【正文】 度，特制定《 ****消防應急預案》。及時與公安警務部門聯(lián)系，處理善后事宜。各部門應密切配合，程序如下： ⑴各部門接到火情通知后，除按指定任務執(zhí)行外，其他人均應崗位待命。 給排水搶修組：負責處理關于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。 如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應立即啟動給排水系統(tǒng)應急預案 。按指令將相應的非消防類風機的電源切斷，相應樓層的正壓送風口接受其動作信號 (或者是強起 )，同時打開相應的正壓風機，同樣消防中心打開相應區(qū)域的排煙口并接受其信號 (或者是強起 )同時打開相應的排煙機。此時如房間內(nèi)有人，應先設法救人。報警時話音要清晰，要講明起火地點、物質(zhì)燃燒的種類、是否有人被圍、火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，之后注意傾聽消防中控室的補充詢問，并做認真回答，得到允許后方可掛斷報警電話。 ７．接到總經(jīng)理或主管保衛(wèi)工作的主任傳達的在現(xiàn)場內(nèi)分區(qū)域進行廣播的指令時，立即按要求進行播音。 ５、項目總經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作的主任根據(jù)火場情況，決定是否啟用警鈴和事故廣播的報警方式。 ３、警衛(wèi)隊主管 :（１）（２）（３）（４）（５）接到火警通知后，立即會同內(nèi)保主管，做好現(xiàn)場的保衛(wèi)工作。（２）崗上警員應保持高度的警惕性，加強警戒，對進入現(xiàn)場的人員嚴加控制。（３）電梯監(jiān)控：接到火情通知后，立即將消防電梯降到首層，并親自控制，專供滅火工作使用，同時停止火場區(qū)域的其它電梯的運行。如通道受阻，應 35 告知客人走防火樓梯撤離火場，勿乘坐電梯疏散。 (八 )財務部 １、財務部主任 /經(jīng)理 （１）接火情通知后，應考慮是否能夠威脅至本區(qū)域而采取相應對策。 （４）打開所有疏散通道并做好疏散客人準備。 ２、小區(qū)消防監(jiān)控室是火情撲 救期間的另外一處指揮場所，是傳達滅火指揮中心的命令和轉(zhuǎn)達各方面的執(zhí)行情況的樞紐部門。 引導火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。 人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可以根據(jù)火場實際情況，靈活機動地引導人員疏散。 秩序及工程及客服部統(tǒng)計傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報公司。 火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。.燃燒物品 。 根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。 控制起火大樓 底層出入口，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。 通風搶修組：負責處理關于排煙、正壓鼓風等關于消防通風系統(tǒng)搶修和運行的各項工作 。 ⑵公共秩序維護員維護現(xiàn)場秩序，根據(jù)情況疏導轄區(qū)內(nèi)的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位，防 止其他人員進入本物業(yè)管理區(qū)域的火災現(xiàn)場，同時負責樓內(nèi)人員的疏導和解釋工作。 負責保護現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。配合疏散時，要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域，疏散時由專業(yè)人員負責帶路和斷后。 四、消防應急預案解除 全面疏散后，各部門要清點自己人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險區(qū)域。 發(fā)生初起火災，發(fā)現(xiàn)人員應立即報告消防中控室，然后采用就近的滅火器材進行撲救。下面是關于物業(yè)消防應急預案范文的內(nèi)容，歡迎閱讀！ “預防為主，安全第一”，全員行動，努力確保新城在用系統(tǒng)設備安全運行，最大限度地保護人員生命，減少財產(chǎn)損失和環(huán)境破壞，全面提高物業(yè)管理水平，制定消防系統(tǒng)應急預案： 一、應急組織機構 (一 )應急組織結構 組長： 副組長： 消防控制中心 ： 給排水搶修： 通風搶修： 強電搶修： 電梯搶修： 后勤保障： (二 )應急小組職責 組長：對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力。疏散一般以向下疏散為原則 (底層向外疏散 )，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。 根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。