【正文】 消費(fèi)的客人留在大悟?yàn)榇笪騽?chuàng)造價(jià)值如果興建一座低于四星級(jí)的酒店則不僅很難抵擋住周?chē)h區(qū)其他酒店的競(jìng)爭(zhēng)而且也不能保證能有效地參與本縣酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng) 42 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目占地 21730 平方米是一座集酒店會(huì)議餐飲及娛樂(lè)為一體的綜合性建筑建筑高度 50 米 12層并在項(xiàng)目空地東北角設(shè)有職工宿舍總建筑面積 16300㎡其中地上建筑面積 14720㎡地下建筑面積 1180 ㎡配套設(shè)施 400 ㎡ 建筑裙房 3 層上部主體 12 層裙房主要為酒店的餐飲娛樂(lè)用房具有餐飲娛樂(lè)休閑運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)功能 第章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 1 建設(shè)場(chǎng)地 項(xiàng)目的擬選用地符合大悟縣城市規(guī)劃相關(guān)要求 2 建設(shè)條件 21 政策環(huán)境 大悟縣委縣政府高度重視縣級(jí)政府各部門(mén)均設(shè)綠色通道全力支持 22 建設(shè)用地 項(xiàng)目選址定點(diǎn)已經(jīng)得到大悟縣局的初步同意正在辦理規(guī)劃和用地批準(zhǔn)手續(xù) 項(xiàng)目不涉及基本農(nóng)田項(xiàng)目用地規(guī)劃已通過(guò)大悟縣國(guó)土資源局規(guī)劃初審 23 地形及工程地質(zhì)條件 市政配 套條件 項(xiàng)目所在區(qū)域完善的配套設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供良好條件 1 水 供水由城市自來(lái)水管網(wǎng)供水項(xiàng)目所需要的用水由大悟縣城市自來(lái)水管網(wǎng)提供享受大悟縣市政管網(wǎng)的配套水質(zhì)符合 GB5784 標(biāo)準(zhǔn) 2 電 項(xiàng)目用電由城市電網(wǎng)供電用電線路擬將從附近變電站供給 3 天然氣 項(xiàng)目由城市天然氣管網(wǎng)供氣滿足用氣需求 4 污水 項(xiàng)目污水 5 交通 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地交通十分方便區(qū)內(nèi)運(yùn)輸方便有利于建設(shè)施工 6 通訊 區(qū)內(nèi)有中國(guó)電信和中國(guó)聯(lián)通設(shè)立的專(zhuān)用通訊模塊局并可提供 IDDADSLDDN服務(wù) 3 工程前期工作情況 項(xiàng)目的前期工作進(jìn)展順利規(guī)劃土地環(huán)評(píng)等均 得到相關(guān)部門(mén)的同意 綜上所述項(xiàng)目建設(shè)條件已具備第章 方案 月日 GB500162020 9．《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 10．《地下工程防水設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 11．《汽車(chē)庫(kù)修車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 12．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 13．《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 J102642020 14 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342020 15 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 節(jié)能專(zhuān)篇 16 國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范 規(guī)定 62 總平面設(shè)計(jì) 場(chǎng)地概況 本工程位于北臨京珠連絡(luò)線西臨興悟北路地塊形狀近似梯形地勢(shì)平坦 總平面布置 建筑成一字型布置在地塊中央建筑最大層數(shù)為 12 層地下為一層建筑東面布置地面停車(chē)位周邊布置綠化 交通布置 酒店主入口設(shè)置京珠連絡(luò)線和興悟北路的轉(zhuǎn)角處后勤入口均設(shè)置在興悟北路路上酒店后勤入口設(shè)置在基地西南側(cè) 主要技術(shù)指標(biāo) 表 