【正文】 Also once seemed to be determined to do something, but more often is he backed out at last. Dislike his cowardice, finally found that there are a lot of love, there are a lot of miss, like shadow really have been doomed. Those who do, just green years oneself give oneself an arm injection, or is a selfrighteous spiritual. 一個(gè)人的時(shí)候，自己的想法總是特別地清晰。ll be traveling fast, so despite the distance, it will 北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 21 not be like diving into the deep end of a pool. It will be like he is diving into the shallow end. Skydiver preps for the big jump When he jumps, he is expected to reach the speed of sound 690 mph (1,110 kph) in less than 40 seconds. Like hitting the top of the water, he will begin to slow as he approaches the more dense air closer to Earth. But this will not be enough to stop him pletely. If he goes too fast or spins out of control, he has a stabilization parachute that can be deployed to slow him down. His team hopes it39。t want to give vent to out your inner voice can be in the high school children of the feelings in a period, but was eventually infarction when graduation party in the throat, later again stood on the pitch he has sweat profusely, looked at his thrown a basketball hoops, suddenly found himself has already can39。s antiracism taskforce, is in London for the Football Association39。因此住宅智能化發(fā)展是知識(shí)經(jīng)濟(jì)與住宅建設(shè)相結(jié)合的必然結(jié)果，是住宅產(chǎn)業(yè)適應(yīng)人類(lèi)生活方式改變的結(jié)果。 大力推進(jìn)住宅智能化的建設(shè)符合中國(guó)當(dāng)前的國(guó)情，一方面可以 節(jié)約土地，另一方面便于加強(qiáng)城市規(guī)劃和管理，政府的正確引導(dǎo)將有利于住宅智能化建設(shè)規(guī)范化和科學(xué)化，從而使我們的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)適合中國(guó)國(guó)情的智能化住宅 ???。 總結(jié)：當(dāng)代 MOMA 也是當(dāng)代置業(yè)科技主題地產(chǎn)的延續(xù)發(fā)展，在萬(wàn)國(guó)城 MOMA 實(shí)現(xiàn)高舒適度、微能耗的基礎(chǔ)上，將大規(guī)模使用可再生的綠色能源。 居住角度 北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 13 在全國(guó)各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目都在強(qiáng)調(diào)豪裝的時(shí)候，三湘從居住物業(yè)帶來(lái)的價(jià)值回報(bào)分析，健康成本就是買(mǎi)家所居住物業(yè)能帶來(lái)的健康回報(bào)的體現(xiàn)，這種分析使三湘海尚首創(chuàng)了全國(guó)的十項(xiàng)高科技住宅智能化技術(shù)，詮釋了住宅智能化從綜合布線、統(tǒng)一查表等低級(jí)的 智能化技術(shù)向以人為本高級(jí)的家居智能化住宅發(fā)展 ???。 ??? 白巖 . ，楊成德 . 《 住宅小區(qū)智 能化的發(fā)展現(xiàn)狀及分析 》 .工程建設(shè)與設(shè)計(jì) 2021 年第 5 期 ??? 姚銘 . 智能化住宅的建設(shè)與管理 [ J] . 森林工程 , 2021, ( 7) ??? 姚東 .伊江天 . 《智能化小區(qū)與住宅科技》》 1998. 北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 10 圖 1 中信紅樹(shù)西岸窗墻系統(tǒng)圖片 圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 隔音樓板 /阻隔垂直方向噪音 紅樹(shù)西岸采用美國(guó)陶式化學(xué)隔音墊和擠塑板相結(jié)合的樓板隔音系統(tǒng)使居住在紅樹(shù)西岸的業(yè)主可充分享受前所未有的、完全不受干擾的寧?kù)o生活空間。 表 1 我國(guó)居民儲(chǔ)蓄存款的基本情況 統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 2021 年 2021 年 2021 年 GDP（億元） 89442 184937 340507 ??? 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 . 《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒 2021》 .北京 國(guó)家統(tǒng)計(jì)網(wǎng) 2021. 