【正文】 間緊密相連，具有便捷的特點。7 海口騎樓商業(yè)街開發(fā)狀況 ?？诘睦铣菂^(qū)主要指“騎樓老街區(qū)”和“府城老街區(qū)”兩大片。這里原本遺留的騎樓街區(qū)和?？诂F(xiàn)存的騎樓建筑一樣破舊不堪，經(jīng)重建后，10 現(xiàn)在這里成了舉世聞名的 旅游熱點。廣東中山石歧鎮(zhèn)的 “孫文西路文化旅游步行街”于 2021 年初，由孫逸仙大馬路騎樓老街改建而成，對一些舊巷道口，老字號 店鋪都經(jīng)過了細心的修繕。 ?？诘尿T樓老街中，基本完好的建筑約占現(xiàn)存騎樓的三分之一，夾建在騎樓中的簡陋或仿造的新樓多達兩成。因此，對海口老騎樓街區(qū)的保護和改造要有序、有效地進行。為此，這些快要消失的騎樓街區(qū)，和里面的歷史人文更是急待搶救。由于現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的多功能性，更有利于吸引更多的投資者、消費者、旅游者，對于海口未來的發(fā)展無疑會帶來更多的建設資源。這些經(jīng)驗都是?？谡诟脑祢T樓商業(yè)街上值得借鑒的地方。 ?？谶@兩條步行街的開發(fā)理念，仍停留在我國當年的第一代步行商業(yè)街的水平上，由于定位不當以及對交通的管制不力，造成老街日漸破敗的現(xiàn)狀 —— 沒有現(xiàn)代市場理 念和合理交通規(guī)劃、缺少歷史人文靈魂、沒有形成?？诼糜挝幕厣木包c。有十三個國家在這里開設了領事館、教堂、郵局、銀行、商會。全新的步行休閑商業(yè)空間，極大地改變了人們的生活方式和購物意識。因而，騎樓的產(chǎn)生應該算是中西文化接觸融合而成的。 關鍵詞：騎樓商業(yè)街 ，改造，保護，?？谑?，旅游，文化 2 目 錄 前 言 形成背景分析 ??????????????????????? 3 1． 發(fā)源地???????????????????????? 3 1． 產(chǎn)生時間及原因???????????????????? 3 發(fā)展狀況分析??????????????????????? 4 1． 空間格局??????????????????????? 4 1． 功能用途歷史演變等?????????????????? 4 ?？隍T樓現(xiàn)狀分析????????????????????? 4 ?？隍T樓價值和特色???????????????????? 5 ?？隍T樓商業(yè)街開發(fā)狀況?????????????????? 7 3. ?？隍T樓商業(yè)街的改造開發(fā)與保護 騎樓商業(yè)街開發(fā)與保護的成功經(jīng)驗分析????????????? 9 3． 11 國際成功案例????????????????????? 9 3． 12 國內成功案例????????????????????? 9 ?？隍T樓商業(yè)街的開發(fā)與保護對策?????????????? 10 結論 3 前 言 騎樓 這朵建筑藝術中秀麗的奇葩，在我國近年來的步行街開發(fā)熱潮中，競相怒放。 1. 騎樓商業(yè)街的形成和發(fā)展 4 1． 1 形成背景分析 從目前現(xiàn)有的文獻資料與實物來看，多數(shù)學者認為近代騎樓建筑發(fā)源地在新加坡， 19世紀初的新加坡正處于殖民化的初期，接受著外來西方文化強烈沖擊和影響。另外，騎樓建筑文化也在這一基礎上充分地體現(xiàn)了城市地地域文化間地顯著差異，不同的歷史背景、地理位置、自然條件、生活方式、價值觀念和宗教信仰等都會形成風格各異的騎樓建筑風格，而這一特點又與騎樓所在地域的經(jīng)濟社會、政治文化以及當?shù)貧夂驐l件相結合，產(chǎn)生了鮮明的地域特色。 由于氣候條件的強曬多雨，早在明朝洪武年間，在?？凇巴鉃币粠?(即現(xiàn)在的博愛路，得勝沙路 )建造市場街時， 已出現(xiàn)了能遮雨防曬的長廊式建筑。雖然僅存兩個老騎樓建筑，但老街深巷里仍有著許多歷史悠久的古跡。新廣場是于 1996年落成的，這里被打造成為具有現(xiàn)代感的大型騎樓街。對騎樓老街的開發(fā)改建，應該將建筑樓群和歷史人文兩者相結合，對整個騎樓地帶進行合理規(guī)劃并有針對性地進行開發(fā)。分設主題，參考各條老街當前的專業(yè)經(jīng)營使用現(xiàn)狀進行改造，中山路改造成世界風情的高擋餐飲街；博愛路北段改造成海南土特產(chǎn)零售街，南段改成海南藝術家走廊；新華路改造成小商品街和家庭旅店；解放東路改造成大型娛樂活動中心；振東路個別修復，整體刷新，改造成“民宅博物館”和旅店；新民路東段改造成海鮮食品零售餐 飲街，西段改造成酒吧街。在改造老街，建造商業(yè)步13 行街時，要學習內地城市的經(jīng)驗和教訓，又要保持自己的地域特色， 未來的“南洋騎樓城”，應給?？谌藙?chuàng)造一個 :精美優(yōu)雅，舒適宜