61 項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)表 項(xiàng)目 數(shù)額 1 地上總建筑面積㎡ 14720 2 地下總建筑面積㎡ 1180 3 配套設(shè)施㎡ 400 4 客房數(shù)間 110 5 停 車(chē) 位 輛 70 6 建筑層數(shù)層 12 7 建筑高度米 50 8 容積率 12 9 建筑密度 18 10 綠化率 395 63 建筑設(shè)計(jì) 總體構(gòu)思和設(shè)計(jì)理念 酒店?yáng)|南角規(guī)劃成一個(gè)花園成為酒店及南面住宅小區(qū)的景觀視廊開(kāi)敞的中心景觀區(qū)輻射面廣照顧到均好性盡量為更多客人提供良好的景觀視線在空間上形成更開(kāi)闊的視覺(jué)通道同時(shí)此處花園也為酒店一層南側(cè)的西餐廳風(fēng)味餐廳提供了良好的視覺(jué)環(huán)境 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)給二次裝飾設(shè)計(jì)留出創(chuàng)作空間 建筑設(shè)計(jì) 項(xiàng)目占地 21730平方 米是一座集酒店會(huì)議餐飲及娛樂(lè)為一體的綜合性建筑建筑高度 50米建筑裙房 3 層上部主體 12 層裙房主要為酒店的餐飲娛樂(lè)用房具有餐飲娛樂(lè)休閑運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)功能 大堂二層通高除設(shè)置了大堂吧休息區(qū)及總服務(wù)臺(tái)等設(shè)施外還有旋轉(zhuǎn)樓梯作為造型元素華麗高貴引導(dǎo)性強(qiáng)增加大堂與裙層活動(dòng)區(qū)域的交流互動(dòng)一層主要布置有商場(chǎng)商務(wù)中心及大堂吧餐廳以及與之相配套的廚房還有消防控制室以及部分酒店辦公用房二層主要自助餐廳及中餐廳包房共設(shè)有 18 個(gè)包間其中 3 個(gè)是大包間 三層主要分為宴會(huì)和會(huì)議兩部分其中宴會(huì)廳有序廳廚房貴賓休息廳工具間等與之相配套其自身可以分為 三個(gè)小廳獨(dú)立使用會(huì)議部分由一個(gè) 700 平方米以上的多功能會(huì)議廳和一個(gè)中會(huì)議室和二個(gè)小會(huì)議室組成中會(huì)議是可以臨時(shí)隔斷為兩個(gè)小會(huì)議室 四層功能主要為卡拉 OK 五層功能主要為桑拿洗浴 五層以上主樓功能分客房 客房每層面積為 1100 平方米共 12 層 110 間客房由 10 間普通套房組成 10 層為總統(tǒng)套房層包括一個(gè)總統(tǒng)套房和隨從套總統(tǒng)套房又可以分為三個(gè)獨(dú)立的套房分別出租以提高使用率 地下一層為酒店設(shè)備功能用房 建筑一層層高 60 米二層到三層層高 54 米米的設(shè)備轉(zhuǎn)換層四層到一十二層層高 37米地下一層層高 45 米地面總建筑高度 50 米 1 休閑 商業(yè)設(shè)計(jì)酒店配套設(shè)施 休閑商業(yè)不是以滿足購(gòu)物作為主要空間而更注重人與人之間相互交流人與環(huán)境人與自然的融合使人們?cè)诖朔潘尚那橄硎苋松鸀榇嗽O(shè)計(jì)在地下商業(yè)水吧設(shè)置大面積采用玻璃采光頂將封閉的地下空間打開(kāi)讓人們?cè)诘叵滤尚蓍e中能享受陽(yáng)光享受自然不僅如此設(shè)計(jì)刻意地在地下室留出一塊露天的景觀空間而且景觀空間與地下地上商業(yè)間連接了一個(gè)共享空間在共享空間中配置一臺(tái)上下穿梭的觀光電梯更加強(qiáng)景觀空間與上下商業(yè)聯(lián)動(dòng)使商業(yè)空間極大的提升商業(yè)價(jià)值 2 酒店設(shè)計(jì) 酒店設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以人為本設(shè)計(jì)理念以滿足方便顧客需求作為第一目標(biāo)體現(xiàn)高級(jí)酒店 人性化的服務(wù)品質(zhì) 1 入口設(shè)計(jì) 室外采用 2 平坡與入口相接而不是傳統(tǒng)的臺(tái)階方式入口門(mén)采用電動(dòng)感應(yīng)門(mén)這樣極大地方便顧客出入酒店特別是無(wú)障礙人士一二層通高大廳使顧客寬敞舒適左側(cè)服務(wù)總臺(tái)與入口恰當(dāng)?shù)木嚯x 顧客有親切感正面的玄關(guān)主題裝飾體現(xiàn)酒店文化 大廳右側(cè)挑空樓梯為就餐的顧客提供便捷通道大廳右上角為咖啡廳作為顧客總服務(wù)的等候區(qū)會(huì)客區(qū)顧客在此可以看著階梯式 外景觀聆聽(tīng)鋼琴演奏享受著優(yōu)質(zhì)的吧臺(tái)服務(wù)并且總服務(wù)臺(tái)和入口有著舒適放心的視角門(mén)廳的左上方為電梯廳隨時(shí)為旅客提供便捷的上下服務(wù) 