【正文】 ..............................................28 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ................................................................................. 28 環(huán)境效益評(píng)價(jià) ................................................................................. 28 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ................................................................................. 28 第十章 結(jié)論 ...............................................................................................30 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： XX 縣 XX 度假山莊建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村 承建單位： XX 縣 XX 山莊旅游有限公司 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目法人：蔡利平 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 XX 縣 XX 度假山莊是一個(gè)以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為宗旨，集旅游休閑為一體的綠色 山莊 。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是 “生態(tài)熱 ”、 “休閑熱 ”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新 的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。 7 第三章 自然現(xiàn)狀與建設(shè)條件 XX縣位于 XX省東南部，蘇浙皖三省八縣 (市 )交界處，東連浙江省長(zhǎng)興縣、安吉縣；南鄰寧國(guó)市；西接宣州區(qū)、郎溪縣；北接江蘇省溧陽(yáng)市、宜興市。與本工程相關(guān)的國(guó)家及省市建筑技術(shù)規(guī)范及規(guī)定。 山莊 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，山莊 本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘 、垂釣、 觀光等 活動(dòng) ，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得 山莊 自身良性循環(huán)，因此在 山莊 規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。 本項(xiàng)目集餐飲、洗浴中心、蔬菜種植及果木采摘、生態(tài)家禽、垂釣、觀賞魚飼養(yǎng)等功能于一體 ，是久居城市的人回歸自然，追求野趣，體味 “住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯 ”樂趣的理想 度假山莊 。外墻均做外保溫設(shè)計(jì)。 室內(nèi)排水 室內(nèi)為污、廢分流制，室內(nèi)地上為重力流排除，設(shè)置專用通氣立管出屋面，一層單獨(dú)排放，泵房、集水坑等采用壓力流排除，廢水由集水坑匯集 后，用潛污泵提升排除，潛污泵由集水井內(nèi)水位自動(dòng)啟閉，屋面雨水經(jīng)雨水斗、立管排出，地面雨水均為有效組織排放。土方、砂石及混凝土攪拌易產(chǎn)生揚(yáng)塵，施工現(xiàn)場(chǎng)道路要壓實(shí)路面，經(jīng)常清掃，減輕揚(yáng)塵對(duì)人的影響。公司將定期發(fā)放勞保用品，定期對(duì)員工進(jìn)行體檢，嚴(yán)格按照衛(wèi)生部門和消防部門的要求組織生產(chǎn)。 依據(jù)設(shè)計(jì)方案圖紙及說明，參照 XX 省及 XX 地區(qū)現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及收費(fèi)規(guī)定，考慮市場(chǎng)材料、設(shè)備價(jià)差，參考類似工程造價(jià)資料進(jìn)行編制。 本建議書對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)分析是充分結(jié)合了項(xiàng)目自身的實(shí)際條件，具有一定的可操作性，從項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)上看， 基本達(dá)到了合理利用資金啟動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的目的。建議有關(guān)部門及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與督導(dǎo)支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)力爭(zhēng)使本項(xiàng)目早實(shí)施、早見效。施工進(jìn)度安排如下： (項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng) ):2020 年 9― 10 月 、設(shè)計(jì) :2020 年 10― 11 月 :2020 年 11 月 ——2020 年 4 月 :2020 年 4 月 ——2020 年 8 月 、交付使用 :2020 年 8—9 月 27 第八章 投資估 算與資金籌措 本工程估算系 XX 度假山莊建設(shè) 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的估算，工程主要包括 新建餐飲區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、辦公區(qū)等 及 相關(guān) 子項(xiàng)。從環(huán)境保護(hù)角度分析，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。施工現(xiàn)場(chǎng)只存放回填土方，多余部分要及時(shí)清運(yùn)。 排水系統(tǒng) 19 室外排水 室外采用雨污分流制，生活污廢水經(jīng)化糞池處理，處理后與生活廢水合并成一路排入市政下水道。 屋面采用保溫隔熱處理。另外，山莊還提供有償垂釣服務(wù)。從 山莊 內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有 11 機(jī)結(jié)合體；同時(shí) 山莊 本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。項(xiàng)目建設(shè)地自然地理、工程地質(zhì)及水電路通訊等基礎(chǔ)條件十分優(yōu)越，給施工到來便利。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) ——農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游 應(yīng)運(yùn)而生。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過農(nóng)家樂山莊的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目總占地面積 500 畝 ，建筑面積 7000平方米，分為 餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光區(qū)、 蔬菜種植及果木采摘區(qū) ，配套 園區(qū)道路、綠化等配套工程。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去 “上山下鄉(xiāng) ”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活 。北倚蘇錫常、南接杭嘉湖，地處長(zhǎng)三角蘇南經(jīng)濟(jì)圈和浙北經(jīng)濟(jì)圈的夾角地帶，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)由沿海向中部地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移的第一站。 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6290 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50016—2020 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 50352—2020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189—2020 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JBJ4888 現(xiàn)行國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)，規(guī)范及規(guī)定。 親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷烦蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚。 4．附屬建設(shè)： 1)停車場(chǎng)。 建材選用上：各類建材選用輕質(zhì)產(chǎn)品，減少建筑重量及用料。 消防系統(tǒng) 室外消防用水量為 25L/S，室內(nèi)消防用水量為 20L/S。運(yùn)輸白灰、水泥及土方、施工垃圾等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛要嚴(yán)密遮蓋，避免沿途灑落。 消防 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 1．國(guó)發(fā) [1984]69 號(hào)文《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》 2．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687 3．《消防手冊(cè)》 4．《工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ3990 5．《建筑設(shè)計(jì)滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 6．《消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》匯編 （二）主要防火措施 本項(xiàng)目在建筑物均按國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)了相應(yīng)的消防措施，達(dá)到了國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。 與建筑項(xiàng)目有關(guān)的工 程建筑其他費(fèi)用、二次裝修、專用設(shè)備未計(jì)。