報警人電話。 切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。 加強對火災區(qū)域的警戒，保護好火災現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因進行調(diào)查。 小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關頭以疏散、救護人員為主。 小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。 (十一 )義務消防隊 １、 聽到報警后，各部門 /單位員工都是義務消防隊員 ,應立即帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場等候命令。 （６）立即通知有關人員切斷和熄滅廚房內(nèi)的煤氣開關及一切火種，關閉火場內(nèi)的空調(diào)和門窗及電源開關。（３）如本區(qū)域著火 時，應立即使用滅火器材進行撲救，如不能撲滅時應及時向消防中心報告火警。 （五）公寓 １、經(jīng)理 /主管保衛(wèi)主任 （１）接到現(xiàn)場火情通知后，立即帶領部門義務消防隊員，到達火場區(qū)域，聽侯滅火指揮部的命令。 （４）根據(jù)滅火中心的指示，會同保衛(wèi)部主任一同指揮滅火。（４）帶領警員，協(xié)助有關部門做好人員救護、疏散及物品的營救工作。 （４）負責引導消防隊員進入火災現(xiàn)場進行滅火。 二．滅火工作程序 （一）項目總經(jīng)理、主管保衛(wèi)工作的主任 １、接到火情報警后，立即直赴火場，并與保衛(wèi)部主任、消防主管和工程部主任或經(jīng)理一同研究滅火方案。夜間通知總值班經(jīng)理。 ３．員工發(fā)現(xiàn)火情時，不要驚慌失措，要冷靜、沉著 ,語言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域、部門地點、樓層、房號、報告中控室。 火災撲滅后，除保護好火災現(xiàn)場外，其他地方應盡快恢復原狀，由組長宣布應急預案解除，轉(zhuǎn)為正常生產(chǎn)管理程序 五、注意事項： 小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災事件，門崗值班人員必須第一時間向本部門領導和物業(yè)前臺值班員匯報，物業(yè)前臺值班員接到報告后立即向值班領導匯報。 ⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導公安消防隊到達本物業(yè)區(qū)域的火災現(xiàn)場。 電梯搶修組：負責處理電梯設備斷送電、搶修和運行的各項工作。 后勤保障：負責應急過程中所需的搶修物資材料和相應的后勤保障工作。 ⑷維修班長攜帶通訊設備迅速趕到變配電室，給排水維修工攜帶通訊設備迅速趕到消防水泵房，電梯維修工視情況停止電梯運行，消防維修工攜帶通訊設備迅速趕到消防 中控室，按照消防應急小組組長的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運行。 當火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時，不驚動公安消防機關。 （二）員工發(fā)現(xiàn)火情的工作程序 １．員工發(fā)現(xiàn)火情后，如是初級火情自己能將其撲滅時，應先滅火后報警。 ５．堅守崗位，注意觀察火警附近區(qū)域的火警信號。 ２、指揮義務消防員參加滅火戰(zhàn)斗。（５）配合保衛(wèi)部主任布置火災撲滅后的現(xiàn)場保衛(wèi)工作。（５）絕對服從火場指揮人員的指揮。 （５）組織本部消防隊員，負責處理火場區(qū)域的水、電、煤氣等技術問題。 （２）如果本區(qū)域著火，公寓保安部、工程部、客服部的工作程序和要求，參照本方案內(nèi)有關保衛(wèi)、工程、客服部的滅火程序進行工作。報警后應繼續(xù)對火勢進行控制。 ２、餐廳 /會所服務員： （１）接到大廈火情通知后，應保持鎮(zhèn)靜，并隨時與火場指揮中心保持聯(lián)系。 ２、在消防管理員的帶領下 ,按照滅火指揮部交給的任務趕赴現(xiàn)場 ,進行撲救。 如火勢初期較小，目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅，先滅火再報警。火災發(fā)生后 ,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。 保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。 在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前，報警者應采取相應的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設 施進行撲救。 向“ 119”報警應講清：小區(qū)名稱 。 根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報警。 在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受