【正文】 公房的大量上市，房源將繼續(xù)放量，梯度消費(fèi)格局逐步形成。 （二）項(xiàng)目執(zhí)行情況 本次調(diào)查歷時(shí)一個(gè)月（ 2021/9/07－ 2021/10/07）。同時(shí)，有 %的被訪者選擇了“政府的政策法規(guī)”，理性的投資者當(dāng)然要重視客觀的外部環(huán)境的因素。 （圖表略） 我們的進(jìn)一步研究結(jié)論還顯示，在以上的信息獲取途徑中，年齡差異也很明顯。 對(duì)于這種結(jié)果，首先是由于投資者身處威海這樣一個(gè)“最適合人類居住的城市”，面對(duì)不斷飆升的 房?jī)r(jià)，無(wú)法抗拒這樣一個(gè)投資的黃金產(chǎn)業(yè)；而“實(shí)業(yè)投資”也同樣是由于其較高的回報(bào)率贏得了更多的關(guān)注；同時(shí)又因?yàn)椤皟?chǔ)蓄”和“保險(xiǎn)”都具有風(fēng)險(xiǎn)低收益也低的特點(diǎn)，投資者不必在這兩個(gè)領(lǐng)域調(diào)整。這給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的啟示在于，房子蓋好了并不只是用來(lái)住的，也是可以用來(lái)升值的。這個(gè)行業(yè)的年輕和弱小可能是造成這種結(jié)果的原因。另外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，稅務(wù)部門限于人力、物力， 1 對(duì)建筑安裝購(gòu)進(jìn)的各種材料來(lái)源、數(shù)量和價(jià)格難以查實(shí)；房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目標(biāo)數(shù)量、價(jià) 格和銷售進(jìn)度難以摸清；銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)房按揭貸款的支付時(shí)間和數(shù)額難以控制的現(xiàn)象十分突出，增長(zhǎng)了遏制房地產(chǎn)業(yè)偷逃稅行動(dòng)的難度。按照法律規(guī)定，計(jì)稅價(jià)格明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定征收。新的稅收政策出臺(tái)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)加大宣傳力度，提高納稅人依法納稅遵從度。稅務(wù)機(jī)關(guān)要依據(jù)不同地段、樓盤、結(jié)構(gòu)、樓層等比對(duì)當(dāng)?shù)卣虾鯐r(shí)宜的、權(quán)威的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，核定征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅。三是定期召開(kāi)各相關(guān)部門的聯(lián)席會(huì)議，通報(bào)情況、反饋信息、研究對(duì)策。合同銷售價(jià)是征稅機(jī)關(guān)有效控制二手房交易過(guò)程中涉稅金額的重要一環(huán)。目前部門之間二手房交易的相關(guān)信息交流不暢，不能做到信息共享，部門間配合不夠，各管其事，缺乏相應(yīng)的聯(lián)合控管制度；二是缺乏相互制約機(jī)制。 （二）二手房交易中相關(guān)涉稅指標(biāo)難以界定。 一、目前房地產(chǎn)管理存在的難點(diǎn)。 “個(gè)人理財(cái)能力”也是投資者遇到的問(wèn)題之一，而同時(shí)“個(gè)人偏好”又是投資者作出投資決策的主要依據(jù) 之一。另外，在中國(guó)加入 WTO 這樣一個(gè)大背景下，面對(duì)國(guó)際保險(xiǎn)業(yè)大鱷的挑戰(zhàn)，本土的保險(xiǎn)業(yè)也將不得不進(jìn)行自身的完善和改進(jìn)。同時(shí)，對(duì)“個(gè)人理財(cái)能力”的不自信也是影響投資者作出投資決策的障礙之一，有 %的被訪者被這個(gè)問(wèn)題所困擾。而“網(wǎng)絡(luò)”作為時(shí)髦而有效的媒介是效率較高的信息渠道之一。其中，投資份額為 20%以下的被訪者僅有 %，而占到21%~50%比例的有接近一半（ %），投資份額多于一半（ 51%~80%）的被訪者有 %，與相當(dāng)少的基本持平，而將幾乎全部的資 產(chǎn)（ 81%~100%）都用來(lái)投資的被訪者只有 6%。大學(xué)生調(diào)查報(bào)告參考題目 此外，由于政策變動(dòng)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期（供給減少）的影響有關(guān)時(shí)間減弱、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自身的價(jià)格調(diào)整、特別是政府將采取措施抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)等因素，報(bào)告預(yù)期今年房?jī)r(jià)增幅將趨緩。 土地市場(chǎng)走向規(guī)范，土地增量供應(yīng)控制更嚴(yán)。 房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告 第一篇：房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告 《 xx 房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告 NO． 2》對(duì)今年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出預(yù)計(jì)： xx 年房地產(chǎn)信貸增速將進(jìn)一步放緩，并有可能再次加息，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求偏緊局面很難改變，但房?jī)r(jià)增幅將趨緩。如何寫調(diào)查報(bào)告報(bào)告預(yù)測(cè)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)全部以招標(biāo)拍賣掛牌出讓，建立國(guó)家土地督察制度，土地市場(chǎng)將會(huì)更加公開(kāi)透明；建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審將更 為加強(qiáng)，第三輪土地利用總體規(guī)劃將逐步展開(kāi)，土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整審批權(quán)限將上收。 第三篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告 一、調(diào)查背景 隨著現(xiàn)代生活水平的提高，居民收入逐漸增多，住房問(wèn)題就成了市民十分關(guān)心的問(wèn)題。 投資數(shù)額的大小取決于很多因素，個(gè)人的偏好、總資產(chǎn)的數(shù)目、宏觀環(huán)境的變化等等都是原因，對(duì)此，我們將在以下的調(diào)查結(jié)論中進(jìn)行進(jìn)一步的解釋。 （圖表略） 性別差異在這里仍有所體現(xiàn)。 （圖表略） （二）威海市居民的投資意向 投資者對(duì)目前投資狀況的滿意度：多數(shù)投資者持樂(lè)觀態(tài)度 本次調(diào)查顯示， %的被訪者對(duì)目前的投資狀況是滿意的，而僅有 %的被訪者表示悲觀。而這樣的局面勢(shì)必帶給保險(xiǎn)業(yè)許多動(dòng)力，也必將潛移默化的給老百姓們的投資意識(shí)中為保險(xiǎn)又增加了 一枚重重的砝碼。投資者們一方面對(duì)自己的能力持懷疑態(tài)度，另一方面又根據(jù)自己的主觀意愿進(jìn)行投資，這可能是造成投資失敗的主要原因之 一。 目前部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商仍存在采取各種手段隱瞞、轉(zhuǎn)移預(yù)收款收入，虛列或高估成本等混亂現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資主體多元化和納稅人的稅法遵從度不高使得稅源監(jiān)控力度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。一是成交價(jià)格核實(shí)難。至今未明確房屋買賣合同真?zhèn)舞b別的權(quán)力機(jī)關(guān)，也未明確房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的鏈條機(jī)制，以及相關(guān)部門之間的權(quán)力與義務(wù)，房屋交易的稅收沒(méi)有有效監(jiān)控手段，易導(dǎo)致稅款流失；三是檢查監(jiān)督力度不夠。一是對(duì)合同銷售價(jià)格與測(cè)定價(jià)接近的實(shí)行查驗(yàn)征收。不僅對(duì)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行信息共享，還要對(duì)以往的建設(shè)項(xiàng)目資料進(jìn)行收集，整合資源，對(duì)房屋用途改變情況進(jìn)行跟蹤管理。二是對(duì)合同銷售價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)又無(wú)正