【正文】 成本效益最大化的效果 ， 可優(yōu)化成本與不可優(yōu)化成本。 ? 技術(shù)保證 有針對(duì)性的技術(shù)方案不光是工程質(zhì)量的保證措施，也可為工程順利實(shí)施提供有力支持。 ? 解決施工圖的錯(cuò)、漏、碰、 缺問(wèn)題； ? 檢查設(shè)計(jì)功能缺陷， 以期減少設(shè)計(jì)變更 和工程返工 ； ? 檢查設(shè)計(jì)缺陷，消除工程質(zhì)量隱患； ? 對(duì)因設(shè)計(jì)造成施工降效 提出 設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)、提高施工效率，降低成本。 ? 建筑 構(gòu)造 及工序、 工藝 建筑構(gòu)造、 施工 工序、工藝及 方法應(yīng)遵守集團(tuán)發(fā)布的 《 建筑構(gòu)造 及工序 工藝 》 相關(guān)規(guī)定和做法 。 ? 材料 加工、 運(yùn)輸 材料加工與堆放場(chǎng)地應(yīng)相鄰布置，以 減少材料 水平 搬運(yùn)距離； 兩者亦應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè) 及交付的 先后順序，做到項(xiàng)目建設(shè) 后期或建設(shè) 完畢后拆除； 塔吊 布置應(yīng)同時(shí)考慮水平和垂直兩方面的運(yùn)輸要求 ； 亦應(yīng) 根據(jù)工程各階段運(yùn)輸量的要求，考慮塔吊本身的運(yùn)輸半徑、起吊重量、 提 升及回轉(zhuǎn)速度等 因素，以及塔吊間的協(xié)同工作等 ， 合理布置 塔吊 ， 使塔吊作用最大化； 砌筑 材料（ 磚、砌塊等）、門(mén)窗、面磚等非工地加工材料的臨時(shí)卸貨 /堆放場(chǎng)應(yīng)盡量靠近 所 使 用部位的 垂直運(yùn)輸設(shè)備（塔吊、臨時(shí)貨梯等），以減少二次水平搬運(yùn)； 塔吊等 大型設(shè)備應(yīng)考慮 綜合利用，盡量減少 安裝、 拆 除 次數(shù) ， 且 做到安裝、拆除方便 、 安全 。 備案 各部門(mén)會(huì)簽后的《 項(xiàng)目工程管理 策劃書(shū) 》 作為開(kāi)工審批備案 文件之一， 上報(bào)集團(tuán)工程采購(gòu)與成本管理部 備案。 4. 《 項(xiàng)目工程管理策劃書(shū) 》 的基本 內(nèi)容 深 入研究、 理 解 所建工程 ， 精細(xì)梳理工程建設(shè)全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié) 是編好 《項(xiàng)目工程管理策劃書(shū)》 的前提 。 ? 臨時(shí)道路、 水電網(wǎng)絡(luò) 考慮以永久道路的路基作為臨時(shí)道路； 臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)不與 永久 水電網(wǎng)相碰撞 、交叉 ； 臨時(shí) 水電網(wǎng)應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)順序， 不與永久建筑相 碰撞， 建一部分房屋拆一部分臨時(shí)水電網(wǎng)； 臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng) 滿足 給水試 壓、電梯等永久用電設(shè)施試運(yùn)行 的要求 。 工程管理 進(jìn)度計(jì)劃 ? 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工計(jì)劃應(yīng)綜合考慮單體工程與整體工程、 室內(nèi) 工程與室外工程等的配合，以及 市政配套和區(qū)內(nèi) 道路、 管網(wǎng) 鋪設(shè) 的關(guān)系 等 ，做到 施工 先后有序、互不干擾 、互不牽制 ； ? 以 標(biāo)準(zhǔn)工期 為基準(zhǔn) ， 建立控制 節(jié) 點(diǎn)，編制標(biāo)段、樓棟的具體施工計(jì)劃 ； ? 編制年計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃以及 形象進(jìn)度計(jì)劃 控制 表； ? 考慮 甲指 、 甲 供材料設(shè)備 的 采購(gòu)周期 ，編制供貨 及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃； ? 甲方指定分包單位 、甲方獨(dú)立分包單位 的 進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃； ? 市政配套 （道路、給排水、供電、燃?xì)?、通訊等?施工及接入計(jì)劃； ? 售樓中心、開(kāi)放展示區(qū)、樣板房等的建設(shè)計(jì)劃； ? 臨時(shí)設(shè)施的搭建及拆除計(jì)劃。 ? 