % 30 C1 地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 項 目 單位 數(shù)值 備注 規(guī)劃總用地 ㎡ 總建筑面積 (計容積率 ) ㎡ 計入容積率 其中 住宅 90 ㎡以下戶型面積 ㎡ 90 ㎡ 以上戶型面積 地上非機動車庫 ㎡ 幼兒園 ㎡ 商業(yè) ㎡ 位于 2 24首層，建筑面積按 370450平方米 /1000人計 配套設(shè)施 養(yǎng)老服務(wù) ㎡ 位于 19二層（無償移交城區(qū)政府管理和使 用） 物管用房 ㎡ 位于 17二層 青少年活動中心 ㎡ 位于 17二層 老年活動中心 ㎡ 位于 17二層 社區(qū)服務(wù)站 ㎡ 位于 15二層（無償移交城區(qū)政府管理和使用） 文化活動 ㎡ 位于 2 24二層 門衛(wèi)室 ㎡ 建筑面積（不計容積率） ㎡ 底層局部架空面積 ㎡ 底層架空作為布置綠化小品、開敞休閑等公共用途 地下建筑面積 ㎡ 其中 防空地下室面積 ㎡ 依據(jù)人防要求設(shè)置 非人防區(qū)面積 ㎡ 機動車停車位 其中 地上 個 36 居住部分機動車停車位不少于 車位 /戶，商業(yè)部分機動車停車位不少于 車位 /100 平方米。局部采用多層機械車庫。 地下 個 1481 其中 住宅部 分 個 1481 商業(yè)部分 個 36 非機動車停車位 其中 住宅部分 個 1952 非機動車停車位全為地上停車位。居住部分非機動車位不少于 2 車位 /戶，商業(yè)部分非機動車位不少于 2 車位 /100 平方米 商業(yè)部分 個 22 其中 機動車庫 ㎡ 局部采用多層機械車庫。 非機動車庫 ㎡ 地下室設(shè)備房 ㎡ 居住戶數(shù) 戶 976 居住人數(shù) 人 3269 每戶按 人計 容積率 建筑基底面積 ㎡ 建筑密度 % 25 高層居住建筑投影密度 % 高層居住建筑主體投影面積 2811 平方米 綠地率 % 30 6 C2 地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 項 目 單位 數(shù)值 備注 規(guī)劃總用地 ㎡ 總建筑面積 (計容積率 ) ㎡ 計入容積率 配套設(shè) 施 公廁 ㎡ 位于 26首層 (無償移交市環(huán)衛(wèi)部門管理和使 用 ) 建筑面積（不計容積率） ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 其中 防空地下室面積 ㎡ 依據(jù)人防要求設(shè)置 非人防區(qū)面積 ㎡ 機動車停車位 其中 地上 個 0 居住部分機動車停車位不少于 車位 /戶，商業(yè)部分機動車停車位不少于 車位 /100 平方米。局部采用多層機械車庫。 地下