【正文】 公房的大量上市，房源將繼續(xù)放量，梯度消費格局逐步形成。 （二）項目執(zhí)行情況 本次調(diào)查歷時一個月（ 2021/9/07－ 2021/10/07）。同時，有 %的被訪者選擇了“政府的政策法規(guī)”，理性的投資者當然要重視客觀的外部環(huán)境的因素。 （圖表略） 我們的進一步研究結(jié)論還顯示，在以上的信息獲取途徑中，年齡差異也很明顯。 對于這種結(jié)果，首先是由于投資者身處威海這樣一個“最適合人類居住的城市”，面對不斷飆升的 房價，無法抗拒這樣一個投資的黃金產(chǎn)業(yè)；而“實業(yè)投資”也同樣是由于其較高的回報率贏得了更多的關(guān)注；同時又因為“儲蓄”和“保險”都具有風險低收益也低的特點，投資者不必在這兩個領域調(diào)整。這給房地產(chǎn)開發(fā)商的啟示在于，房子蓋好了并不只是用來住的，也是可以用來升值的。這個行業(yè)的年輕和弱小可能是造成這種結(jié)果的原因。另外房地產(chǎn)開發(fā)是一個復雜的系統(tǒng)工程，稅務部門限于人力、物力， 1 對建筑安裝購進的各種材料來源、數(shù)量和價格難以查實；房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目標數(shù)量、價 格和銷售進度難以摸清；銀行對個人購房按揭貸款的支付時間和數(shù)額難以控制的現(xiàn)象十分突出，增長了遏制房地產(chǎn)業(yè)偷逃稅行動的難度。按照法律規(guī)定，計稅價格明顯偏低又無正當理由的，稅務機關(guān)有權(quán)核定征收。新的稅收政策出臺后，稅務機關(guān)應及時加大宣傳力度，提高納稅人依法納稅遵從度。稅務機關(guān)要依據(jù)不同地段、樓盤、結(jié)構(gòu)、樓層等比對當?shù)卣虾鯐r宜的、權(quán)威的市場指導價，核定征收營業(yè)稅、個人所得稅、契稅和印花稅。三是定期召開各相關(guān)部門的聯(lián)席會議，通報情況、反饋信息、研究對策。合同銷售價是征稅機關(guān)有效控制二手房交易過程中涉稅金額的重要一環(huán)。目前部門之間二手房交易的相關(guān)信息交流不暢，不能做到信息共享，部門間配合不夠，各管其事，缺乏相應的聯(lián)合控管制度；二是缺乏相互制約機制。 （二）二手房交易中相關(guān)涉稅指標難以界定。 一、目前房地產(chǎn)管理存在的難點。 “個人理財能力”也是投資者遇到的問題之一，而同時“個人偏好”又是投資者作出投資決策的主要依據(jù) 之一。另外，在中國加入 WTO 這樣一個大背景下，面對國際保險業(yè)大鱷的挑戰(zhàn)，本土的保險業(yè)也將不得不進行自身的完善和改進。同時，對“個人理財能力”的不自信也是影響投資者作出投資決策的障礙之一，有 %的被訪者被這個問題所困擾。而“網(wǎng)絡”作為時髦而有效的媒介是效率較高的信息渠道之一。其中，投資份額為 20%以下的被訪者僅有 %，而占到21%~50%比例的有接近一半（ %），投資份額多于一半（ 51%~80%）的被訪者有 %，與相當少的基本持平，而將幾乎全部的資 產(chǎn)（ 81%~100%）都用來投資的被訪者只有 6%。大學生調(diào)查報告參考題目 此外，由于政策變動對市場預期（供給減少）的影響有關(guān)時間減弱、市場經(jīng)濟自身的價格調(diào)整、特別是政府將采取措施抑制房價過快增長等因素，報告預期今年房價增幅將趨緩。 土地市場走向規(guī)范，土地增量供應控制更嚴。 房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告 第一篇：房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告 《 xx 房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告 NO． 2》對今年中國房地產(chǎn)市場做出預計： xx 年房地產(chǎn)信貸增速將進一步放緩，并有可能再次加息，房地產(chǎn)市場供求偏緊局面很難改變，但房價增幅將趨緩。如何寫調(diào)查報告報告預測說，經(jīng)營性土地使用權(quán)全部以招標拍賣掛牌出讓，建立國家土地督察制度，土地市場將會更加公開透明；建設項目用地預審將更 為加強，第三輪土地利用總體規(guī)劃將逐步展開，土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整審批權(quán)限將上收。 第三篇：房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查報告 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查報告 一、調(diào)查背景 隨著現(xiàn)代生活水平的提高，居民收入逐漸增多，住房問題就成了市民十分關(guān)心的問題。 投資數(shù)額的大小取決于很多因素，個人的偏好、總資產(chǎn)的數(shù)目、宏觀環(huán)境的變化等等都是原因，對此，我們將在以下的調(diào)查結(jié)論中進行進一步的解釋。 （圖表略） 性別差異在這里仍有所體現(xiàn)。 （圖表略） （二）威海市居民的投資意向 投資者對目前投資狀況的滿意度：多數(shù)投資者持樂觀態(tài)度 本次調(diào)查顯示， %的被訪者對目前的投資狀況是滿意的，而僅有 %的被訪者表示悲觀。而這樣的局面勢必帶給保險業(yè)許多動力，也必將潛移默化的給老百姓們的投資意識中為保險又增加了 一枚重重的砝碼。投資者們一方面對自己的能力持懷疑態(tài)度，另一方面又根據(jù)自己的主觀意愿進行投資，這可能是造成投資失敗的主要原因之 一。 目前部分房地產(chǎn)開發(fā)商仍存在采取各種手段隱瞞、轉(zhuǎn)移預收款收入，虛列或高估成本等混亂現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資主體多元化和納稅人的稅法遵從度不高使得稅源監(jiān)控力度和深度遠遠不夠。一是成交價格核實難。至今未明確房屋買賣合同真?zhèn)舞b別的權(quán)力機關(guān)，也未明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中的鏈條機制，以及相關(guān)部門之間的權(quán)力與義務，房屋交易的稅收沒有有效監(jiān)控手段，易導致稅款流失；三是檢查監(jiān)督力度不夠。一是對合同銷售價格與測定價接近的實行查驗征收。不僅對現(xiàn)有的開發(fā)項目進行信息共享，還要對以往的建設項目資料進行收集，整合資源，對房屋用途改變情況進行跟蹤管理。二是對合同銷售價明顯低于市場指導價又無正