北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 9 人均 GDP（元 /人） 7084 14185 25575 人均儲(chǔ)蓄存款（元 /人） 5084 10792 23000 表來(lái)源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒、中國(guó)人民銀行網(wǎng)站及官方網(wǎng)站。深圳、上海、廣州、北京等各沿海城市、直轄市和各省級(jí)中心城市發(fā)展較快， 欠發(fā)達(dá)地區(qū)與發(fā)達(dá)地區(qū)相比有的慢一到二個(gè)節(jié)拍，有的智能化剛開(kāi)始不久，有的還處于炒作階段 ???。當(dāng)主人出門(mén)后，智能化系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)啟安全保衛(wèi)系統(tǒng)，已有人非法進(jìn)入住宅或發(fā)生意外（火災(zāi)、煤氣泄漏等），系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)撥打主人電話，或自動(dòng)報(bào)警。智能住宅目前還沒(méi)有確切的定義，但是我們常把 “住宅智能化” 歸結(jié)為是以住宅為平臺(tái) ，為信息時(shí)代的家居生活提供便利而快捷的各種開(kāi)放信息，在家務(wù)勞動(dòng)中節(jié)約人力勞動(dòng) 和能源，拓展家庭娛樂(lè)內(nèi)容和空間，使得生活更方便、更安全，更綠色健康、環(huán)保節(jié)能其最終的目的是使人們的居住環(huán)境更加安全、舒適、方便，更加富于人性化特點(diǎn)。北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 1 北京師范大學(xué)珠海分校 本科生畢業(yè)論文 論文題目 ： 住宅智能化現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) —— 以深圳市為例 學(xué) 院 不動(dòng)產(chǎn) 學(xué)院 專(zhuān) 業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè) 學(xué) 號(hào) 0804030056 學(xué) 生 姓 名 何 小 瑩 指導(dǎo)教師姓名 高 山 指導(dǎo)教師職稱(chēng) 講師 指導(dǎo)教師單位 北師大珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 2021 年 4 月 5 日 北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 2 住宅智能化現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)若干探討 摘 要 科技是第一生產(chǎn)力，科技的發(fā)展與變革會(huì)推動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的變革和發(fā)展，信息化時(shí)代給住宅智能化提出新的要求。它包含了信息的方便、快捷、自由獲取，信息自動(dòng)分類(lèi)與存儲(chǔ)，全新的多媒體傳遞方式，家居的自動(dòng)化控制以及住宅的安全防范功能等多個(gè)層面上。 其他地區(qū)智能化住宅 智能住宅常被稱(chēng)為“ smart home”?？偟膩?lái)說(shuō)，住宅智能化猶如雨后的春筍方興未艾，在未來(lái)將會(huì)成為社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，具有廣闊的市場(chǎng)空間。 管理上的困擾 住宅智能化小區(qū)是通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)把構(gòu)成住宅小區(qū)的各個(gè)主要的子系統(tǒng)由各個(gè)獨(dú) 立的設(shè)備、功能和信息集合到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)，使小區(qū)的資源共享，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理集中化 ???。 JUST RIGHT 熱水循環(huán) /無(wú)需等待 采用美國(guó)專(zhuān)利產(chǎn)品品牌 JUST RIGHT，保證水龍頭隨時(shí)打開(kāi)就有熱水，無(wú)需分秒等待。 營(yíng)銷(xiāo)角度 三湘海尚在營(yíng)銷(xiāo)體系上，以 1473 萬(wàn)的投入帶來(lái)了 43 億元的投資回報(bào)，其投入產(chǎn)出比 %。從可持續(xù)的觀點(diǎn)出發(fā)，當(dāng)代MOMA 適當(dāng)?shù)母呙芏?(強(qiáng)度 )開(kāi)發(fā)利用土地，大規(guī)模使用可再生的綠色能源是大城市發(fā)展的方向，是真正“節(jié)能省地型”的項(xiàng)目。未來(lái)我國(guó)住宅智能化具有良好的發(fā)展前景和綜合開(kāi)發(fā)利用前景： 住宅智能化開(kāi)發(fā)利用操作層面： 注重引進(jìn)高新技術(shù)，對(duì)現(xiàn)有的住宅技術(shù)進(jìn)行改造，應(yīng)用； 科技是第一生產(chǎn)力，人類(lèi)社會(huì)的每一項(xiàng)進(jìn)步，都伴隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步。 近 20 年來(lái)，智能住宅的產(chǎn)生給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了新的活力。s 150th anniversary celebrations and will attend City39。t remember his appearance. 