基坑支 護(hù)與監(jiān)測(cè) 有深基坑的項(xiàng)目必須委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，提出設(shè)計(jì)、監(jiān)測(cè)方案，組織專業(yè)部門(mén)、專家對(duì)基坑支 護(hù)、監(jiān)測(cè)方案進(jìn)行評(píng)審。 工程 質(zhì)量 保證 措施 ? 材料 、 設(shè)備 質(zhì)量保證措施 ? 結(jié)構(gòu)材料； ? 建筑、裝修材料 及輔材 ； ? 設(shè)備及其配管、配線材料 、輔助材料 ； ? 主體 結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施 ? 鋼筋：數(shù)量， 加工，綁扎， 定位； ? 模板：材料選擇， 加工，拼縫，強(qiáng)度，剛度，支撐， 定位誤差； ? 混凝土 ：配合比，塌落度，落模，振搗；澆筑順序，冷縫處理； ? 砌體 質(zhì)量、砌體與主體 連接 保證措施 ? 砌筑：砌塊含水量、咬碴，垂直度、平整度 控制 ，每天砌筑高度，壓頂收尾方式 ； ? 灰縫 ： 砂漿和易性 ， 橫平豎直， 均勻 飽滿、 尤其注意 豎縫 飽滿； ? 端部連接：連接筋長(zhǎng)度及間距， 預(yù)留拉接筋與水平灰縫不齊時(shí)的處理方法； ? 構(gòu)造措施：構(gòu)造柱、圈梁的設(shè)置，水平通長(zhǎng)筋的設(shè)置及與端部連接筋的連接； ? 抹灰質(zhì)量 保證措施 ? 基層處理， 不同基層間 相接處 的補(bǔ)強(qiáng)措施； ? 原材料（砂、水泥、灰膏）質(zhì)量控制，砂漿 配合比、和易性 ； ? 每次抹灰厚度、 相隔時(shí)間； 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) VKGC/T04 密級(jí) 內(nèi)部公開(kāi) 名稱 項(xiàng)目部《項(xiàng)目工程管理策劃書(shū)》編制指引 版式 A/1 第 12 頁(yè)共 25 頁(yè) 編制 伍國(guó)安 更改 趙漢昌 審核 陶翀富 審批 周衛(wèi)軍 批準(zhǔn) 徐洪舸 生效期 2020年 6月 19日 閱讀范圍：集團(tuán)全 體 第 12 頁(yè) 共 25 頁(yè) ? 防水（屋面、衛(wèi)生間、外墻）工程質(zhì)量保證措施 ； ? 安裝（水、電、暖、氣、通訊） 工程質(zhì)量保證措施 ； ? 裝飾裝修工程質(zhì)量保證措施； ? 外墻保溫施工質(zhì)量保 證措施； ? 中間檢查、隱蔽工程驗(yàn)收程序落實(shí)措施； ? 施工單位三檢（自檢、互檢、專檢）、 監(jiān)理 旁站與檢查 、業(yè)主檢查 的 落實(shí)措施 ； ? 冬季施工措施（北方區(qū)域） ； ? 雨季施工措施 ； ? 夏季（高溫季節(jié)）施工措施 ； 質(zhì)量通病防治 措施 經(jīng) 過(guò) 多 年來(lái)的努力，工程質(zhì)量通?。ㄈ鐫B漏、 裂縫）雖然已有很大改善，但是，作為質(zhì)量頑癥一直不能根治；工程質(zhì)量通病 也是對(duì)客戶生活影響最大，投訴最多的質(zhì)量問(wèn)題，因此，制定 質(zhì)量通病的 預(yù)防及改進(jìn)措施尤為重要。 技術(shù)管理 缺陷性問(wèn)題 、技術(shù) 性 風(fēng)險(xiǎn) 的發(fā)現(xiàn)、排除； 施工 技術(shù)方案的 可行性、 合理性 ； 技術(shù)管理體系 的作用 ； 其他總結(jié) 安全文明施工 ； 監(jiān)理單位的使用及考核； 總包單位 的選定、使用效果 ； 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) VKGC/T04 密級(jí) 內(nèi)部公開(kāi) 名稱 項(xiàng)目部《項(xiàng)目工程管理策劃書(shū)》編制指引 版式 A/1 第 16 頁(yè)共 25 頁(yè) 編制 伍國(guó)安 更改 趙漢昌 審核 陶翀富 審批 周衛(wèi)軍 批準(zhǔn) 徐洪舸 生效期 2020年 6月 19日 閱讀范圍：集團(tuán)全 體 第 16 頁(yè) 共 25 頁(yè) 甲方獨(dú)立分包單位，指定分包單位； 材料設(shè)備供應(yīng)商； 等。并且做出了良好的業(yè)績(jī)。 （ 4）在合同履行過(guò)程中，加強(qiáng)與其它各有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，發(fā)生問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 （ 2）簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。 （ 4）我方當(dāng)事人因故變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，說(shuō)明變更解除合同的原因和請(qǐng)求對(duì)方書(shū)面答復(fù)的期限，盡快與對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成變更或解除合同的協(xié)議。 （ 2）行政部應(yīng)定期將履行完畢或不再履行的全身表關(guān)資料按合同編號(hào) 整理，由行政 部主管確認(rèn)后交檔案管理人員存檔，不得隨意處置、銷(xiāo)毀、遺失。 （ 2）發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人利用合同進(jìn)行詐騙等犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。 （ 4）簽訂合同應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對(duì)方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料。 財(cái)務(wù)部門(mén)的主要職責(zé) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) VKGC/T04 密級(jí) 內(nèi)部公開(kāi) 名稱 項(xiàng)目部《項(xiàng)目工程管理策劃書(shū)》編制指引 版式 A/1 第 20 頁(yè)共 25 頁(yè) 編制 伍國(guó)安 更改 趙漢昌 審核 陶翀富 審批 周衛(wèi)軍 批準(zhǔn) 徐洪舸 生效期 2020年 6月 19日 閱讀范圍：集團(tuán)全 體 第 20 頁(yè) 共 25 頁(yè) （ 1）加強(qiáng)與采購(gòu)、銷(xiāo)售等有關(guān)部門(mén)的，及時(shí)通報(bào)合同履行中的應(yīng)收應(yīng)付情況。 適用范圍 本制度適用于公司及其所屬各單位與外簽訂的各類(lèi)合同、協(xié)議等，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同，借款合同、租賃合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、保險(xiǎn)合同等。 下面黃顏色是贈(zèng)送的簡(jiǎn)歷模板不需要的可以下載后編輯刪除 簡(jiǎn)歷 —— 智聯(lián)招聘 男 | 已婚 | 1988 年月生 | 戶口：湖南 | 現(xiàn)居住于廣東深圳 寶安區(qū) 3 年工作經(jīng)驗(yàn) | 團(tuán)員 | 廣東省深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)陳屋村 2 巷 518101 Email: 求職意向 ? 用水規(guī)定：干作業(yè)開(kāi)始后不可在戶內(nèi)用水或進(jìn)行濕作業(yè)； ? 砂漿、 膩 子 應(yīng)在地面攪拌站攪拌，或使用商品砂漿、泥子， 嚴(yán)禁水泥、沙子上樓，嚴(yán)禁在成品或半成品地面上攪拌砂漿或和泥子； ? 垃圾清理及外運(yùn)： 每層設(shè)置垃圾桶，施工完后垃圾隨手清 理 、 裝袋， 樓內(nèi)垃圾 每日 清 理干凈并外 運(yùn)； 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 編號(hào) VKGC/T04 密級(jí) 內(nèi)部公開(kāi) 名稱 項(xiàng)目部《項(xiàng)目工程管理策劃書(shū)》編制指引 版式 A/1 第 13 頁(yè)共 25 頁(yè) 編制 伍國(guó)安 更改 趙漢昌 審核 陶翀富 審批 周衛(wèi)軍 批準(zhǔn) 徐洪舸 生效期 2020年 6月 19日 閱讀范圍：集團(tuán)全 體 第 13 頁(yè) 共 25 頁(yè) ? 對(duì)下列部位應(yīng)制定切實(shí)可行、具體詳細(xì)的保護(hù)措施 ? 門(mén)窗： 入戶門(mén)，陽(yáng)臺(tái)門(mén)， 內(nèi) 門(mén)，門(mén)下檻，窗， 玻璃 ： ? 衛(wèi)生潔具： 馬桶 ， 浴缸 ， 洗臉盆 ， 淋浴屏 ， 五金件： ? 廚房： 櫥柜 ， 消毒柜 ， 油煙機(jī) ， 灶具 ， 水池 ， 龍頭 ； ? 固定家具：壁柜 ， 鞋柜 等 ： ? 防水層： 地下室， 屋面， 露臺(tái) ， 衛(wèi)生間地面 、 墻面： ? 地面： 木地板， 面磚 ， 石材 等 ： ? 公共部位： 大堂 ， 走廊 ， 電梯 ： ? 室外工程：管線，硬鋪，景觀； 安全文明施工措施 ? 安全保障 措施 ? 安全保障 組織 體系， 全員 安全教育 、培訓(xùn) ，定期安全檢查制度 ； ? 非常規(guī)性 的 或大型、重要的臨時(shí)設(shè)施 搭設(shè)應(yīng)制定專門(mén)搭設(shè)方案，該方案 需經(jīng)安全 技術(shù) 專家或委員會(huì)審定 通過(guò) ； ? 腳手架、 工作平臺(tái)、 施工設(shè)備等的定期保養(yǎng)、檢查； ? 洞口、臨邊 及高空 作業(yè)的 安全保護(hù)， 安全網(wǎng)、 防護(hù) 棚 設(shè)置； ? 工地內(nèi)人員 經(jīng)常逗留場(chǎng)所 、建筑主出入口 的頂部保護(hù)； ? 易燃易爆等危險(xiǎn)品的堆放場(chǎng)所、安全距離； ? 安全用電：工地 內(nèi)電纜、電線 、 配電箱的布置及安全措施， 生活區(qū) 用