【正文】 獎懲 （一） 公司將根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及公司的實際情況，制定員工獎懲條例。 （三） 與義務相一致，北京 XX 房地產開發(fā) 有限公司員工享受相應的工資、福利和有關待遇的權利；有享受節(jié)假日和休息的權利；由向各級領導反映有關情況和提出合理化建議的權利；由辭職的權利。 副總經理、總經理審核，簽署意見。 學習、吸收新知識，不斷提高自己的業(yè)務水平，在工作中學習，在學習中更好的工作。 （四） 常規(guī)工作如下： 1． 負責銷售發(fā)票、保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。 （三） 負責業(yè)務員工作行為，形象規(guī)范管理。 (二 ) 負責全部合同、協(xié)議、招投標文件、預算書的登記分類存檔。 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 第六章 經濟管理部崗位職責 一、工作內容： （一） 招標工作 （二） 合同的談判、編制及保存 （三） 預、決算 （四） 項目建設用款審核及現(xiàn)場簽證事項 二、經濟管理部經理崗位職責 （一） 經理全面負責經管部日常管理工作。 （七） 負責收集、整理、保管好材料設備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術文件、運轉記錄等）。 （二） 確認設計變更、處理施工技術問題、辦理工程技術洽商。 協(xié)調各專業(yè)的設計工作，提供設計單位所需的項目開發(fā)相關資料。 （八） 完成財務部經理交辦的其他工作。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。 （六） 會同有關部門擬定固定資產管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。 三、 財務會計崗位職責 （一） 設置和登記總帳和各明細賬，并編制各類報表。 （二） 組織制定本公司的各項財務管理 制度 制定的各項財務管理 制度 應便于各部門管理和核酸并有利于提高經濟效益 隨時檢查各項財務 制度 的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財經紀律、財務會計制度 的，及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報。編制月、季、年度財務情況說明分析，向公司領導報告公司經營情況。 （二） 值班人員在執(zhí)勤重要認真負責 ，發(fā)現(xiàn)異常情況要果斷處理，消除隱患，并向領導匯報，對未經批準進入管轄區(qū)域的任何人有權詢問，并拒絕其進入管轄區(qū)域。 完成主任交辦的其它事務。由總經理室發(fā)出VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 的各種文件，負責及時反饋各部門在實際執(zhí)行過程中的問題及建議并了解執(zhí)行情況。 （二） 公司行政管理工作 制定公司行政管理 制度 、匯編公司各項 制度 、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 負責對員工進行遵守勞動紀律的教育及考勤工作的管理； 根據(jù)董事會批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，并嚴格控制行政費用的支出； 負責公司資產的管理，建立固定資產、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的 制度 ； 負責公司印章和介紹信的管理，嚴格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定； 負責公司文件的管理工作； 根據(jù)公司行政管理 制度 ，做好電話、傳真和復印機等設備的使用和管理； 負責公司車輛的管理和調度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作； VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 負責公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理； 負責公司辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工 作的管理； 1 負責員工食堂工作的管理； 1 負責對外的接待及票務、住宿等工作； 1 根據(jù)總經理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議； 1 負責公司大事紀工作； 1 負責信訪接待工作； 1 負責對派出所、安委會、居委會等單位的聯(lián)系工作； 1 負責辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計證、稅務證等的換發(fā)年檢工作。 協(xié)調公司對外聯(lián)絡和應急事物，如稅務、銀行、外管局、地方政府等單位的公關協(xié)調。 （四） 工作時間內不串崗。 第二章 財務部崗位職責 一、財務部工作內容 （一） 參與制定本公司財務 制度 及相應的實施細則。 二、 財務部經理崗位職責 （一） 具體負責本公司的財務會計工作 對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、總結。 （六） 組織本公司財務人員學習政策法規(guī)和業(yè)務技術，負責財會人員的考核。 負責編制公司的轉賬憑證、記賬憑證并分月編號，做到規(guī)格化。 （三） 嚴格控制簽發(fā)空白支票。 （六） 保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券。 二、 開發(fā)部經理的崗位職責 （一） 規(guī)劃管理工作 根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導下，負責項目開發(fā)VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。 （三） 組織圖紙會審和設計交底，組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調解決。 （二） 按材料設備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修。 三、 設備材料專業(yè)工程師崗位職責 （一） 認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理 制度 ，完成本崗位工作任務。 （二） 負責招標工程的標底編制及其他與招標工作有關的文件、資料準備。 營銷隊伍的 組織、培訓與考核。 （六）做結傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 催收成交客戶的后期房款，辦理相關手續(xù)。 身體健康、五官端正、舉止文明。 員工的權利及義務 一、公司員工 （一） 凡是按照本 制度 辦理聘用手續(xù)、在公司各部門從業(yè)、并領取薪酬的人員，都是北京 XX 房地產開發(fā) 有限公司的員工。 