2 餐廳設(shè)計(jì) 酒店大堂右側(cè)為早餐廳早餐廳與 廚房備餐間直接連接使餐廳能提供中式西式自助式等多種用餐服務(wù)顧客從寬大的落地窗透過(guò)綠化看著匆忙的路人提醒著顧客新的一天開(kāi)始了二層中餐廳有著備餐區(qū)以方便 客進(jìn)行人性化點(diǎn)菜 3 客房區(qū)設(shè)計(jì) 酒店五層以上為客房區(qū)由于設(shè)計(jì)特意為通長(zhǎng)的走道兩個(gè)中庭使客房區(qū)空間富有情趣客房區(qū)在各樓層設(shè)兩個(gè)服務(wù)用房為客戶提供便捷的服務(wù) 4 酒店設(shè)兩臺(tái)顧客電梯其中一臺(tái)兼做無(wú)障礙人士電梯一臺(tái)服務(wù)電梯三座疏散樓梯酒店?yáng)|北側(cè)設(shè)置員工專(zhuān)用通道 64 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．有關(guān)規(guī)范和規(guī)程 1《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223－ 2020 2《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009－ 20202020 年版 3《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500011－ 20202020 年版 4《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500010－ 2020 6《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 2020 設(shè)計(jì)概況及結(jié)構(gòu)選型 本工程地下一層地上為 121 層采用框架結(jié)構(gòu)通過(guò)設(shè)置永久縫將狹長(zhǎng)的建筑物分成三部分各部分簡(jiǎn)單規(guī)則三個(gè)單體建筑通過(guò)大地盤(pán)地下室相連 抗震設(shè)防烈度 根據(jù)規(guī)范及場(chǎng)地建筑的實(shí)際情況可以確定 建筑類(lèi)別丙類(lèi) 抗震設(shè)防烈度 8 度 020g第二組 場(chǎng)地類(lèi)別 II 類(lèi) 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框 架結(jié)構(gòu)為二級(jí) 設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值 1 基本風(fēng)壓 W0＝ 030N ㎡地面粗糙度按 B類(lèi)考慮 2 雪荷載 025 kN ㎡ 3 樓面及屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下 辦公室 會(huì)議室 2 kN ㎡ 客房 2 kN ㎡ 公共衛(wèi)生間 4 kN ㎡ 設(shè)備用房 7 kN ㎡ 門(mén)廳樓梯 350 kN ㎡ 餐廳 250 kN ㎡ 廚房 4 kN ㎡ 會(huì)議廳 350 kN ㎡ 走廊 250 kN ㎡ 電梯機(jī)房 7 kN ㎡ 上人屋面 2 kN ㎡ 不上人屋面 050 kN ㎡ 車(chē)庫(kù) 4 kN ㎡ 地基基礎(chǔ) 由于地質(zhì)資料尚缺擬采用天然地基筏 板基礎(chǔ) 第七章 安裝工程方案 71 給水排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015－ 2020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5008420202020 年版 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《汽車(chē)庫(kù)修車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 設(shè)計(jì)范圍 1 基地規(guī)劃紅線內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計(jì)以及消防消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋 滅火系統(tǒng)滅火器系統(tǒng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 2 基地水表井與市政給水管的連接段和基地內(nèi)最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管由城市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì) 給水設(shè)計(jì) 1．