童年時(shí)，覺(jué)得壓歲錢(qián)和新衣服是過(guò)年必備，但是隨著年齡的推進(jìn)，會(huì)越來(lái)越發(fā)現(xiàn)，那些東西根本就可有可無(wú)；初中時(shí)，以為要有一場(chǎng)暗戀才意味著真正的成長(zhǎng)，但三年過(guò)去后，自己心平氣和的寫(xiě)同學(xué)錄的時(shí)候，突然就發(fā)現(xiàn)是不是真正的成長(zhǎng)了，好像并沒(méi)有那么重要了；然后到了高中，覺(jué)得非要吐露出自己的心聲才能為高中生涯里的懵懂情愫劃上一個(gè)句點(diǎn)，但畢業(yè)晚會(huì)的時(shí)候最終還是被梗塞在了咽喉，后來(lái)再次站在他曾經(jīng)揮汗如雨的球場(chǎng)，看著他投過(guò)籃球的球框時(shí)，突然間發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)想不起他的容顏。s not needed. Instead, he plans to deploy his 270squarefoot (25squaremeter) main chute at an altitude of around 5,000 feet (1,524 meters). In order to deploy this chute successfully, he will have to slow to 172 mph (277 kph). He will have a reserve parachute that will open automatically if he loses consciousness at mach speeds. 。 A person39。s about how he felt and I would like to speak to him first to find out what his experience was. Uefa has opened disciplinary proceedings against CSKA for the racist behaviour of their fans during City39。對(duì)于深圳住宅智能化現(xiàn)狀，要協(xié)調(diào)好面臨的不足問(wèn)題和發(fā)展帶來(lái)的挑戰(zhàn)，住宅智能化是通過(guò)以人為本的理念來(lái)實(shí)現(xiàn)人們對(duì)生活的夢(mèng)想，因此不能放棄環(huán)境、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展等最原始理念。 把住宅的科技研究應(yīng)用于環(huán)境治理和城市建設(shè)相結(jié)合 城市建設(shè)的推進(jìn)伴隨著環(huán)境治理是離不開(kāi)的，住宅智能化在未來(lái)發(fā)展應(yīng)該把研究成果從以前用于單一建筑逐步推廣到整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)，特別是運(yùn)用于改善環(huán)境方面。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)將繼續(xù)蓬勃發(fā)展下去，如何在競(jìng)爭(zhēng)中吸引更多客戶，創(chuàng)造更大利潤(rùn)？事實(shí)證明，引入智能化是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有效手段。 城市建設(shè)角度 三湘海尚運(yùn)用高科技手段進(jìn)行地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將引領(lǐng)深圳市乃至全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化革命。 中央冷暖空調(diào) +新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng)：保證業(yè)主在完全封閉窗戶的情況下可以呼吸到室外空氣； 中央空調(diào)智能化控制：減少室外機(jī)數(shù)量，戶內(nèi)入口上方設(shè)有出風(fēng)口，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求在回家之前通過(guò)遠(yuǎn)程控制預(yù)先打開(kāi)空調(diào)； 冷暖空調(diào)：解決近年來(lái)南方冬季天氣溫度較低的問(wèn)題。當(dāng)前住宅市場(chǎng)的物業(yè)管理方面的人員和知識(shí)技能還普遍偏低，很難掌握和維護(hù)智能化小區(qū)所具備的運(yùn)行設(shè)備，況且高新技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才多數(shù)不愿意進(jìn)行物業(yè)的管理工作，所以整個(gè)住宅智能化的管理建設(shè)還只是停留在網(wǎng)線進(jìn)戶，可視對(duì)講，安防報(bào)警及戶外集中水表收費(fèi)上 ???。成交方面，深圳市全年成交面積 300 萬(wàn)平方米，同比 2021年下跌了 8%。這些社區(qū)都通過(guò)電子手段提供 與社區(qū)有關(guān)的信息和服務(wù)。它具有以下特征： 安全、寧?kù)o、整潔、舒適、方便的小區(qū)生活環(huán)境； 回歸自 然環(huán)境的小區(qū)生活環(huán)境； 優(yōu)秀文明和諧的小區(qū)人文環(huán)境； 智能化小區(qū)最主要特征在于“智能化”，在于它采取的諸如多元信息處理、傳輸、監(jiān)控、管理以及系統(tǒng)集成等一系列高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)、信息和系統(tǒng)資源的高度共享，實(shí)現(xiàn)以人為本的建設(shè)思想，特別是更為關(guān)注居民生活質(zhì)量和健康質(zhì)量等。 關(guān)鍵詞 ： 住宅智能化；現(xiàn)狀；前景；城市建設(shè) 北京師范大學(xué)珠海分校不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院 3 SERVAL DISCUSSIONS ABOUT THE SITUATION AND DEVELOPMENT TENDENCY OF HOUSING INTELLECTUALIZATION Abstract Science and technology are the primary productive forces. The development and innovation of science and technology will motivate other indus