在職培 訓：即員工在工作崗位上結合工作和需要進行培訓。 （三） 升職審批權限及程序 根據(jù)業(yè)務需要和職位空缺，升職人員需填寫《人事任免申請表》； 升任部門副經理、業(yè)務主管的由公司正、副總經理研究批準； 升任部門經理的由總經理審核，報董事會批準。經部門經理批準后，送辦公室審核，報副總經理、總經理批準。具體要求按《關于員工各種假期的管理規(guī)定》執(zhí)行。各部門經理要經常對員工進 行職業(yè)道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。 公章、介紹信使用管理 一、 公司公章、介紹信由辦公室主任負責保管，部門印章由部門經理負責保管。 三、 財務管理的基本原則是建立、健全公司內部財務管理 制度 ，做好財務管理基礎工作，如實反映企業(yè)財務狀況，依法計算和繳納國家稅收，保證股東權益不受侵犯。 公司的財務 制度 應報公司董事會批準。對其業(yè)務水平、工作業(yè)績等方面進行考核。如有剩余介紹信應交回辦公室注銷。辦公室每年要會同財務部門對固定資產以及使用年限在一年以上的低值易耗品進行一次清點。各部門經理因公外出，原則上派車，在公司車輛調派不出的情況下，部門經理外出可乘坐出租車。 （四） 員工要嚴格遵守勞動 制度 ，不得無故遲到、早退、缺勤。 七、 員工的辭退 有下列情況之一者，公司有權將其員工辭退 違反公司保密紀律和工作紀律，影響正常工作秩序的； 由于員工未履行職責或有失職、過失行為，給公司造成經濟損失或嚴重后果的； 工作態(tài)度惡劣，損害公司利益和形象的； 有貪污、盜竊、欺詐、賭博、腐化、營私舞弊等違法行為和劣跡的； 無理取鬧、打架斗毆，嚴重影 響社會秩序或犯有嚴重錯誤，受到記過以上處分的。 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 員工的任免、調配和解聘、辭退 一、 員工聘用、解聘、任免、調配等的審批權限 （一） 部門經理以上人員的聘用、解聘、任免、調配等由公司正、副總經理提出，報懂事會批準，部門經理一下人員的聘用解聘、任免、調配等由公司正、副總經理研究后批準執(zhí)行。 （三） 員工浮動工資 公司每月從員工工資應發(fā)額中扣除 10％～ 20％作為浮動工資，每半年發(fā)放一次。 （四） 勞動合同期限屆滿 需要延續(xù)合同應提前三十天書面通知對方，經雙方協(xié)商同意后，辦理延續(xù)手續(xù)。 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 員 工 招 聘 一、 員工招聘 （一） 北京 XX 房地產開發(fā) 有限公司將遵循公平、平等、競爭、擇優(yōu)的原則，面向社會公開招聘，所聘員工一律實行勞動合同制。 8． 配合經理完成銷售及經理交辦的其他工作 四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責 了 解并掌握房地產及相關行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產市場情況。 負責組織業(yè)務培訓及考核。 監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經理。 （四） 負責部門檔案管理工作。 （五） 負責向上級領導匯報本部門的工作情況，遇到問題及時向領導請示。 （二） 做好圖紙和技術文件的收發(fā)工作。 及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。 （六） 在總工程師的主持下，參與技術交底，會同設計單位做出年度設計進度計劃，并辦理好設計洽談?，F(xiàn)金的賬面余額要同時及庫存現(xiàn)金核對相符。對于重大的開支項目，必須經過會計主管人員、公司領導審核簽章，方可辦理。 根據(jù)本公司財務管理 制度 ，負責設計下發(fā)清查明細表，定期組織對固定資產、低值易耗品、庫存商品和物資、應收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查。 在本公司總經理的組織下，應將成本計劃和費用預算案項目分解，逐步落實到各職能部門。 （十一） 負責銀行財務管理，負責支票等有關結算憑證的購買、領用及保管，辦理銀行收付業(yè)務。夜間要對重要部位嚴格細致的檢查，對發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫在記錄本上確保萬無一失。 （六）提高駕駛技能，維護首都道路 交通的暢通。 (二 ) 負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。 本 制度 匯編已 經批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 （五） 積極協(xié)調好與各部門的各種關系，為開展總經理交辦的各項任務創(chuàng)造良好的條件。 （三）保持車容整潔、車輛機械性能良好。 （六） 外部人員來公司聯(lián)系工作時許執(zhí)工作證、介紹信或有關證件，辦理登記手續(xù)，出門是主動交回會見人的簽字登記單。 （八） 負責公司總長及所有明細分類賬的記賬、結賬、核對，每月 5 日VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW 前完成會計報表的編制，并及時清理應收、應付款項。 資金掉要如實反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產，保證經營活動正常進行。 協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳。 正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支。要妥善保管會計憑證，應按編號順序，折疊整齊，按月裝訂成冊，加蓋封面、封底、蓋章歸檔。 （三） 負責辦理征用土地的相關手續(xù)。處理好與政府各行政職能部門的關系。 （五） 監(jiān)督協(xié)調施工單位的安全生產和防火、防盜工作。 （二） 全面負責本部門的日常工作。負責合同條款的擬定并按程序上報審批。 負責收集、整理、歸納客戶資料， 對客戶群進行透徹的分析。 定期組織安排房地產市場調查與分析，提出 市場調查 報告，全面掌握市場情況，為公司經營決策提供依據(jù)。 5． 負責會議的記錄、文稿撰寫等文秘工作。 二、 辦公室在人事管理上直接向總經理負責，與各部門的關系是協(xié)調、指導、服務的關系。 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW （二） 勞動合同期限 根據(jù)崗位性質、工作需要及員工的具體情況而定。此外，在正常情況下，每年有適當調升，具體條件如下： （ 1） 部門或個人超額完成年度任務、指標或定額的； （ 2） 在某一項經營、業(yè)務中創(chuàng)造出突出經濟效益或有重大貢獻的； （ 3） 遵守公司規(guī)章 制度 ，無違法亂紀行為和嚴重過失的； （二） 年終獎 根據(jù)公司經營情況、員工實績發(fā)放，原則上一年發(fā)放一次。處分項目有：批評教育、警告、行政處分直至開除。 員工患病 1 個月以上不能復工或經治療不能從事正常工作的； 公司因生產、經營、技術