生活給水水源在市政給水干管上分別接出一根 DN150 的引入管在基地內(nèi)成環(huán)狀布置做為基地生活及消防用水 2．市政給水水壓市政供水壓力 020Mpa 計(jì) 3．生活用水量 表 71 生活用水量表 用水項(xiàng)目 人數(shù) 用水標(biāo)準(zhǔn) 最高日用水量 m3d 用水時(shí)間 h 時(shí)變化系數(shù) 平均時(shí)用水量 m3 最大時(shí)用水量 m3 客房 174 床 300 升 d 1400 人次 50升 d 70 12 135 583 788 會(huì)議廳 3735m2 5 升 dm2 2 升 dm2 667 6 1 111 111 空調(diào)補(bǔ)水 1t h 24 24 1 1 1 小計(jì) 171545 1168 1732 總計(jì) 總計(jì) x11 不可預(yù)計(jì) 1887 1285 1905 4．給水系統(tǒng) 1 室外綠化用水地下一層及商業(yè)用房均采用市政自來(lái)水直接供水 2 其余部分全部采用水箱變頻給水設(shè)備聯(lián)合供水 3 地下室集中泵房?jī)?nèi)設(shè)置 50m3 不銹鋼生活調(diào)節(jié)水箱及 1 套高效成套變頻供水設(shè)備水泵從生活水箱吸水提供酒店 用水 4 基地內(nèi)總進(jìn)水管及單體進(jìn)水管均設(shè)表計(jì)量空調(diào)補(bǔ)水單獨(dú)設(shè)表計(jì)量 熱水設(shè)計(jì) 1．用水點(diǎn)酒店餐廳及客房員工淋浴均需供應(yīng)熱水 2．用水量熱水溫度 60 度 表 72 熱水用水量表 序號(hào) 類(lèi)型 數(shù)量 水量標(biāo)準(zhǔn) 最大日用水 m3d 1 客房 174 人 150 L 人 d 261 1 餐廳 1400 人 15 L 人次 21 總計(jì) 471 3．熱水系統(tǒng) 1 熱水熱源采用氣源熱泵 2 地下室集中泵房?jī)?nèi)設(shè)置 20m3 不銹鋼生活儲(chǔ)熱水箱及 1 套熱水供水泵分別供酒店熱水 3 熱水給水系統(tǒng)采用同程 布置的方式在回水管上設(shè)置循環(huán)泵采取機(jī)械循環(huán)循環(huán)泵啟閉由熱水回水溫度直接控制 污廢水系統(tǒng) 1．建筑單體室內(nèi)污廢水合流 2．本基地最高日生活污廢水量為 170 m3d最大時(shí)生活污廢水量為 1628 m3h 3．各單體污水立管采用單立管排水系統(tǒng)伸頂通氣 4．食堂廢水經(jīng)隔油池處理糞便污水經(jīng)化糞池處理檢測(cè)達(dá)標(biāo)后排至市政污水管 雨水系統(tǒng) 1．各建筑單體室外雨污水分流 2．單體屋面雨水量采用武漢地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式 q 2806 10803lgP t 0768 3．單體設(shè)計(jì) 重現(xiàn)期 P 3a5 分鐘降雨強(qiáng)度為 368Lsha 屋面溢流按總排水能力不小于設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P 10a 設(shè)計(jì)并設(shè)置事故溢流排出口 4．室外雨水量 室外設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P 2a 設(shè)計(jì)降雨歷時(shí) t t1mt2 m 2 地面集水時(shí)間 t1 5min 暴雨強(qiáng)度 q 472LS ha 匯水面積 F 7910m2 地面綜合徑流系數(shù)取Ψ 065 雨水量 Q 197Ls 本單體采用室內(nèi)外排水相結(jié)合的雨水排水系統(tǒng)室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口收集道路人行道及屋面雨水排至市政雨水管網(wǎng) 72 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50028932020 年版 2． GB 3．《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào)動(dòng)力》 2020年版設(shè)計(jì)范圍及原則本工程燃?xì)鈿庠礊槌鞘械蛪禾烊粴獍慈細(xì)夤疽?guī)定本設(shè)計(jì)僅從進(jìn)戶管開(kāi)始設(shè)計(jì)天然氣表及天然氣灶具的安裝及戶外天然氣管道的設(shè)計(jì)由燃?xì)夤境袚?dān)天然氣耗氣量計(jì)算 時(shí)燃?xì)獗?DN50 燃?xì)夤艿肋M(jìn)戶 管道材料及安裝 1．天然氣管道采用鍍鋅鋼管絲扣連接填料采用聚四氟乙烯帶 2．進(jìn)戶管設(shè)沉降補(bǔ)償器天然氣 《采暖通風(fēng)與空